기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안동남구 청당동

청당마을 신도브래뉴 아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 동남구 풍세로 770

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,540원 천안동남구 대비 높음 8%
  • 915세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
915세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2006.08.31 (20년차)
관리비부과면적
98,715㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신도건설
주차
1,182대
CCTV
200대
승강기
29대
전기차 충전기
44대
관리 인원
관리 9 · 경비 7 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 천안동남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33027001
청당마을 신도브래뉴 아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안동남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,163원 455.7 44,984,026
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,419원 높음 4% 천안동남구 중앙값 ㎡당 414.1원 대비 430.3 42,473,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,630원 높음 41% 천안동남구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 15.1 1,491,536
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 179원 낮음 40% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.7 163,570
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 118원 낮음 44% 천안동남구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.1 108,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 61원 비교 자료 없음 0.6 55,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 756원 낮음 27% 천안동남구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 7.0 691,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,001원 398.6 39,345,548
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,684원 낮음 22% 천안동남구 중앙값 ㎡당 187.6원 대비 145.4 14,350,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,712원 낮음 9% 천안동남구 중앙값 ㎡당 240.7원 대비 219.8 21,696,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,130원 높음 15% 천안동남구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 29.0 2,864,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 475원 낮음 11% 천안동남구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 4.4 434,328
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,539원 69.9 6,898,140
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,461원 높음 36% 천안동남구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 32.1 3,166,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,078원 높음 54% 천안동남구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 37.8 3,731,480
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 128,612원 1,192.1 117,679,856
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,327원 높음 139% 천안동남구 중앙값 ㎡당 78.7원 대비 188.4 18,599,456
D08 전기료(전용) 세대 전기 75,379원 높음 1% 천안동남구 중앙값 ㎡당 695.2원 대비 698.7 68,971,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 880원 높음 79% 천안동남구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 8.2 805,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,459원 높음 18% 천안동남구 중앙값 ㎡당 208.4원 대비 245.3 24,210,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,369원 0% 천안동남구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 22.0 2,167,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 656원 낮음 50% 천안동남구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 6.1 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,542원 높음 10% 천안동남구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 23.6 2,325,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,687원 423.5 41,804,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,687원 높음 84% 천안동남구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 423.5 41,804,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 274,002원 중앙값 2,354원/㎡ 높음 8% 2,540 250,711,570

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,419,275원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,264만 25.01
  2. 2억 1,137만 25.02
  3. 2억 1,303만 25.03
  4. 2억 736만 25.04
  5. 2억 1,256만 25.05
  6. 2억 1,841만 25.06
  7. 2억 6,031만 25.07
  8. 2억 5,071만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,130만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 54만원 ㎡당 4,977원
월 부과액의 1년 월 41,804,000원 부과 · 9,424,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안동남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,531원 대비 낮음 42% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 8억 1,057만원
  • 공개 계약 전체 200건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 외부회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및 사업자선정지침에 의거 함 한울세무회계사무소 1,170,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.06.16 급수펌프 부분 보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의함 태성모터펌프 550,000원 26.06.16 ~ 26.06.16
2026.06.09 전기실 밧데리 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의함 힘쎈 밧데리 2,140,000원 26.06.09 ~ 26.06.09
2026.06.08 ○○동 ○○호 옥상 부분방수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 함 (주)도경 4,740,000원 26.06.08 ~ 26.06.15
2026.06.05 비상방송 설비 수리(A/S)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의함 탑솔루션 1,980,000원 26.06.05 ~ 26.06.15
2026.06.01 승강기 메인 쉬브,로프 교체(103-1)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 함 (주)다하리 4,492,000원 26.06.01 ~ 26.06.05
2026.05.08 전기설비 점검,측정, 시험 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 함 동양전기안전관리(주) 4,500,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.04.09 기계설비 성능점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 함 한국원펙(주) 3,600,000원 26.04.10 ~ 28.04.17
2026.04.09 생활하수관 통수의 건-103동1.2라인수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 함 좋은하수구 600,000원 26.04.09 ~ 26.04.09
2026.04.07 ○○동 ○○호 옥상 우수배관 재보수의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 함 현대건축설비 1,200,000원 26.04.07 ~ 26.04.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법