기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 매주리

성환e편한세상 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 성환1로 54-45

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,554원 천안서북구 대비 높음 24%
  • 571세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
571세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2009.09.30 (17년차)
관리비부과면적
51,494㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
고려개발
주차
757대
CCTV
135대
승강기
34대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
금강주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33072501
성환e편한세상 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,057원 532.9 27,440,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,472원 높음 19% 천안서북구 중앙값 ㎡당 415.1원 대비 493.1 25,393,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,008원 높음 7% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 11.2 575,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 105원 낮음 52% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.2 60,130
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 61원 낮음 26% 천안서북구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,410원 높음 117% 천안서북구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 26.7 1,376,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,942원 542.7 27,945,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,640원 높음 47% 천안서북구 중앙값 ㎡당 193.0원 대비 284.3 14,640,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,009원 낮음 16% 천안서북구 중앙값 ㎡당 263.9원 대비 221.9 11,424,960
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,620원 높음 24% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 29.1 1,496,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 674원 높음 36% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.5 384,590
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,479원 27.5 1,415,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,681원 낮음 32% 천안서북구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 18.6 960,020
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 313원 낮음 85% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 3.5 178,750
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 485원 비교 자료 없음 5.4 277,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,797원 1,062.3 54,700,290
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,809원 높음 86% 천안서북구 중앙값 ㎡당 88.2원 대비 164.2 8,455,790
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,899원 높음 40% 천안서북구 중앙값 ㎡당 388.5원 대비 542.2 27,921,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 543원 높음 193% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 6.0 309,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,655원 높음 35% 천안서북구 중앙값 ㎡당 194.3원 대비 262.3 13,506,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,417원 높음 23% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 26.8 1,380,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,415원 높음 111% 천안서북구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 26.8 1,378,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,060원 높음 56% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 33.9 1,747,480
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,008원 388.2 19,989,490
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,008원 높음 69% 천안서북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 388.2 19,989,490
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 230,283원 중앙값 2,059원/㎡ 높음 24% 2,554 131,491,748

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,527,209원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,810만 25.01
  2. 1억 3,262만 25.02
  3. 1억 3,489만 25.03
  4. 1억 3,149만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,857만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 117만원 ㎡당 12,984원
월 부과액의 2년 9개월 월 19,989,490원 부과 · 0원 사용
적립률 3.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,409원 대비 높음 54% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 4억 1,577만원
  • 공개 계약 전체 166건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 년2회 실시 (주)한솔종합관리 2,800,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.04 승강기 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 104동 3호기 BRAKE ASY 교체 오티스서비스엑스퍼트(유) 7,101,600원 26.09.04 ~ 26.10.04
2026.08.27 컴퓨터 방송시스템 임대사용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 한생테크 36,364원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.26 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기술자문 주식회사한국산업안전연구소 800,000원 26.09.01 ~ 26.11.10
2026.08.25 로비폰 교체 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 101,102동 3-6라인 로비폰 교체 현대HT세종센터 6,187,000원 26.08.31 ~ 27.08.30
2026.08.19 옥상 슬라브 방수공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 333,250,000원 26.08.24 ~ 26.10.31
2026.08.18 승강기 부품교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 메인보드 긴급 교체 오티스서비스엑스퍼트(유) 6,814,400원 26.08.18 ~ 26.09.18
2026.08.04 공사도급 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 비상용 발전기 예방정비,수리 엠케이발전기 1,815,500원 26.08.04 ~ 27.08.04
2026.07.02 소독(방역)계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적 평가하여 수의계약 (주)성환클린 2,720,000원 26.08.13 ~ 27.08.13
2026.06.24 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적평가후 재계약 대승관리(주) 7,382,700원 26.08.01 ~ 28.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법