기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안동남구 탑원리

레이크팰리스 관리비 명세서

충청남도 천안시 동남구 충절로 1896

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,438원 천안동남구 대비 높음 14%
  • 346세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
346세대
동수 · 최고층
3개 동 · 12층
사용승인
2010.05.07 (16년차)
관리비부과면적
19,485㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
(주)윤준
주차
286대
CCTV
38대
승강기
6대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 천안동남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33070801
레이크팰리스 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안동남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,893원 726.1 14,148,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,270원 높음 59% 천안동남구 중앙값 ㎡당 427.6원 대비 679.6 13,241,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,502원 높음 154% 천안동남구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 26.7 519,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 129원 높음 10% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.3 44,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 75원 비교 자료 없음 1.3 26,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 916원 높음 103% 천안동남구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 16.3 316,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,046원 569.0 11,087,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,273원 높음 17% 천안동남구 중앙값 ㎡당 185.6원 대비 217.9 4,246,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,722원 높음 31% 천안동남구 중앙값 ㎡당 240.5원 대비 314.7 6,131,710
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 434원 높음 45% 천안동남구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 7.7 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,618원 높음 19% 천안동남구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 28.7 559,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,380원 113.3 2,207,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,440원 높음 223% 천안동남구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 61.1 1,190,410
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,939원 높음 126% 천안동남구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 52.2 1,016,930
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 43,344원 769.6 14,996,897
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,088원 낮음 3% 천안동남구 중앙값 ㎡당 111.7원 대비 108.1 2,106,587
D08 전기료(전용) 세대 전기 23,866원 낮음 8% 천안동남구 중앙값 ㎡당 462.7원 대비 423.8 8,257,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 542원 높음 2300% 천안동남구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 9.6 187,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,813원 낮음 22% 천안동남구 중앙값 ㎡당 199.9원 대비 156.5 3,049,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,720원 높음 39% 천안동남구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 30.5 595,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,182원 높음 67% 천안동남구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 21.0 409,030
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 689원 낮음 37% 천안동남구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 12.2 238,390
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 444원 비교 자료 없음 7.9 153,470
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,642원 260.0 5,065,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,642원 높음 13% 천안동남구 중앙값 ㎡당 230.1원 대비 260.0 5,065,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 137,304원 중앙값 2,140원/㎡ 높음 14% 2,438 47,507,047

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 406,721원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,751만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,803만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 25만원 ㎡당 4,518원
월 부과액의 1년 5개월 월 5,065,980원 부과 · 0원 사용
적립률 6.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안동남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,071원 대비 낮음 44% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 3,515만원
  • 공개 계약 전체 213건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재 105,364원 26.08.28 ~ 27.08.28
2026.08.03 CCTV부분 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 2인이상 견적 동서보안시스템 922,000원 26.08.03 ~ 26.08.06
2026.07.21 승강기 102동2호기 TNP보드(중고)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 보수 더씨앤(주) 1,250,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.06.08 전지안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 2인이상 견적 (주)이화전기기술단 415,000원 26.06.08 ~ 27.06.07
2026.05.18 방화셔터 연동제어기폐쇄기수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 셔터마켓24 900,000원 26.05.18 ~ 26.05.31
2026.05.01 소방시설 자체점검 용역(종합점검,작동점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 (주)대진방재엔지니어링 1,800,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.10 동 복도타일 부분보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 2인이상 견적 병천타일 4,545,455원 26.04.13 ~ 26.04.30
2026.03.23 세대실내소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 비전종합관리 4,900,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.23 물탱크(저수조) 청소수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 비전종합관리 2,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.03 세무신고대행업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 2인이상 견적 신우회계법인/기웅정보통신 550,000원 26.02.24 ~ 27.02.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법