기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 계룡시 엄사리

계룡엄사성원 관리비 명세서

충청남도 계룡시 엄사중앙로 66

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,634원 계룡시 대비 낮음 13%
  • 1,850세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,850세대
동수 · 최고층
14개 동 · 15층
사용승인
1997.11.21 (29년차)
관리비부과면적
137,176㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)새롬성원
주차
1,129대
CCTV
128대
승강기
25대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 10 · 경비 12 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중부주택관리산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 계룡시 ㎡당 중앙값

단지코드 A32193108
계룡엄사성원 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계룡시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,709원 319.7 43,861,587
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,495원 낮음 29% 계룡시 중앙값 ㎡당 430.1원 대비 303.4 41,614,992
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 657원 높음 7% 계룡시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 8.9 1,216,335
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 81원 낮음 59% 계룡시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.1 149,600
A04 피복비 직원 근무복 81원 비교 자료 없음 1.1 150,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 88원 높음 28% 계룡시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.2 162,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 17원 비교 자료 없음 0.2 31,840
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 290원 낮음 50% 계룡시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 3.9 536,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,758원 441.8 60,601,450
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,719원 높음 2% 계룡시 중앙값 ㎡당 142.3원 대비 144.6 19,831,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,117원 높음 11% 계룡시 중앙값 ㎡당 232.1원 대비 257.8 35,366,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 619원 높음 23% 계룡시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 8.3 1,144,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,635원 낮음 29% 계룡시 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 22.1 3,025,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 667원 높음 12% 계룡시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.0 1,234,580
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,135원 28.8 3,949,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 998원 낮음 22% 계룡시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 13.5 1,846,780
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,137원 낮음 41% 계룡시 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 15.3 2,102,990
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 43,251원 583.3 80,014,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,002원 낮음 63% 계룡시 중앙값 ㎡당 72.9원 대비 27.0 3,703,750
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,856원 낮음 4% 계룡시 중앙값 ㎡당 361.5원 대비 348.7 47,833,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 513원 비교 자료 없음 6.9 948,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,051원 높음 1% 계룡시 중앙값 ㎡당 133.9원 대비 135.6 18,595,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,889원 높음 16% 계룡시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 25.5 3,495,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 785원 높음 28% 계룡시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 10.6 1,452,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 908원 낮음 1% 계룡시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 12.2 1,680,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,246원 낮음 12% 계룡시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 16.8 2,305,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,280원 260.0 35,668,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,280원 높음 2% 계룡시 중앙값 ㎡당 255.0원 대비 260.0 35,668,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 121,132원 중앙값 1,887원/㎡ 낮음 13% 1,634 224,094,869

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,381,420원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,479만 25.01
  2. 2억 1,999만 25.02
  3. 2억 2,409만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 4,548만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 84만원 ㎡당 11,266원
월 부과액의 3년 7개월 월 35,668,000원 부과 · 0원 사용
적립률 7.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
계룡시 ㎡당 적립금 중앙값 9,330원 대비 높음 21% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 11억 5,531만원
  • 공개 계약 전체 226건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 경비업무 도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표2의 6항 의거 한국타운세이퍼주식회사 936,360,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.13 CCTV카메라 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표2의 6항 의거 ㈜해일아이티 1,170,000원 26.08.13 ~ 26.08.14
2026.08.12 인버터 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표2의 6항 의거 주식회사 우림테크 2,800,000원 26.08.12 ~ 26.08.13
2026.07.30 승강기 부품 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표2의 6항 의거 중부엔지니어링㈜ 982,728원 26.07.30 ~ 26.07.31
2026.07.29 어린이놀이시설 보수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제에 의한 최고점 업체 경쟁입찰 낙찰 48,700,000원 –
2026.07.21 컴퓨터안내방송 임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 (주)네오클라우드 818,172원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.10 배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표2의 6항 의거 주식회사 우림테크 4,837,000원 26.07.10 ~ 26.07.13
2026.06.18 전기설비안전진단 용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 대한전력기술공사 1,000,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.06.18 수목소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 (주) 더빌코리아 3,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.15 7동 주차장 배수로 설치공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표2의 6항 의거 백제건축설비 2,529,000원 26.06.17 ~ 26.06.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법