기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 매주리

성환e편한세상 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 성환1로 54-45

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,620원 천안서북구 대비 높음 26%
  • 571세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
571세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2009.09.30 (17년차)
관리비부과면적
51,494㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
고려개발
주차
757대
CCTV
135대
승강기
34대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
금강주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33072501
성환e편한세상 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,266원 457.6 23,562,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,145원 높음 5% 천안서북구 중앙값 ㎡당 413.0원 대비 434.1 22,351,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 672원 낮음 30% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 7.5 383,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 102원 낮음 60% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.1 58,440
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 184원 비교 자료 없음 2.0 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,162원 높음 23% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 12.9 663,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,987원 543.2 27,971,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,692원 높음 47% 천안서북구 중앙값 ㎡당 194.4원 대비 284.9 14,670,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,002원 낮음 16% 천안서북구 중앙값 ㎡당 265.1원 대비 221.8 11,420,880
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,620원 높음 22% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 29.1 1,496,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 674원 높음 36% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.5 384,590
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,393원 59.8 3,079,530
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,739원 높음 23% 천안서북구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 30.4 1,563,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 611원 낮음 70% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 6.8 348,750
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,044원 비교 자료 없음 22.7 1,166,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 105,588원 1,170.8 60,290,820
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,624원 높음 140% 천안서북구 중앙값 ㎡당 104.5원 대비 250.9 12,918,430
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,686원 높음 54% 천안서북구 중앙값 ㎡당 394.5원 대비 606.4 31,225,990
D09 수도료(공용) 공용 수도 92원 낮음 32% 천안서북구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.0 52,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,273원 높음 26% 천안서북구 중앙값 ㎡당 187.6원 대비 235.9 12,147,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,426원 높음 23% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 26.9 1,385,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,426원 높음 33% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 15.8 814,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,060원 높음 57% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 33.9 1,747,480
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,008원 388.2 19,989,490
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,008원 높음 68% 천안서북구 중앙값 ㎡당 230.5원 대비 388.2 19,989,490
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 236,242원 중앙값 2,085원/㎡ 높음 26% 2,620 134,894,330

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,119,531원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,810만 25.01
  2. 1억 3,262만 25.02
  3. 1억 3,489만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,858만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 114만원 ㎡당 12,595원
월 부과액의 2년 8개월 월 19,989,490원 부과 · 93,720,000원 사용
적립률 3.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,231원 대비 높음 53% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 4억 1,577만원
  • 공개 계약 전체 166건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 년2회 실시 (주)한솔종합관리 2,800,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.04 승강기 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 104동 3호기 BRAKE ASY 교체 오티스서비스엑스퍼트(유) 7,101,600원 26.09.04 ~ 26.10.04
2026.08.27 컴퓨터 방송시스템 임대사용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 한생테크 36,364원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.26 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기술자문 주식회사한국산업안전연구소 800,000원 26.09.01 ~ 26.11.10
2026.08.25 로비폰 교체 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 101,102동 3-6라인 로비폰 교체 현대HT세종센터 6,187,000원 26.08.31 ~ 27.08.30
2026.08.19 옥상 슬라브 방수공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 333,250,000원 26.08.24 ~ 26.10.31
2026.08.18 승강기 부품교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 메인보드 긴급 교체 오티스서비스엑스퍼트(유) 6,814,400원 26.08.18 ~ 26.09.18
2026.08.04 공사도급 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 비상용 발전기 예방정비,수리 엠케이발전기 1,815,500원 26.08.04 ~ 27.08.04
2026.07.02 소독(방역)계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적 평가하여 수의계약 (주)성환클린 2,720,000원 26.08.13 ~ 27.08.13
2026.06.24 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적평가후 재계약 대승관리(주) 7,382,700원 26.08.01 ~ 28.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법