기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안동남구 신방동

신방한성필하우스 관리비 명세서

충청남도 천안시 동남구 통정3로 68

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,508원 천안동남구 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 1,049세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,049세대
동수 · 최고층
18개 동 · 19층
사용승인
2010.06.08 (16년차)
관리비부과면적
131,440㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한성건설
주차
1,507대
CCTV
283대
승강기
39대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 9 · 경비 5 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다하리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 천안동남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33077103
신방한성필하우스 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안동남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,081원 327.9 43,093,768
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,725원 낮음 31% 천안동남구 중앙값 ㎡당 425.4원 대비 293.1 38,524,552
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,628원 높음 103% 천안동남구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 21.0 2,756,956
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 146원 낮음 59% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.2 153,180
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 103원 낮음 50% 천안동남구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 0.8 108,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 71원 비교 자료 없음 0.6 74,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,408원 높음 25% 천안동남구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 11.2 1,477,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,955원 342.8 45,060,257
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,235원 낮음 7% 천안동남구 중앙값 ㎡당 191.6원 대비 177.5 23,324,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,949원 낮음 51% 천안동남구 중앙값 ㎡당 243.1원 대비 119.3 15,681,437
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,681원 높음 14% 천안동남구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 29.4 3,861,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,678원 비교 자료 없음 13.4 1,760,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 413원 낮음 40% 천안동남구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.3 433,750
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,104원 80.6 10,599,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,104원 높음 155% 천안동남구 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 80.6 10,599,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 182,317원 1,455.0 191,250,758
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,130원 낮음 55% 천안동남구 중앙값 ㎡당 73.9원 대비 33.0 4,331,850
D08 전기료(전용) 세대 전기 141,772원 높음 59% 천안동남구 중앙값 ㎡당 711.7원 대비 1,131.5 148,719,232
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,235원 높음 145% 천안동남구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 9.9 1,295,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,648원 높음 2% 천안동남구 중앙값 ㎡당 223.2원 대비 228.6 30,051,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,395원 낮음 13% 천안동남구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 19.1 2,512,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,463원 낮음 11% 천안동남구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 11.7 1,534,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,398원 낮음 7% 천안동남구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 19.1 2,515,466
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 277원 비교 자료 없음 2.2 290,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,760원 301.4 39,609,808
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,760원 높음 21% 천안동남구 중앙값 ㎡당 250.1원 대비 301.4 39,609,808
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 314,217원 중앙값 2,448원/㎡ 높음 2% 2,508 329,613,883

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,588,592원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,229만 25.09
  2. 2억 5,687만 25.10
  3. 2억 6,552만 25.11
  4. 2억 7,424만 25.12
  5. 2억 7,728만 26.01
  6. 2억 7,938만 26.02
  7. 2억 4,954만 26.03
  8. 2억 5,828만 26.04
  9. 2억 4,806만 26.05
  10. 2억 7,400만 26.06
  11. 2억 9,552만 26.07
  12. 3억 2,961만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
331,543,211원
2026년 8월
329,613,883원

세대당 ▼ -1,839원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 18억 1,039만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 173만원 ㎡당 13,774원
월 부과액의 3년 10개월 월 39,609,808원 부과 · 2,475,000원 사용
적립률 2.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안동남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,720원 대비 높음 58% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 69건
  • 합계 19억 4,789만원
  • 공개 계약 전체 335건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 106동 1호 승강기 브레이크ASY 교체공사 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2의 10호에 의거한 긴급공사 오티스엘리베이터 9,239,000원 26.08.31 ~ 26.09.05
2026.08.26 야시장 개설업체 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,100,000원 26.10.16 ~ 26.10.17
2026.08.19 제1구역 외곽 돌타일 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침 별표2의 6호에 의거 계약금액 500만 원 이하 해드림설비 3,700,000원 26.08.19 ~ 26.08.21
2026.07.28 LG유플러스 옥상 중계기 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침 별표2의 6호에 의거 계약금액 500만 원 이하 (주)엘지유플러스 4,800,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.20 소나무 가지마름병 제거업체 선정 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침 별표2의 6호에 의거 계약금액 500만 원 이하 (주)새샘나무병원 4,950,000원 26.07.21 ~ 26.07.22
2026.06.25 지하 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2의 6호에 의거 계약금액 500만 원 이하 만능모타 3,228,500원 26.06.25 ~ 26.06.26
2026.06.25 복사기 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침 별표2의 6호에 의거 계약금액 500만 원 이하 이일전산 4,320,000원 26.07.14 ~ 29.07.13
2026.06.04 에어컨 납품(설치) 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 별표2의 6호에 의거 삼성전자 - 에어젯 4,540,000원 26.06.04 ~ 26.06.06
2026.05.29 재활용품 매각(수거)업체 선정 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침 별표2의 제9호에 의거 기존사업자 재계약 (주)용성테크 12,336,240원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.26 주택화재보험 및 시설물 영업배상보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2의 1호에 의거 메리츠화재보험 30,018,400원 26.06.10 ~ 27.06.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법