기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 서천군 사곡리

서천 신영골든빌아파트 관리비 명세서

충청남도 서천군 사곡로 12-16

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,217원 서천군 대비 높음 9%
  • 349세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
349세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2004.03.26 (22년차)
관리비부과면적
32,569㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신영종합건설
주차
330대
CCTV
34대
승강기
14대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
유한회사홍익종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 서천군 ㎡당 중앙값

단지코드 A32580603
서천 신영골든빌아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서천군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,032원 546.8 17,810,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,661원 낮음 16% 서천군 중앙값 ㎡당 584.6원 대비 489.3 15,935,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,937원 높음 162% 서천군 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 31.5 1,025,030
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,400원 높음 375% 서천군 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 15.0 488,760
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,034원 높음 1% 서천군 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 11.1 360,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,985원 610.6 19,887,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,219원 낮음 17% 서천군 중앙값 ㎡당 144.8원 대비 120.2 3,915,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,757원 높음 60% 서천군 중앙값 ㎡당 239.9원 대비 383.2 12,479,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 860원 높음 9% 서천군 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 9.2 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,415원 높음 239% 서천군 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 90.2 2,937,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 734원 낮음 7% 서천군 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 7.9 256,150
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,009원 139.4 4,540,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,808원 높음 119% 서천군 중앙값 ㎡당 62.8원 대비 137.2 4,470,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 201원 비교 자료 없음 2.1 70,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,980원 674.9 21,979,940
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,523원 높음 3% 서천군 중앙값 ㎡당 440.3원 대비 455.7 14,840,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 476원 높음 141% 서천군 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 5.1 166,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,901원 높음 22% 서천군 중앙값 ㎡당 140.0원 대비 170.4 5,549,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,156원 높음 8% 서천군 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 23.1 752,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 516원 높음 25% 서천군 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.5 180,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 860원 높음 7% 서천군 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 9.2 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 548원 낮음 53% 서천군 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 5.9 191,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,864원 245.0 7,979,570
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,864원 낮음 1% 서천군 중앙값 ㎡당 248.5원 대비 245.0 7,979,570
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,869원 중앙값 2,031원/㎡ 높음 9% 2,217 72,197,330

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 668,950원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,220만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 8,581만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 197만원 ㎡당 21,057원
월 부과액의 7년 2개월 월 7,979,570원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서천군 ㎡당 적립금 중앙값 5,463원 대비 높음 285% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 479만원
  • 공개 계약 전체 42건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.17 외부회계감사(2025)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 신원세무회계 1,100,000원 26.07.17 ~ 26.07.17
2026.06.08 전기직무고시점검 장비대여 및 점검지원 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전기설비 정기점검 한백전기 800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.06 아파트단체화재보험(2026년)수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 NH농협손해보험 1,778,700원 26.04.16 ~ 27.04.16
2026.04.06 어린이놀이시설배상책임보험(2026년)수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 NH농협손해보험 25,500원 26.04.16 ~ 27.04.16
2026.04.06 재난배상책임보험(2026년)수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 NH농협손해보험 317,100원 26.04.15 ~ 27.04.15
2026.04.06 승강기사고배상책임(2026년)수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 NH농협손해보험 176,400원 26.04.16 ~ 27.04.16
2026.03.31 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 대표회의 의결 대한전기충남안전공사 267,272원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.12.31 소방안전관리업무 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 (주)삼성이엔씨 260,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.24 전산프로그램수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 우주전산 70,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.08.04 외부회계감사(2024)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 신원세무회계 1,100,000원 25.08.04 ~ 25.08.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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