기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안동남구 안서동

안서 부경파크빌 2차아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 동남구 성불사길 36

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 1,781원 천안동남구 대비 낮음 15%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 487세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
487세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2004.07.03 (22년차)
관리비부과면적
69,075㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)부경
주차
732대
CCTV
109대
승강기
17대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
더씨앤(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 천안동남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33018002
안서 부경파크빌 2차아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안동남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,514원 356.1 24,600,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,595원 낮음 23% 천안동남구 중앙값 ㎡당 433.5원 대비 335.6 23,178,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 947원 낮음 38% 천안동남구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 6.7 461,130
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 300원 낮음 7% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.1 145,920
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 1,113원 비교 자료 없음 7.8 542,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 560원 낮음 65% 천안동남구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 3.9 272,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 73,175원 515.9 35,636,322
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,409원 낮음 21% 천안동남구 중앙값 ㎡당 190.3원 대비 150.9 10,426,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 49,214원 높음 40% 천안동남구 중앙값 ㎡당 247.1원 대비 347.0 23,967,070
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,396원 낮음 31% 천안동남구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 16.9 1,167,070
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 156원 낮음 78% 천안동남구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 1.1 75,982
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,320원 58.7 4,051,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,384원 높음 52% 천안동남구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 30.9 2,134,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,936원 높음 18% 천안동남구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 27.7 1,916,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 103,500원 729.7 50,404,690
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,911원 낮음 47% 천안동남구 중앙값 ㎡당 91.4원 대비 48.7 3,365,650
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,116원 높음 7% 천안동남구 중앙값 ㎡당 391.1원 대비 416.8 28,789,710
D09 수도료(공용) 공용 수도 9,245원 높음 2796% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 65.2 4,502,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,882원 낮음 20% 천안동남구 중앙값 ㎡당 200.8원 대비 161.3 11,143,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,290원 낮음 25% 천안동남구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 16.1 1,115,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,129원 낮음 41% 천안동남구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 8.0 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,927원 낮음 35% 천안동남구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 13.6 938,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,094원 120.5 8,325,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,094원 낮음 52% 천안동남구 중앙값 ㎡당 251.9원 대비 120.5 8,325,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 252,604원 중앙값 2,085원/㎡ 낮음 15% 1,781 123,017,950

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 649,575원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,309만 25.04
  2. 1억 1,539만 25.05
  3. 1억 1,917만 25.06
  4. 1억 3,421만 25.07
  5. 1억 3,157만 25.08
  6. 1억 1,767만 25.09
  7. 1억 1,921만 25.10
  8. 1억 1,864만 25.11
  9. 1억 2,512만 25.12
  10. 1억 2,663만 26.01
  11. 1억 2,061만 26.02
  12. 1억 2,302만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
115,944,994원
2026년 3월
123,017,950원

세대당 ▲ +14,523원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 6,824만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 301만원 ㎡당 21,256원
월 부과액의 14년 8개월 월 8,325,000원 부과 · 2,640,000원 사용
적립률 10.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안동남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,836원 대비 높음 141% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 9억 5,741만원
  • 공개 계약 전체 343건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 승강기 유지관리 사업자 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사 결과 최고배점을 받음 경쟁입찰 낙찰 17,136,000원 –
2026.09.28 옥상테라스 방수공사(107동1-2라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (주)도원씨엔씨 4,400,000원 26.09.28 ~ 26.10.09
2026.08.25 옥상 외벽부분 보수및 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 도원씨엔씨 3,800,000원 26.08.25 ~ 26.09.11
2026.08.20 조정수수료수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자 선정 지침 별표2 웰시스템 450,000원 26.08.10 ~ 26.10.09
2026.07.01 횡주관 고압세척수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2의 6 원설비 500,000원 26.07.01 ~ 26.07.01
2026.06.26 변전실 자동배수장치 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2,6항 정윤건설 2,000,000원 26.06.27 ~ 26.06.30
2026.06.26 아파트 진입로 입구 씽크홀 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 정윤건설 8,500,000원 26.07.01 ~ 26.07.03
2026.06.26 107동 외벽보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 강산이엔지 1,500,000원 26.06.01 ~ 26.06.02
2026.06.15 단지내 급수 배관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2의 10항 명성누수탐지 17,100,000원 26.06.15 ~ 26.06.20
2026.06.10 승강기 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2,1항 메리츠화재 136,400원 26.07.06 ~ 27.07.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법