기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 서천군 사곡리

서천 신영골든빌아파트 관리비 명세서

충청남도 서천군 사곡로 12-16

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,164원 서천군 대비 높음 1%
  • 349세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
349세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2004.03.26 (22년차)
관리비부과면적
32,569㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신영종합건설
주차
330대
CCTV
34대
승강기
14대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
유한회사홍익종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 서천군 ㎡당 중앙값

단지코드 A32580603
서천 신영골든빌아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서천군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,377원 411.2 13,393,700
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,132원 낮음 38% 서천군 중앙값 ㎡당 588.8원 대비 365.7 11,912,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,729원 높음 110% 서천군 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 29.2 952,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 514원 높음 45% 서천군 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 5.5 179,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,002원 낮음 22% 서천군 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 10.7 349,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,612원 574.5 18,710,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,733원 낮음 23% 서천군 중앙값 ㎡당 148.5원 대비 115.0 3,745,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,871원 높음 47% 서천군 중앙값 ㎡당 239.7원 대비 352.2 11,471,810
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 860원 높음 8% 서천군 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 9.2 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,415원 높음 212% 서천군 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 90.2 2,937,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 734원 낮음 7% 서천군 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 7.9 256,150
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,009원 139.4 4,540,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,808원 높음 119% 서천군 중앙값 ㎡당 62.8원 대비 137.2 4,470,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 201원 비교 자료 없음 2.1 70,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,090원 793.9 25,857,360
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 319원 낮음 93% 서천군 중앙값 ㎡당 50.5원 대비 3.4 111,190
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,956원 높음 23% 서천군 중앙값 ㎡당 453.8원 대비 556.7 18,132,550
D09 수도료(공용) 공용 수도 312원 높음 146% 서천군 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 3.3 108,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,080원 높음 25% 서천군 중앙값 ㎡당 146.1원 대비 183.0 5,961,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,242원 높음 13% 서천군 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 24.0 782,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 774원 높음 95% 서천군 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 8.3 270,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 860원 낮음 4% 서천군 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 9.2 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 548원 낮음 63% 서천군 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 5.9 191,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,864원 245.0 7,979,570
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,864원 낮음 4% 서천군 중앙값 ㎡당 254.6원 대비 245.0 7,979,570
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 201,952원 중앙값 2,144원/㎡ 높음 1% 2,164 70,481,380

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 315,070원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,220만 25.01
  2. 7,252만 25.02
  3. 6,799만 25.03
  4. 6,502만 25.04
  5. 6,526만 25.05
  6. 6,740만 25.06
  7. 7,048만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 5,116만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 215만원 ㎡당 23,063원
월 부과액의 7년 10개월 월 7,979,570원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서천군 ㎡당 적립금 중앙값 7,578원 대비 높음 204% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 479만원
  • 공개 계약 전체 42건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.17 외부회계감사(2025)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 신원세무회계 1,100,000원 26.07.17 ~ 26.07.17
2026.06.08 전기직무고시점검 장비대여 및 점검지원 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전기설비 정기점검 한백전기 800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.06 아파트단체화재보험(2026년)수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 NH농협손해보험 1,778,700원 26.04.16 ~ 27.04.16
2026.04.06 어린이놀이시설배상책임보험(2026년)수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 NH농협손해보험 25,500원 26.04.16 ~ 27.04.16
2026.04.06 재난배상책임보험(2026년)수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 NH농협손해보험 317,100원 26.04.15 ~ 27.04.15
2026.04.06 승강기사고배상책임(2026년)수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 NH농협손해보험 176,400원 26.04.16 ~ 27.04.16
2026.03.31 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 대표회의 의결 대한전기충남안전공사 267,272원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.12.31 소방안전관리업무 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 (주)삼성이엔씨 260,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.24 전산프로그램수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 우주전산 70,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.08.04 외부회계감사(2024)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 신원세무회계 1,100,000원 25.08.04 ~ 25.08.04
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법