기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 서천군 사곡리

서천 신영골든빌아파트 관리비 명세서

충청남도 서천군 사곡로 12-16

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,113원 서천군 대비 높음 14%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 349세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
349세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2004.03.26 (22년차)
관리비부과면적
32,569㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신영종합건설
주차
330대
CCTV
34대
승강기
14대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
유한회사홍익종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 서천군 ㎡당 중앙값

단지코드 A32580603
서천 신영골든빌아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서천군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,549원 423.8 13,802,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,351원 낮음 41% 서천군 중앙값 ㎡당 605.3원 대비 357.4 11,639,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,612원 높음 119% 서천군 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 28.0 911,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,687원 높음 474% 서천군 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 18.1 588,670
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 1,074원 높음 701% 서천군 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 11.5 375,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 825원 낮음 3% 서천군 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 8.8 287,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,872원 588.0 19,150,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,999원 낮음 21% 서천군 중앙값 ㎡당 150.1원 대비 117.9 3,838,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,864원 높음 47% 서천군 중앙값 ㎡당 247.4원 대비 362.9 11,818,390
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 860원 높음 6% 서천군 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 9.2 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,415원 높음 233% 서천군 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 90.2 2,937,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 734원 낮음 7% 서천군 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 7.9 256,150
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,155원 151.7 4,940,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,954원 높음 196% 서천군 중앙값 ㎡당 50.6원 대비 149.5 4,870,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 201원 비교 자료 없음 2.1 70,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 60,172원 644.8 21,000,040
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,409원 낮음 1% 서천군 중앙값 ㎡당 47.9원 대비 47.2 1,538,800
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,477원 높음 15% 서천군 중앙값 ㎡당 348.4원 대비 401.6 13,079,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 684원 높음 456% 서천군 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 7.3 238,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,029원 높음 12% 서천군 중앙값 ㎡당 125.1원 대비 139.6 4,547,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,221원 높음 12% 서천군 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 23.8 775,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 516원 높음 29% 서천군 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 5.5 180,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,289원 높음 45% 서천군 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 13.8 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 547원 낮음 54% 서천군 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 5.9 191,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,461원 305.0 9,933,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,461원 높음 13% 서천군 중앙값 ㎡당 269.8원 대비 305.0 9,933,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,209원 중앙값 1,858원/㎡ 높음 14% 2,113 68,825,960

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 814,950원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,502만 25.04
  2. 6,526만 25.05
  3. 6,740만 25.06
  4. 7,048만 25.07
  5. 7,655만 25.08
  6. 7,608만 25.09
  7. 6,711만 25.10
  8. 6,682만 25.11
  9. 6,750만 25.12
  10. 7,141만 26.01
  11. 7,826만 26.02
  12. 6,883만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
67,985,380원
2026년 3월
68,825,960원

세대당 ▲ +2,408원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 2,586만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 237만원 ㎡당 25,357원
월 부과액의 6년 11개월 월 9,933,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서천군 ㎡당 적립금 중앙값 8,914원 대비 높음 184% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 479만원
  • 공개 계약 전체 42건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.17 외부회계감사(2025)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 신원세무회계 1,100,000원 26.07.17 ~ 26.07.17
2026.06.08 전기직무고시점검 장비대여 및 점검지원 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전기설비 정기점검 한백전기 800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.06 아파트단체화재보험(2026년)수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 NH농협손해보험 1,778,700원 26.04.16 ~ 27.04.16
2026.04.06 어린이놀이시설배상책임보험(2026년)수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 NH농협손해보험 25,500원 26.04.16 ~ 27.04.16
2026.04.06 재난배상책임보험(2026년)수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 NH농협손해보험 317,100원 26.04.15 ~ 27.04.15
2026.04.06 승강기사고배상책임(2026년)수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 NH농협손해보험 176,400원 26.04.16 ~ 27.04.16
2026.03.31 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 대표회의 의결 대한전기충남안전공사 267,272원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.12.31 소방안전관리업무 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 (주)삼성이엔씨 260,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.24 전산프로그램수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 우주전산 70,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.08.04 외부회계감사(2024)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 신원세무회계 1,100,000원 25.08.04 ~ 25.08.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법