기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안동남구 탑원리

레이크팰리스 관리비 명세서

충청남도 천안시 동남구 충절로 1896

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 2,254원 천안동남구 대비 높음 10%
  • 346세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
346세대
동수 · 최고층
3개 동 · 12층
사용승인
2010.05.07 (16년차)
관리비부과면적
19,485㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
(주)윤준
주차
286대
CCTV
38대
승강기
6대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 천안동남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33070801
레이크팰리스 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안동남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,446원 629.4 12,264,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,831원 높음 42% 천안동남구 중앙값 ㎡당 410.7원 대비 583.0 11,359,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,390원 높음 137% 천안동남구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 24.7 481,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 164원 높음 32% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.9 56,780
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 176원 높음 296% 천안동남구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 3.1 61,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 885원 높음 67% 천안동남구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 15.7 306,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,726원 545.6 10,631,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,788원 높음 12% 천안동남구 중앙값 ㎡당 186.5원 대비 209.3 4,078,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,094원 높음 26% 천안동남구 중앙값 ㎡당 240.2원 대비 303.5 5,914,450
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 434원 높음 41% 천안동남구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,412원 0% 천안동남구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 25.1 488,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,618원 99.8 1,943,820
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,684원 높음 91% 천안동남구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 47.7 928,720
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,934원 높음 117% 천안동남구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 52.1 1,015,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 40,489원 719.0 14,009,053
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,507원 높음 72% 천안동남구 중앙값 ㎡당 87.9원 대비 151.1 2,943,433
D08 전기료(전용) 세대 전기 18,463원 낮음 13% 천안동남구 중앙값 ㎡당 378.7원 대비 327.8 6,388,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 382원 높음 83% 천안동남구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 6.8 132,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,033원 낮음 18% 천안동남구 중앙값 ㎡당 195.5원 대비 160.4 3,125,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,691원 높음 37% 천안동남구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 30.0 585,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,201원 높음 55% 천안동남구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 21.3 415,420
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 769원 낮음 32% 천안동남구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 13.6 265,950
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 444원 비교 자료 없음 7.9 153,470
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,642원 260.0 5,065,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,642원 높음 10% 천안동남구 중앙값 ㎡당 235.3원 대비 260.0 5,065,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 126,921원 중앙값 2,046원/㎡ 높음 10% 2,254 43,914,493

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,698,436원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,751만 25.01
  2. 4,648만 25.02
  3. 4,383만 25.03
  4. 4,391만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 792만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 31만원 ㎡당 5,539원
월 부과액의 1년 9개월 월 5,065,980원 부과 · 0원 사용
적립률 6.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안동남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,529원 대비 낮음 35% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 3,515만원
  • 공개 계약 전체 213건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재 105,364원 26.08.28 ~ 27.08.28
2026.08.03 CCTV부분 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 2인이상 견적 동서보안시스템 922,000원 26.08.03 ~ 26.08.06
2026.07.21 승강기 102동2호기 TNP보드(중고)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 보수 더씨앤(주) 1,250,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.06.08 전지안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 2인이상 견적 (주)이화전기기술단 415,000원 26.06.08 ~ 27.06.07
2026.05.18 방화셔터 연동제어기폐쇄기수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 셔터마켓24 900,000원 26.05.18 ~ 26.05.31
2026.05.01 소방시설 자체점검 용역(종합점검,작동점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 (주)대진방재엔지니어링 1,800,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.10 동 복도타일 부분보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 2인이상 견적 병천타일 4,545,455원 26.04.13 ~ 26.04.30
2026.03.23 세대실내소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 비전종합관리 4,900,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.23 물탱크(저수조) 청소수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 비전종합관리 2,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.03 세무신고대행업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 2인이상 견적 신우회계법인/기웅정보통신 550,000원 26.02.24 ~ 27.02.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법