기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 부여군 쌍북리

부여쌍북주공1단지 관리비 명세서

충청남도 부여군 성왕로328번길 15

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,695원 부여군 대비 낮음 13%
  • 작년 같은 달 높음 14%
  • 390세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
390세대
동수 · 최고층
9개 동 · 5층
사용승인
1991.11.25 (35년차)
관리비부과면적
18,605㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한국토지주택공사
주차
184대
CCTV
18대
승강기
–
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
중앙종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 부여군 ㎡당 중앙값

단지코드 A32380803
부여쌍북주공1단지 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부여군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,365원 804.2 14,962,290
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,322원 높음 33% 부여군 중앙값 ㎡당 556.5원 대비 740.4 13,775,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,817원 높음 198% 부여군 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 38.1 708,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 232원 높음 27% 부여군 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 4.9 90,430
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 994원 높음 99% 부여군 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 20.8 387,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 12,200원 255.7 4,757,876
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,030원 높음 15% 부여군 중앙값 ㎡당 200.7원 대비 231.2 4,301,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 645원 높음 52% 부여군 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 13.5 251,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 525원 높음 25% 부여군 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 11.0 204,656
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 -3,883원 -81.4 -1,514,420
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 -6,886원 비교 자료 없음 -144.4 -2,685,720
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,721원 높음 57% 부여군 중앙값 ㎡당 36.4원 대비 57.0 1,061,320
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 26원 비교 자료 없음 0.5 9,960
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 256원 비교 자료 없음 5.4 100,020
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 22,267원 466.8 8,684,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 810원 낮음 20% 부여군 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 17.0 315,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,528원 비교 자료 없음 32.0 596,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,681원 높음 13% 부여군 중앙값 ㎡당 291.7원 대비 328.7 6,115,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,410원 높음 282% 부여군 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 50.5 940,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 837원 높음 3% 부여군 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 17.6 326,580
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,000원 비교 자료 없음 21.0 390,090
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,927원 250.0 4,651,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,927원 높음 4% 부여군 중앙값 ㎡당 239.4원 대비 250.0 4,651,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 80,875원 중앙값 1,959원/㎡ 낮음 13% 1,695 31,541,266

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,046,594원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,795만 25.08
  2. 2,742만 25.09
  3. 2,798만 25.10
  4. 2,706만 25.11
  5. 2,775만 25.12
  6. 2,814만 26.01
  7. 2,822만 26.02
  8. 2,813만 26.03
  9. 3,078만 26.04
  10. 3,339만 26.05
  11. 3,248만 26.06
  12. 3,154만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
27,628,091원
2026년 7월
31,541,266원

세대당 ▲ +10,033원 (+14%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,924만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 16,084원
월 부과액의 5년 4개월 월 4,651,460원 부과 · 0원 사용
적립률 15.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
부여군 ㎡당 적립금 중앙값 9,602원 대비 높음 68% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 1억 3,765만원
  • 공개 계약 전체 92건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 부대시설 오배수관로 일부구간 긴급교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침별표2, 6 바른건설(주) 1,624,315원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.08.18 오배수관로 일부 긴급교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침별표2, 10 충남설비 1,480,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.08.11 오배수관로 긴급통수(2차)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침별표2, 10 슈포맨누수,하수구 600,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.08.07 오배수관로 통수작업(긴급)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침별표2, 10 충남설비 400,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.07.29 주택관리업자 선정수의계약 · 주택관리업자 · 선정지침 별표2의 8 중앙종합관리(주) 190,000원 26.10.01 ~ 30.09.30
2026.05.29 정보처리기기 일부교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침별표2, 6 (주)하나월드정보통신 4,330,000원 26.06.01 ~ 26.08.31
2026.05.26 공기구비품(예초기) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 선정지침별표2,6 대한농기계수리 600,000원 26.05.26 ~ 26.06.10
2026.05.26 중앙현관문 힌지교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침별표2, 6 충남설비 1,650,000원 26.05.26 ~ 26.06.30
2026.05.26 어린이놀이시설 시소 및 안전대 보완공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침별표2, 6 충남설비 200,000원 26.05.26 ~ 26.06.07
2026.04.30 소화기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 선정지침별표2, 6 태양소방산업(주) 750,000원 26.04.30 ~ 26.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법