기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안동남구 신방동

신방한성필하우스 관리비 명세서

충청남도 천안시 동남구 통정3로 68

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,884원 천안동남구 대비 낮음 8%
  • 1,049세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,049세대
동수 · 최고층
18개 동 · 19층
사용승인
2010.06.08 (16년차)
관리비부과면적
131,440㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한성건설
주차
1,507대
CCTV
283대
승강기
39대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 9 · 경비 5 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다하리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 천안동남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33077103
신방한성필하우스 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안동남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,096원 328.0 43,110,202
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,838원 낮음 24% 천안동남구 중앙값 ㎡당 405.5원 대비 310.0 40,741,112
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,531원 높음 15% 천안동남구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 12.2 1,606,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 141원 낮음 48% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.1 148,190
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 586원 낮음 54% 천안동남구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 4.7 614,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,687원 372.6 48,974,214
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,611원 낮음 7% 천안동남구 중앙값 ㎡당 185.6원 대비 172.5 22,670,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,303원 낮음 36% 천안동남구 중앙값 ㎡당 240.2원 대비 154.1 20,249,144
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,681원 높음 21% 천안동남구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 29.4 3,861,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,678원 비교 자료 없음 13.4 1,760,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 413원 낮음 33% 천안동남구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 3.3 433,750
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,188원 25.4 3,344,430
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,188원 높음 15% 천안동남구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 25.4 3,344,430
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 107,312원 856.4 112,570,132
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,472원 낮음 20% 천안동남구 중앙값 ㎡당 103.9원 대비 83.6 10,984,865
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,847원 높음 34% 천안동남구 중앙값 ㎡당 392.0원 대비 525.5 69,073,432
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,119원 높음 328% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 8.9 1,174,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,342원 높음 4% 천안동남구 중앙값 ㎡당 187.1원 대비 194.3 25,535,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,388원 낮음 13% 천안동남구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 19.1 2,505,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 397원 낮음 75% 천안동남구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 3.2 415,960
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,372원 낮음 4% 천안동남구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 18.9 2,488,725
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 374원 비교 자료 없음 3.0 392,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,760원 301.4 39,609,808
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,760원 높음 31% 천안동남구 중앙값 ㎡당 230.1원 대비 301.4 39,609,808
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 236,043원 중앙값 2,050원/㎡ 낮음 8% 1,884 247,608,783

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,195,993원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,677만 25.01
  2. 2억 7,315만 25.02
  3. 2억 4,761만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 8,654만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 151만원 ㎡당 12,070원
월 부과액의 3년 4개월 월 39,609,808원 부과 · 274,143,104원 사용
적립률 2.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안동남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,273원 대비 높음 46% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 69건
  • 합계 19억 4,789만원
  • 공개 계약 전체 335건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 106동 1호 승강기 브레이크ASY 교체공사 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2의 10호에 의거한 긴급공사 오티스엘리베이터 9,239,000원 26.08.31 ~ 26.09.05
2026.08.26 야시장 개설업체 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,100,000원 26.10.16 ~ 26.10.17
2026.08.19 제1구역 외곽 돌타일 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침 별표2의 6호에 의거 계약금액 500만 원 이하 해드림설비 3,700,000원 26.08.19 ~ 26.08.21
2026.07.28 LG유플러스 옥상 중계기 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침 별표2의 6호에 의거 계약금액 500만 원 이하 (주)엘지유플러스 4,800,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.20 소나무 가지마름병 제거업체 선정 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침 별표2의 6호에 의거 계약금액 500만 원 이하 (주)새샘나무병원 4,950,000원 26.07.21 ~ 26.07.22
2026.06.25 지하 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2의 6호에 의거 계약금액 500만 원 이하 만능모타 3,228,500원 26.06.25 ~ 26.06.26
2026.06.25 복사기 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침 별표2의 6호에 의거 계약금액 500만 원 이하 이일전산 4,320,000원 26.07.14 ~ 29.07.13
2026.06.04 에어컨 납품(설치) 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 별표2의 6호에 의거 삼성전자 - 에어젯 4,540,000원 26.06.04 ~ 26.06.06
2026.05.29 재활용품 매각(수거)업체 선정 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침 별표2의 제9호에 의거 기존사업자 재계약 (주)용성테크 12,336,240원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.26 주택화재보험 및 시설물 영업배상보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2의 1호에 의거 메리츠화재보험 30,018,400원 26.06.10 ~ 27.06.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법