기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안동남구 청수동

청수동 청솔LG.SK아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 동남구 청수로 98

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,788원 천안동남구 대비 낮음 13%
  • 898세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
898세대
동수 · 최고층
16개 동 · 15층
사용승인
1999.02.26 (27년차)
관리비부과면적
112,234㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
LGSK건설
주차
1,192대
CCTV
221대
승강기
30대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 7 · 경비 12 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)금강주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 천안동남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33019005
청수동 청솔LG.SK아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안동남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,952원 303.7 34,080,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,041원 낮음 30% 천안동남구 중앙값 ㎡당 410.7원 대비 288.4 32,364,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 566원 낮음 56% 천안동남구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 4.5 507,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 104원 낮음 62% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.8 93,530
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 39원 낮음 61% 천안동남구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,202원 높음 2% 천안동남구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.6 1,079,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,585원 572.8 64,283,518
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,566원 높음 1% 천안동남구 중앙값 ㎡당 186.5원 대비 188.6 21,162,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,679원 높음 49% 천안동남구 중앙값 ㎡당 240.2원 대비 357.5 40,121,728
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,654원 낮음 16% 천안동남구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 21.2 2,383,150
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 686원 높음 12% 천안동남구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 5.5 616,380
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,504원 28.0 3,146,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,165원 낮음 31% 천안동남구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 17.3 1,944,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,339원 낮음 55% 천안동남구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 10.7 1,202,650
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,477원 683.9 76,758,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,043원 높음 1% 천안동남구 중앙값 ㎡당 87.9원 대비 88.4 9,916,590
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,134원 낮음 11% 천안동남구 중앙값 ㎡당 378.7원 대비 337.1 37,836,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 993원 높음 114% 천안동남구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 7.9 891,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,816원 낮음 7% 천안동남구 중앙값 ㎡당 195.5원 대비 182.6 20,488,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,375원 낮음 13% 천안동남구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 19.0 2,132,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,803원 높음 5% 천안동남구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 14.4 1,619,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,220원 높음 67% 천안동남구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 33.8 3,789,480
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 94원 비교 자료 없음 0.7 84,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,996원 200.0 22,446,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,996원 낮음 15% 천안동남구 중앙값 ㎡당 235.3원 대비 200.0 22,446,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 223,515원 중앙값 2,046원/㎡ 낮음 13% 1,788 200,716,140

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 71,602,320원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 893만 25.01
  2. 2억 268만 25.02
  3. 1억 9,987만 25.03
  4. 2억 72만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 5,938만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 151만원 ㎡당 12,112원
월 부과액의 5년 1개월 월 22,446,440원 부과 · 74,690,000원 사용
적립률 53.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안동남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,529원 대비 높음 42% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 4억 796만원
  • 공개 계약 전체 141건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.16 승강기 유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 46,800,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.11 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 주식회사 비젼 38,793,600원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.09 옥상부분방수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 (주)참아름다운건축 4,000,000원 26.06.09 ~ 26.06.30
2026.05.14 외부 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의의결 백운회계법인 1,280,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
2026.04.23 알뜰장터 운영 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 사업수행실적 평가 공고후 입주민 이의가 10/1미만으로 재계약함. 홍실침구 19,400,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.31 수목 방제 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의의결 (주)하나나무병원 4,080,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.23 공동주택 위,수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 재계약 (주)금강주택관리 20,160,000원 26.03.01 ~ 29.02.28
2025.12.18 2026 - 27년 소방시설 점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 주식회사 에프씨방재 8,800,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.18 청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의의결 (주)다하리 264,650,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.08.11 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 주식회사 이에스엘 2,300,000원 25.08.11 ~ 26.08.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법