기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안동남구 안서동

안서 부경파크빌 2차아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 동남구 성불사길 36

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,650원 천안동남구 대비 낮음 22%
  • 487세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
487세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2004.07.03 (22년차)
관리비부과면적
69,075㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)부경
주차
732대
CCTV
109대
승강기
17대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
더씨앤(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 천안동남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33018002
안서 부경파크빌 2차아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안동남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,957원 345.2 23,841,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,607원 낮음 20% 천안동남구 중앙값 ㎡당 412.0원 대비 328.6 22,697,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 897원 낮음 39% 천안동남구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 6.3 436,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 277원 낮음 12% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.9 134,690
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 222원 낮음 32% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 954원 낮음 28% 천안동남구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 6.7 464,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,101원 501.3 34,626,102
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,752원 낮음 21% 천안동남구 중앙값 ㎡당 186.0원 대비 146.3 10,106,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,852원 높음 38% 천안동남구 중앙값 ㎡당 240.2원 대비 330.3 22,817,150
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,643원 높음 146% 천안동남구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 11.6 800,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,697원 낮음 51% 천안동남구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 12.0 826,650
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 156원 낮음 76% 천안동남구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 1.1 75,982
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,629원 25.6 1,767,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,650원 낮음 42% 천안동남구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 11.6 803,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,166원 낮음 64% 천안동남구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 8.2 567,750
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 813원 비교 자료 없음 5.7 396,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,243원 657.4 45,409,570
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,644원 낮음 28% 천안동남구 중앙값 ㎡당 104.5원 대비 75.0 5,183,800
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,191원 낮음 9% 천안동남구 중앙값 ㎡당 412.2원 대비 375.0 25,903,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,621원 높음 1816% 천안동남구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 32.6 2,250,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,666원 낮음 32% 천안동남구 중앙값 ㎡당 194.0원 대비 131.6 9,090,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,295원 낮음 27% 천안동남구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 16.2 1,117,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,027원 낮음 47% 천안동남구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 7.2 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,774원 낮음 37% 천안동남구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 12.5 863,870
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,027원 비교 자료 없음 7.2 500,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,094원 120.5 8,325,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,094원 낮음 48% 천안동남구 중앙값 ㎡당 230.1원 대비 120.5 8,325,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 234,024원 중앙값 2,128원/㎡ 낮음 22% 1,650 113,969,740

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 33,982,532원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,404만 25.01
  2. 1억 1,397만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 2,507만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 293만원 ㎡당 20,631원
월 부과액의 14년 3개월 월 8,325,000원 부과 · 0원 사용
적립률 10.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안동남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,068원 대비 높음 156% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 9억 5,741만원
  • 공개 계약 전체 343건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 승강기 유지관리 사업자 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사 결과 최고배점을 받음 경쟁입찰 낙찰 17,136,000원 –
2026.09.28 옥상테라스 방수공사(107동1-2라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (주)도원씨엔씨 4,400,000원 26.09.28 ~ 26.10.09
2026.08.25 옥상 외벽부분 보수및 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 도원씨엔씨 3,800,000원 26.08.25 ~ 26.09.11
2026.08.20 조정수수료수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자 선정 지침 별표2 웰시스템 450,000원 26.08.10 ~ 26.10.09
2026.07.01 횡주관 고압세척수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2의 6 원설비 500,000원 26.07.01 ~ 26.07.01
2026.06.26 변전실 자동배수장치 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2,6항 정윤건설 2,000,000원 26.06.27 ~ 26.06.30
2026.06.26 아파트 진입로 입구 씽크홀 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 정윤건설 8,500,000원 26.07.01 ~ 26.07.03
2026.06.26 107동 외벽보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 강산이엔지 1,500,000원 26.06.01 ~ 26.06.02
2026.06.15 단지내 급수 배관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2의 10항 명성누수탐지 17,100,000원 26.06.15 ~ 26.06.20
2026.06.10 승강기 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2,1항 메리츠화재 136,400원 26.07.06 ~ 27.07.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법