기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 계룡시 엄사리

계룡엄사성원 관리비 명세서

충청남도 계룡시 엄사중앙로 66

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,714원 계룡시 대비 낮음 18%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 1,850세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,850세대
동수 · 최고층
14개 동 · 15층
사용승인
1997.11.21 (29년차)
관리비부과면적
137,176㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)새롬성원
주차
1,129대
CCTV
128대
승강기
25대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 10 · 경비 12 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중부주택관리산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 계룡시 ㎡당 중앙값

단지코드 A32193108
계룡엄사성원 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계룡시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,317원 327.9 44,985,985
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,114원 낮음 30% 계룡시 중앙값 ㎡당 446.5원 대비 311.7 42,760,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 693원 높음 15% 계룡시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 9.3 1,282,235
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 87원 낮음 62% 계룡시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 1.2 161,370
A04 피복비 직원 근무복 102원 비교 자료 없음 1.4 188,830
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 16원 비교 자료 없음 0.2 30,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 12원 비교 자료 없음 0.2 23,070
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 292원 낮음 33% 계룡시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 3.9 540,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,172원 487.8 66,917,728
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,412원 높음 11% 계룡시 중앙값 ㎡당 151.3원 대비 167.4 22,962,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,834원 높음 19% 계룡시 중앙값 ㎡당 236.5원 대비 281.0 38,542,688
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 623원 높음 24% 계룡시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 8.4 1,153,160
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,635원 낮음 32% 계룡시 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 22.1 3,025,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 667원 높음 5% 계룡시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 9.0 1,234,580
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,434원 32.8 4,503,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,270원 낮음 19% 계룡시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 17.1 2,349,590
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,164원 낮음 43% 계룡시 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 15.7 2,153,420
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 41,013원 553.1 75,873,187
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,372원 낮음 70% 계룡시 중앙값 ㎡당 106.4원 대비 32.0 4,388,357
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,537원 낮음 28% 계룡시 중앙값 ㎡당 459.1원 대비 330.9 45,393,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 309원 높음 40% 계룡시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 4.2 571,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,437원 낮음 3% 계룡시 중앙값 ㎡당 131.4원 대비 127.3 17,459,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,865원 높음 18% 계룡시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 25.2 3,450,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 820원 높음 29% 계룡시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 11.1 1,517,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 665원 낮음 33% 계룡시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 9.0 1,230,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,007원 낮음 34% 계룡시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 13.6 1,862,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,180원 312.6 42,883,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,180원 높음 13% 계룡시 중앙값 ㎡당 276.3원 대비 312.6 42,883,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 127,115원 중앙값 2,091원/㎡ 낮음 18% 1,714 235,162,909

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,805,300원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,409만 25.03
  2. 2억 1,874만 25.04
  3. 2억 2,058만 25.05
  4. 2억 3,096만 25.06
  5. 2억 5,374만 25.07
  6. 2억 5,000만 25.08
  7. 2억 2,727만 25.09
  8. 2억 2,555만 25.10
  9. 2억 2,404만 25.11
  10. 2억 3,603만 25.12
  11. 2억 4,612만 26.01
  12. 2억 3,516만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
219,988,199원
2026년 2월
235,162,909원

세대당 ▲ +8,202원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,058만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 15만원 ㎡당 1,972원
월 부과액의 6개월 월 42,883,000원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
계룡시 ㎡당 적립금 중앙값 9,881원 대비 낮음 80% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 11억 5,531만원
  • 공개 계약 전체 226건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 경비업무 도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표2의 6항 의거 한국타운세이퍼주식회사 936,360,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.13 CCTV카메라 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표2의 6항 의거 ㈜해일아이티 1,170,000원 26.08.13 ~ 26.08.14
2026.08.12 인버터 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표2의 6항 의거 주식회사 우림테크 2,800,000원 26.08.12 ~ 26.08.13
2026.07.30 승강기 부품 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표2의 6항 의거 중부엔지니어링㈜ 982,728원 26.07.30 ~ 26.07.31
2026.07.29 어린이놀이시설 보수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제에 의한 최고점 업체 경쟁입찰 낙찰 48,700,000원 –
2026.07.21 컴퓨터안내방송 임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 (주)네오클라우드 818,172원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.10 배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표2의 6항 의거 주식회사 우림테크 4,837,000원 26.07.10 ~ 26.07.13
2026.06.18 전기설비안전진단 용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 대한전력기술공사 1,000,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.06.18 수목소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 (주) 더빌코리아 3,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.15 7동 주차장 배수로 설치공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표2의 6항 의거 백제건축설비 2,529,000원 26.06.17 ~ 26.06.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법