기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 계룡시 엄사리

계룡엄사성원 관리비 명세서

충청남도 계룡시 엄사중앙로 66

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,712원 계룡시 대비 낮음 14%
  • 1,850세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,850세대
동수 · 최고층
14개 동 · 15층
사용승인
1997.11.21 (29년차)
관리비부과면적
137,176㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)새롬성원
주차
1,129대
CCTV
128대
승강기
25대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 10 · 경비 12 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중부주택관리산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 계룡시 ㎡당 중앙값

단지코드 A32193108
계룡엄사성원 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계룡시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,201원 326.4 44,771,167
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,870원 낮음 28% 계룡시 중앙값 ㎡당 428.3원 대비 308.4 42,310,032
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 721원 높음 16% 계룡시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 9.7 1,333,685
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 84원 낮음 54% 계룡시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.1 154,500
A04 피복비 직원 근무복 186원 비교 자료 없음 2.5 343,800
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 75원 비교 자료 없음 1.0 139,650
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 265원 낮음 56% 계룡시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 3.6 489,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,199원 434.3 59,568,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,786원 높음 2% 계룡시 중앙값 ㎡당 142.4원 대비 145.5 19,954,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,110원 높음 10% 계룡시 중앙값 ㎡당 233.4원 대비 257.7 35,354,220
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,635원 낮음 28% 계룡시 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 22.1 3,025,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 667원 높음 5% 계룡시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 9.0 1,234,580
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,135원 28.8 3,949,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 998원 낮음 27% 계룡시 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 13.5 1,846,780
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,137원 낮음 41% 계룡시 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 15.3 2,102,990
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 49,098원 662.2 90,831,994
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,392원 낮음 35% 계룡시 중앙값 ㎡당 91.8원 대비 59.2 8,125,876
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,246원 낮음 15% 계룡시 중앙값 ㎡당 463.9원 대비 394.4 54,105,968
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,076원 비교 자료 없음 14.5 1,990,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,621원 낮음 3% 계룡시 중앙값 ㎡당 133.8원 대비 129.8 17,799,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,889원 높음 12% 계룡시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 25.5 3,495,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 975원 높음 37% 계룡시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 13.1 1,803,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 652원 낮음 25% 계룡시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 8.8 1,206,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,246원 낮음 12% 계룡시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 16.8 2,305,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,280원 260.0 35,668,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,280원 높음 14% 계룡시 중앙값 ㎡당 227.5원 대비 260.0 35,668,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 126,913원 중앙값 1,991원/㎡ 낮음 14% 1,712 234,789,615

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,654,073원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,479만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 4,776만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 10,554원
월 부과액의 3년 5개월 월 35,668,000원 부과 · 0원 사용
적립률 7.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
계룡시 ㎡당 적립금 중앙값 8,798원 대비 높음 20% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 11억 5,531만원
  • 공개 계약 전체 226건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 경비업무 도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표2의 6항 의거 한국타운세이퍼주식회사 936,360,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.13 CCTV카메라 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표2의 6항 의거 ㈜해일아이티 1,170,000원 26.08.13 ~ 26.08.14
2026.08.12 인버터 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표2의 6항 의거 주식회사 우림테크 2,800,000원 26.08.12 ~ 26.08.13
2026.07.30 승강기 부품 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표2의 6항 의거 중부엔지니어링㈜ 982,728원 26.07.30 ~ 26.07.31
2026.07.29 어린이놀이시설 보수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제에 의한 최고점 업체 경쟁입찰 낙찰 48,700,000원 –
2026.07.21 컴퓨터안내방송 임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 (주)네오클라우드 818,172원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.10 배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표2의 6항 의거 주식회사 우림테크 4,837,000원 26.07.10 ~ 26.07.13
2026.06.18 전기설비안전진단 용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 대한전력기술공사 1,000,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.06.18 수목소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 (주) 더빌코리아 3,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.15 7동 주차장 배수로 설치공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표2의 6항 의거 백제건축설비 2,529,000원 26.06.17 ~ 26.06.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법