기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안동남구 용곡동

용곡우림필유 관리비 명세서

충청남도 천안시 동남구 용곡5길 37-6

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 3,560원 천안동남구 대비 높음 67%
  • 499세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
499세대
동수 · 최고층
8개 동 · 18층
사용승인
2009.10.07 (17년차)
관리비부과면적
50,640㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
하나건설
주차
624대
CCTV
151대
승강기
17대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 천안동남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33080902
용곡우림필유 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안동남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,388원 476.8 24,145,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,415원 높음 9% 천안동남구 중앙값 ㎡당 412.0원 대비 447.5 22,662,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,398원 높음 32% 천안동남구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 13.8 697,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 557원 높음 148% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 5.5 278,180
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 461원 높음 99% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.5 230,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 557원 낮음 41% 천안동남구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 5.5 277,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,122원 582.6 29,502,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,101원 높음 28% 천안동남구 중앙값 ㎡당 186.0원 대비 237.5 12,026,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,638원 높음 17% 천안동남구 중앙값 ㎡당 240.2원 대비 282.2 14,290,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,882원 높음 294% 천안동남구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 18.5 939,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,608원 높음 46% 천안동남구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 35.6 1,800,480
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 893원 높음 89% 천안동남구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 8.8 445,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,919원 87.9 4,450,570
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,531원 높음 23% 천안동남구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 24.9 1,262,880
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,388원 높음 176% 천안동남구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 62.9 3,187,690
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 232,395원 2,290.0 115,965,352
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 97,504원 높음 819% 천안동남구 중앙값 ㎡당 104.5원 대비 960.8 48,654,640
D08 전기료(전용) 세대 전기 76,552원 높음 83% 천안동남구 중앙값 ㎡당 412.2원 대비 754.3 38,199,272
D09 수도료(공용) 공용 수도 25,304원 높음 14562% 천안동남구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 249.3 12,626,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,368원 높음 19% 천안동남구 중앙값 ㎡당 194.0원 대비 230.3 11,660,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,320원 높음 4% 천안동남구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 22.9 1,157,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,403원 높음 1% 천안동남구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 13.8 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,187원 높음 159% 천안동남구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 51.1 2,588,480
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 758원 비교 자료 없음 7.5 378,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,453원 122.7 6,214,210
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,453원 낮음 47% 천안동남구 중앙값 ㎡당 230.1원 대비 122.7 6,214,210
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 361,278원 중앙값 2,128원/㎡ 높음 67% 3,560 180,277,872

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 596,600원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,992만 25.01
  2. 1억 8,028만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,062만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 38만원 ㎡당 3,764원
월 부과액의 2년 7개월 월 6,214,210원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안동남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,068원 대비 낮음 53% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 117건
계약일계약명업체금액기간
2025.03.25 주택관리업자 선정 수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자 사업수행실적평가 휴먼하우징 405,324원 25.03.06 ~ 28.04.05
2025.03.20 지하주차장 바닥보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰대상 아님 스타도장방수 4,508,000원 23.02.10 ~ 25.02.28
2025.01.02 소독용역 수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적평가 대한위생관리 3,756,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.11 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적평가 현대엘리베이터 34,680,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.12.06 경비도급용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 사업수행실적평가 대승관리(주) 353,760,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.12.05 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행실적평가 거산종합관리 주식회사 295,308,720원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.11.20 지하주차장 조도개선 공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 36,900,000원 –
2023.10.04 승강기 부품교체공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 29,800,000원 –
2022.11.28 소독관리용역수의계약 · 용역 · 소독 · 견적접수 후 최저가 업체선정 대한의생관리 2,996,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.11.24 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행평가표에 의한 평가결과 현대엘리베이터(주) 322,232,000원 23.01.01 ~ 24.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법