기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안동남구 청수동

청수동 청솔LG.SK아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 동남구 청수로 98

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 1,973원 천안동남구 대비 낮음 11%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 898세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
898세대
동수 · 최고층
16개 동 · 15층
사용승인
1999.02.26 (27년차)
관리비부과면적
112,234㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
LGSK건설
주차
1,192대
CCTV
221대
승강기
30대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 7 · 경비 12 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)금강주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 천안동남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33019005
청수동 청솔LG.SK아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안동남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,739원 318.0 35,685,726
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,650원 낮음 29% 천안동남구 중앙값 ㎡당 423.1원 대비 301.2 33,810,096
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 985원 낮음 30% 천안동남구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 7.9 884,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 112원 낮음 60% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 0.9 100,770
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 254원 높음 528% 천안동남구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 2.0 228,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 737원 낮음 39% 천안동남구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 5.9 662,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 73,536원 588.4 66,034,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,227원 높음 2% 천안동남구 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 193.8 21,755,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,914원 높음 49% 천안동남구 중앙값 ㎡당 246.9원 대비 367.4 41,231,160
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,708원 낮음 11% 천안동남구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 21.7 2,431,550
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 686원 높음 10% 천안동남구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 5.5 616,380
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,357원 42.9 4,810,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,111원 높음 53% 천안동남구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 32.9 3,691,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,246원 낮음 57% 천안동남구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 10.0 1,118,680
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,772원 774.3 86,900,870
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,114원 낮음 13% 천안동남구 중앙값 ㎡당 112.0원 대비 96.9 10,878,210
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,083원 낮음 10% 천안동남구 중앙값 ㎡당 463.0원 대비 416.7 46,770,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 324원 낮음 59% 천안동남구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 2.6 290,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,273원 낮음 5% 천안동남구 중앙값 ㎡당 205.0원 대비 194.2 21,797,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,358원 낮음 13% 천안동남구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 18.9 2,117,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,273원 낮음 26% 천안동남구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 10.2 1,143,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,220원 높음 61% 천안동남구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 33.8 3,789,480
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 128원 비교 자료 없음 1.0 114,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,246원 250.0 28,058,550
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,246원 0% 천안동남구 중앙값 ㎡당 250.8원 대비 250.0 28,058,550
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 246,648원 중앙값 2,208원/㎡ 낮음 11% 1,973 221,490,297

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,828,970원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 268만 25.02
  2. 1억 9,987만 25.03
  3. 2억 72만 25.04
  4. 2억 248만 25.05
  5. 2억 991만 25.06
  6. 2억 3,776만 25.07
  7. 2억 3,915만 25.08
  8. 2억 1,935만 25.09
  9. 2억 827만 25.10
  10. 2억 1,135만 25.11
  11. 2억 1,141만 25.12
  12. 2억 2,149만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
208,927,158원
2026년 1월
221,490,297원

세대당 ▲ +13,990원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 569만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 123만원 ㎡당 9,852원
월 부과액의 3년 3개월 월 28,058,550원 부과 · 0원 사용
적립률 53.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안동남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,214원 대비 높음 20% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 4억 796만원
  • 공개 계약 전체 141건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.16 승강기 유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 46,800,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.11 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 주식회사 비젼 38,793,600원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.09 옥상부분방수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 (주)참아름다운건축 4,000,000원 26.06.09 ~ 26.06.30
2026.05.14 외부 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의의결 백운회계법인 1,280,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
2026.04.23 알뜰장터 운영 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 사업수행실적 평가 공고후 입주민 이의가 10/1미만으로 재계약함. 홍실침구 19,400,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.31 수목 방제 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의의결 (주)하나나무병원 4,080,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.23 공동주택 위,수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 재계약 (주)금강주택관리 20,160,000원 26.03.01 ~ 29.02.28
2025.12.18 2026 - 27년 소방시설 점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 주식회사 에프씨방재 8,800,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.18 청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의의결 (주)다하리 264,650,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.08.11 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 주식회사 이에스엘 2,300,000원 25.08.11 ~ 26.08.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법