기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안동남구 용곡동

천안용곡아이파크 관리비 명세서

충청남도 천안시 동남구 용곡4길 20

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 1,797원 천안동남구 대비 낮음 11%
  • 403세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
403세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2006.09.29 (20년차)
관리비부과면적
55,529㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
559대
CCTV
116대
승강기
15대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)금강주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 천안동남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33025001
천안용곡아이파크 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안동남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,331원 408.8 22,701,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,237원 낮음 7% 천안동남구 중앙값 ㎡당 408.4원 대비 379.1 21,051,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 644원 낮음 50% 천안동남구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 4.7 259,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 501원 높음 74% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.6 201,910
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,949원 높음 116% 천안동남구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 21.4 1,188,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,004원 319.4 17,733,450
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,207원 낮음 22% 천안동남구 중앙값 ㎡당 188.4원 대비 146.7 8,143,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,118원 낮음 36% 천안동남구 중앙값 ㎡당 241.1원 대비 153.3 8,510,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,089원 낮음 41% 천안동남구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 15.2 842,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 589원 낮음 14% 천안동남구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 4.3 237,470
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,345원 89.6 4,975,230
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,178원 높음 107% 천안동남구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 44.8 2,489,820
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,167원 높음 78% 천안동남구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 44.8 2,485,410
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,273원 691.4 38,395,109
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,881원 높음 8% 천안동남구 중앙값 ㎡당 79.5원 대비 86.2 4,788,159
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,705원 낮음 6% 천안동남구 중앙값 ㎡당 376.0원 대비 353.5 19,628,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,158원 낮음 8% 천안동남구 중앙값 ㎡당 197.8원 대비 182.6 10,138,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,314원 낮음 24% 천안동남구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 16.8 932,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,241원 낮음 29% 천안동남구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 9.0 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,974원 높음 111% 천안동남구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 43.4 2,407,570
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,710원 288.2 16,003,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,710원 높음 25% 천안동남구 중앙값 ㎡당 230.1원 대비 288.2 16,003,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 247,663원 중앙값 2,019원/㎡ 낮음 11% 1,797 99,808,328

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,757,080원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 689만 25.01
  2. 9,875만 25.02
  3. 9,994만 25.03
  4. 9,787만 25.04
  5. 9,981만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,959만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 4,495원
월 부과액의 1년 4개월 월 16,003,220원 부과 · 392,700원 사용
적립률 15.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안동남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,719원 대비 낮음 48% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 5,431만원
  • 공개 계약 전체 141건
계약일계약명업체금액기간
2028.07.29 급수펌프 제어반 판넬 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표10에 의거 수의계약 진행(급수펌프 제어판넬 인버터 고장으로 세대내 급수 제한됨, 호환성 문제로 기존 업체 제품 수급) 윌로 펌프 13,100,000원 26.07.29 ~ 26.08.31
2026.09.14 전기실 지하피트(상부)방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표 6에 의한 수의 계약 진행 (주)도경업체 4,990,000원 26.09.21 ~ 27.09.21
2026.09.08 어린이놀이터 바닥 보수업체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표 6에 의거 수의 계약 진행 교육산업(이지테크) 4,992,000원 26.09.14 ~ 26.10.13
2026.07.10 세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조2항 및 별표2 6호에 준함 기웅정보통신 550,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.07 공동주택 위 수탁 계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 별표2에 8호에 의거 수의계약 진행 (주)금강주택관리 165,885원 27.07.01 ~ 29.07.31
2026.06.26 장기수선계획 조정 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조 2항 별표 6호에 준한 계약 장기수선기술원 600,000원 26.06.26 ~ 26.08.31
2026.06.08 소독 용역 수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조2항 별표 2 6호에 준한 계약 대한위생관리 3,020,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.02.10 전정작업 업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침 【별표2 6항에 준한 입주자대표회의 의결로 수의계약 진행 (주)더드림 조경 4,230,000원 26.02.23 ~ 26.03.31
2026.02.10 재활용 수거 업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자 선정 지침 【별표2 9항에 준한 사업수행 평가실적표에 의한 입주자대표회의 의결 로 수의계약 진행 용성테크 2,901,600원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.09 소방 작동 점검 및 정밀점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침 【별표】2 9항에 의한 수행평가실적표에 의한 입주자 대표회의 의결로 수의계약 진행 청수소방 5,600,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법