기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안동남구 청수동

청수 경남아너스빌 관리비 명세서

충청남도 천안시 동남구 청수로 15

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 2,976원 천안동남구 대비 높음 22%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 230세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
230세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2008.10.30 (18년차)
관리비부과면적
29,697㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경남기업
주차
300대
CCTV
83대
승강기
12대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)금강주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 천안동남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33019001
청수 경남아너스빌 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안동남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,474원 468.4 13,909,100
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,396원 높음 3% 천안동남구 중앙값 ㎡당 425.4원 대비 436.8 12,971,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 801원 낮음 40% 천안동남구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 6.2 184,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 517원 높음 40% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 4.0 118,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 470원 높음 120% 천안동남구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 3.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,290원 높음 98% 천안동남구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 17.7 526,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 82,475원 638.8 18,969,193
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,853원 높음 13% 천안동남구 중앙값 ㎡당 191.6원 대비 215.7 6,406,186
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 50,055원 높음 59% 천안동남구 중앙값 ㎡당 243.1원 대비 387.7 11,512,627
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,587원 높음 90% 천안동남구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 12.3 365,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,554원 낮음 23% 천안동남구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 19.8 587,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 426원 낮음 40% 천안동남구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.3 97,980
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,932원 131.1 3,894,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,491원 높음 132% 천안동남구 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 73.5 2,182,970
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,441원 높음 145% 천안동남구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 57.6 1,711,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 185,604원 1,437.5 42,688,940
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,383원 높음 103% 천안동남구 중앙값 ㎡당 73.9원 대비 150.1 4,458,010
D08 전기료(전용) 세대 전기 128,211원 높음 40% 천안동남구 중앙값 ㎡당 711.7원 대비 993.0 29,488,490
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -410
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,483원 높음 6% 천안동남구 중앙값 ㎡당 223.2원 대비 236.1 7,011,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,326원 낮음 18% 천안동남구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 18.0 535,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,957원 높음 15% 천안동남구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 15.2 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,247원 높음 22% 천안동남구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 25.1 746,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,734원 300.0 8,908,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,734원 높음 20% 천안동남구 중앙값 ㎡당 250.1원 대비 300.0 8,908,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 384,220원 중앙값 2,448원/㎡ 높음 22% 2,976 88,370,523

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 462,872원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,975만 25.09
  2. 6,795만 25.10
  3. 6,888만 25.11
  4. 6,998만 25.12
  5. 7,341만 26.01
  6. 7,337만 26.02
  7. 6,839만 26.03
  8. 7,060만 26.04
  9. 6,811만 26.05
  10. 7,295만 26.06
  11. 7,863만 26.07
  12. 8,837만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
85,242,335원
2026년 8월
88,370,523원

세대당 ▲ +13,600원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,623만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 155만원 ㎡당 11,996원
월 부과액의 3년 4개월 월 8,908,820원 부과 · 3,318,700원 사용
적립률 21.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안동남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,720원 대비 높음 38% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 41건
  • 합계 7,793만원
  • 공개 계약 전체 257건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.22 전산업체계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행평가와 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 하나전산 3,960,000원 26.12.01 ~ 29.11.30
2026.10.20 어린이놀이터보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의한 입주자대표회의 의결 삼성화재해상보험 40,300원 26.11.10 ~ 27.11.10
2026.10.20 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의한 입주자대표회의 의결 메리츠화재 2,624,800원 26.11.10 ~ 27.11.10
2026.10.20 풍수해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의한 입주자대표회의 의결 메리츠화재 2,190,500원 26.11.10 ~ 27.11.10
2026.10.20 영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의한 입주자대표회의 의결 메리츠화재 4,306,100원 26.11.10 ~ 27.11.10
2026.10.20 재난보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의한 입주자대표회의 의결 농협손해보험 2,190,500원 26.11.10 ~ 27.11.10
2026.10.20 승강기보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의한 입주자대표회의 의결 메리츠화재 94,700원 26.11.10 ~ 27.11.10
2026.10.16 전기설비 정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의한 입주자대표회의 의결 한국전기안전공사 993,800원 26.10.16 ~ 26.10.16
2026.10.08 CCTV카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의한 입주자대표회의 의결 에이치에스이노텍 430,000원 26.10.08 ~ 26.10.08
2026.10.08 급수관수질검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의한 입주자대표회의 의결 천안수도사업소 27,700원 26.10.08 ~ 26.10.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법