기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안동남구 청수동

청수동 청솔LG.SK아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 동남구 청수로 98

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,883원 천안동남구 대비 낮음 7%
  • 898세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
898세대
동수 · 최고층
16개 동 · 15층
사용승인
1999.02.26 (27년차)
관리비부과면적
112,234㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
LGSK건설
주차
1,192대
CCTV
221대
승강기
30대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 7 · 경비 12 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)금강주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 천안동남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33019005
청수동 청솔LG.SK아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안동남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,839원 318.8 35,775,380
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,900원 낮음 30% 천안동남구 중앙값 ㎡당 409.8원 대비 287.2 32,238,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,559원 높음 11% 천안동남구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 12.5 1,400,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 115원 낮음 56% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.9 102,890
A04 피복비 직원 근무복 1,127원 높음 584% 천안동남구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 9.0 1,012,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,138원 낮음 30% 천안동남구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 9.1 1,022,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,511원 572.2 64,216,678
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,547원 0% 천안동남구 중앙값 ㎡당 187.6원 대비 188.4 21,145,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,569원 높음 48% 천안동남구 중앙값 ㎡당 240.6원 대비 356.6 40,023,208
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,708원 낮음 14% 천안동남구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 21.7 2,431,550
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 686원 높음 15% 천안동남구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 5.5 616,380
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,161원 65.3 7,328,890
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,518원 높음 114% 천안동남구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 52.1 5,853,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,644원 낮음 48% 천안동남구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 13.2 1,475,890
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,854원 726.9 81,586,717
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,904원 높음 20% 천안동남구 중앙값 ㎡당 85.7원 대비 103.3 11,588,230
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,547원 낮음 13% 천안동남구 중앙값 ㎡당 390.3원 대비 340.4 38,207,072
D09 수도료(공용) 공용 수도 757원 높음 74% 천안동남구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 6.1 679,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,388원 0% 천안동남구 중앙값 ㎡당 195.8원 대비 195.1 21,900,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,361원 낮음 13% 천안동남구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 18.9 2,120,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,986원 높음 20% 천안동남구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 15.9 1,783,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,220원 높음 59% 천안동남구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 33.8 3,789,480
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,691원 비교 자료 없음 13.5 1,518,785
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,996원 200.0 22,446,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,996원 낮음 13% 천안동남구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 200.0 22,446,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 235,361원 중앙값 2,025원/㎡ 낮음 7% 1,883 211,354,102

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,718,980원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 893만 25.01
  2. 2억 268만 25.02
  3. 1억 9,987만 25.03
  4. 2억 72만 25.04
  5. 2억 248만 25.05
  6. 2억 991만 25.06
  7. 2억 3,776만 25.07
  8. 2억 3,915만 25.08
  9. 2억 1,935만 25.09
  10. 2억 827만 25.10
  11. 2억 1,135만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 5,519만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 118만원 ㎡당 9,402원
월 부과액의 3년 11개월 월 22,446,440원 부과 · 0원 사용
적립률 53.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안동남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,891원 대비 높음 19% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 4억 796만원
  • 공개 계약 전체 141건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.16 승강기 유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 46,800,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.11 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 주식회사 비젼 38,793,600원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.09 옥상부분방수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 (주)참아름다운건축 4,000,000원 26.06.09 ~ 26.06.30
2026.05.14 외부 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의의결 백운회계법인 1,280,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
2026.04.23 알뜰장터 운영 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 사업수행실적 평가 공고후 입주민 이의가 10/1미만으로 재계약함. 홍실침구 19,400,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.31 수목 방제 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의의결 (주)하나나무병원 4,080,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.23 공동주택 위,수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 재계약 (주)금강주택관리 20,160,000원 26.03.01 ~ 29.02.28
2025.12.18 2026 - 27년 소방시설 점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 주식회사 에프씨방재 8,800,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.18 청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의의결 (주)다하리 264,650,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.08.11 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 주식회사 이에스엘 2,300,000원 25.08.11 ~ 26.08.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법