기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안동남구 탑원리

레이크팰리스 관리비 명세서

충청남도 천안시 동남구 충절로 1896

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 2,377원 천안동남구 대비 높음 8%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 346세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
346세대
동수 · 최고층
3개 동 · 12층
사용승인
2010.05.07 (16년차)
관리비부과면적
19,485㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
(주)윤준
주차
286대
CCTV
38대
승강기
6대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 천안동남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33070801
레이크팰리스 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안동남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,253원 626.0 12,197,700
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,764원 높음 38% 천안동남구 중앙값 ㎡당 423.1원 대비 581.8 11,336,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,158원 높음 83% 천안동남구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 20.6 400,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 155원 높음 22% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.8 53,610
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,176원 높음 115% 천안동남구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 20.9 407,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,014원 550.7 10,730,930
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,079원 높음 13% 천안동남구 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 214.5 4,179,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,071원 높음 23% 천안동남구 중앙값 ㎡당 246.9원 대비 303.1 5,906,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 453원 높음 57% 천안동남구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 8.0 156,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,412원 높음 3% 천안동남구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 25.1 488,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,226원 110.5 2,154,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,883원 높음 139% 천안동남구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 51.2 997,480
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,343원 높음 155% 천안동남구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 59.4 1,156,620
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 44,475원 789.7 15,388,379
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,698원 높음 38% 천안동남구 중앙값 ㎡당 112.0원 대비 154.4 3,009,469
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,774원 낮음 16% 천안동남구 중앙값 ㎡당 463.0원 대비 386.6 7,533,900
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,275원 높음 257% 천안동남구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 22.6 441,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,350원 낮음 28% 천안동남구 중앙값 ㎡당 205.0원 대비 148.3 2,889,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,633원 높음 34% 천안동남구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 29.0 565,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,676원 높음 115% 천안동남구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 29.8 580,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 750원 낮음 36% 천안동남구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 13.3 259,380
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 319원 비교 자료 없음 5.7 110,410
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,894원 300.0 5,845,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,894원 높음 20% 천안동남구 중앙값 ㎡당 250.8원 대비 300.0 5,845,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 133,863원 중앙값 2,208원/㎡ 높음 8% 2,377 46,316,449

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,588,770원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,648만 25.02
  2. 4,383만 25.03
  3. 4,391만 25.04
  4. 4,309만 25.05
  5. 4,203만 25.06
  6. 4,599만 25.07
  7. 4,651만 25.08
  8. 4,789만 25.09
  9. 4,264만 25.10
  10. 4,391만 25.11
  11. 4,458만 25.12
  12. 4,632만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
47,507,047원
2026년 1월
46,316,449원

세대당 ▼ -3,441원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 811만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 31만원 ㎡당 5,548원
월 부과액의 1년 6개월 월 5,845,340원 부과 · 0원 사용
적립률 6.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안동남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,214원 대비 낮음 32% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 3,515만원
  • 공개 계약 전체 213건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재 105,364원 26.08.28 ~ 27.08.28
2026.08.03 CCTV부분 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 2인이상 견적 동서보안시스템 922,000원 26.08.03 ~ 26.08.06
2026.07.21 승강기 102동2호기 TNP보드(중고)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 보수 더씨앤(주) 1,250,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.06.08 전지안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 2인이상 견적 (주)이화전기기술단 415,000원 26.06.08 ~ 27.06.07
2026.05.18 방화셔터 연동제어기폐쇄기수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 셔터마켓24 900,000원 26.05.18 ~ 26.05.31
2026.05.01 소방시설 자체점검 용역(종합점검,작동점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 (주)대진방재엔지니어링 1,800,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.10 동 복도타일 부분보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 2인이상 견적 병천타일 4,545,455원 26.04.13 ~ 26.04.30
2026.03.23 세대실내소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 비전종합관리 4,900,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.23 물탱크(저수조) 청소수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 비전종합관리 2,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.03 세무신고대행업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 2인이상 견적 신우회계법인/기웅정보통신 550,000원 26.02.24 ~ 27.02.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법