기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안동남구 청당동

청당마을 신도브래뉴 아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 동남구 풍세로 770

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,101원 천안동남구 대비 높음 3%
  • 915세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
915세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2006.08.31 (20년차)
관리비부과면적
98,715㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신도건설
주차
1,182대
CCTV
200대
승강기
29대
전기차 충전기
44대
관리 인원
관리 9 · 경비 7 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 천안동남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33027001
청당마을 신도브래뉴 아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안동남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,510원 458.9 45,301,248
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,217원 높음 7% 천안동남구 중앙값 ㎡당 410.7원 대비 437.7 43,203,992
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 779원 낮음 31% 천안동남구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 7.2 712,516
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 92원 낮음 62% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.9 83,980
A04 피복비 직원 근무복 354원 비교 자료 없음 3.3 323,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 153원 높음 80% 천안동남구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.4 140,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 61원 비교 자료 없음 0.6 55,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 854원 낮음 16% 천안동남구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 7.9 781,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,360원 392.6 38,759,008
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,510원 낮음 23% 천안동남구 중앙값 ㎡당 186.5원 대비 143.8 14,191,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,712원 낮음 8% 천안동남구 중앙값 ㎡당 240.2원 대비 219.8 21,696,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,663원 낮음 2% 천안동남구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 24.7 2,436,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 475원 낮음 11% 천안동남구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 4.4 434,328
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,539원 69.9 6,898,140
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,461원 높음 28% 천안동남구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 32.1 3,166,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,078원 높음 58% 천안동남구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 37.8 3,731,480
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,526원 755.7 74,595,916
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,815원 높음 14% 천안동남구 중앙값 ㎡당 87.9원 대비 100.2 9,895,289
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,249원 낮음 4% 천안동남구 중앙값 ㎡당 378.7원 대비 363.8 35,912,472
D09 수도료(공용) 공용 수도 218원 낮음 45% 천안동남구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 2.0 199,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,510원 높음 21% 천안동남구 중앙값 ㎡당 195.5원 대비 236.5 23,341,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,366원 0% 천안동남구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 21.9 2,165,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 656원 낮음 56% 천안동남구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 6.1 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,541원 높음 17% 천안동남구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 23.6 2,325,320
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 171원 비교 자료 없음 1.6 156,585
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,687원 423.5 41,804,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,687원 높음 80% 천안동남구 중앙값 ㎡당 235.3원 대비 423.5 41,804,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,621원 중앙값 2,046원/㎡ 높음 3% 2,101 207,358,306

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,138,902원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,264만 25.01
  2. 2억 1,137만 25.02
  3. 2억 1,303만 25.03
  4. 2억 736만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,776만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 47만원 ㎡당 4,333원
월 부과액의 10개월 월 41,804,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안동남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,529원 대비 낮음 49% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 8억 1,057만원
  • 공개 계약 전체 200건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 외부회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및 사업자선정지침에 의거 함 한울세무회계사무소 1,170,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.06.16 급수펌프 부분 보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의함 태성모터펌프 550,000원 26.06.16 ~ 26.06.16
2026.06.09 전기실 밧데리 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의함 힘쎈 밧데리 2,140,000원 26.06.09 ~ 26.06.09
2026.06.08 ○○동 ○○호 옥상 부분방수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 함 (주)도경 4,740,000원 26.06.08 ~ 26.06.15
2026.06.05 비상방송 설비 수리(A/S)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의함 탑솔루션 1,980,000원 26.06.05 ~ 26.06.15
2026.06.01 승강기 메인 쉬브,로프 교체(103-1)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 함 (주)다하리 4,492,000원 26.06.01 ~ 26.06.05
2026.05.08 전기설비 점검,측정, 시험 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 함 동양전기안전관리(주) 4,500,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.04.09 기계설비 성능점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 함 한국원펙(주) 3,600,000원 26.04.10 ~ 28.04.17
2026.04.09 생활하수관 통수의 건-103동1.2라인수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 함 좋은하수구 600,000원 26.04.09 ~ 26.04.09
2026.04.07 ○○동 ○○호 옥상 우수배관 재보수의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 함 현대건축설비 1,200,000원 26.04.07 ~ 26.04.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법