기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안동남구 용곡동

천안용곡아이파크 관리비 명세서

충청남도 천안시 동남구 용곡4길 20

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 1,832원 천안동남구 대비 낮음 17%
  • 403세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
403세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2006.09.29 (20년차)
관리비부과면적
55,529㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
559대
CCTV
116대
승강기
15대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)금강주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 천안동남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33025001
천안용곡아이파크 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안동남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,023원 399.3 22,174,260
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,198원 낮음 14% 천안동남구 중앙값 ㎡당 425.0원 대비 364.3 20,229,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,039원 낮음 25% 천안동남구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 7.5 418,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 456원 높음 57% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.3 183,880
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,330원 높음 105% 천안동남구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 24.2 1,341,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,741원 332.0 18,433,450
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,200원 낮음 18% 천안동남구 중앙값 ㎡당 186.5원 대비 153.9 8,543,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,862원 낮음 34% 천안동남구 중앙값 ㎡당 240.2원 대비 158.7 8,810,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,089원 낮음 40% 천안동남구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 15.2 842,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 589원 낮음 14% 천안동남구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 4.3 237,470
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,865원 71.6 3,975,614
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,182원 높음 21% 천안동남구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 30.4 1,685,414
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,432원 높음 55% 천안동남구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 39.4 2,189,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 251원 비교 자료 없음 1.8 101,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,064원 740.7 41,131,713
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -703원 비교 자료 없음 -5.1 -283,147
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,115원 낮음 7% 천안동남구 중앙값 ㎡당 508.9원 대비 472.6 26,241,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -920
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,322원 낮음 4% 천안동남구 중앙값 ㎡당 206.8원 대비 198.3 11,010,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,326원 낮음 23% 천안동남구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 16.9 937,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,032원 높음 12% 천안동남구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 14.7 819,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,974원 높음 105% 천안동남구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 43.4 2,407,430
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,710원 288.2 16,003,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,710원 높음 25% 천안동남구 중앙값 ㎡당 230.1원 대비 288.2 16,003,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 252,403원 중앙값 2,208원/㎡ 낮음 17% 1,832 101,718,256

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 782,881원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 689만 25.01
  2. 9,875만 25.02
  3. 9,994만 25.03
  4. 9,787만 25.04
  5. 9,981만 25.05
  6. 1억 29만 25.06
  7. 1억 2,354만 25.07
  8. 1억 1,721만 25.08
  9. 1억 172만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,901만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 74만원 ㎡당 5,385원
월 부과액의 1년 7개월 월 16,003,220원 부과 · 10,243,950원 사용
적립률 15.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안동남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,939원 대비 낮음 32% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 5,431만원
  • 공개 계약 전체 141건
계약일계약명업체금액기간
2028.07.29 급수펌프 제어반 판넬 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표10에 의거 수의계약 진행(급수펌프 제어판넬 인버터 고장으로 세대내 급수 제한됨, 호환성 문제로 기존 업체 제품 수급) 윌로 펌프 13,100,000원 26.07.29 ~ 26.08.31
2026.09.14 전기실 지하피트(상부)방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표 6에 의한 수의 계약 진행 (주)도경업체 4,990,000원 26.09.21 ~ 27.09.21
2026.09.08 어린이놀이터 바닥 보수업체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표 6에 의거 수의 계약 진행 교육산업(이지테크) 4,992,000원 26.09.14 ~ 26.10.13
2026.07.10 세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조2항 및 별표2 6호에 준함 기웅정보통신 550,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.07 공동주택 위 수탁 계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 별표2에 8호에 의거 수의계약 진행 (주)금강주택관리 165,885원 27.07.01 ~ 29.07.31
2026.06.26 장기수선계획 조정 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조 2항 별표 6호에 준한 계약 장기수선기술원 600,000원 26.06.26 ~ 26.08.31
2026.06.08 소독 용역 수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조2항 별표 2 6호에 준한 계약 대한위생관리 3,020,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.02.10 전정작업 업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침 【별표2 6항에 준한 입주자대표회의 의결로 수의계약 진행 (주)더드림 조경 4,230,000원 26.02.23 ~ 26.03.31
2026.02.10 재활용 수거 업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자 선정 지침 【별표2 9항에 준한 사업수행 평가실적표에 의한 입주자대표회의 의결 로 수의계약 진행 용성테크 2,901,600원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.09 소방 작동 점검 및 정밀점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침 【별표】2 9항에 의한 수행평가실적표에 의한 입주자 대표회의 의결로 수의계약 진행 청수소방 5,600,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법