기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
충청남도 천안동남구 용곡동
용곡우림필유 관리비 명세서
충청남도 천안시 동남구 용곡5길 37-6
- 세대당 31만원
- ㎡당 3,085원 천안동남구 대비 ▲높음 50%
- 499세대
- 17년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 499세대
- 동수 · 최고층
- 8개 동 · 18층
- 사용승인
- 2009.10.07 (17년차)
- 관리비부과면적
- 50,640㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 하나건설
- 주차
- 624대
- CCTV
- 151대
- 승강기
- 17대
- 전기차 충전기
- 23대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)휴먼하우징
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.03
막대 가운데 선 = 천안동남구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 천안동남구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 47,734원 |
합계의 15%
|
470.4 | 23,819,240 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 45,253원 | ▲높음 10% 천안동남구 중앙값 ㎡당 405.5원 대비 | 445.9 | 22,581,010 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,255원 | ▲높음 16% 천안동남구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 | 12.4 | 626,280 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 564원 | ▲높음 154% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 5.6 | 281,650 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 662원 | ▼낮음 36% 천안동남구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 | 6.5 | 330,300 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 56,852원 |
합계의 18%
|
560.2 | 28,369,310 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 24,101원 | ▲높음 28% 천안동남구 중앙값 ㎡당 185.6원 대비 | 237.5 | 12,026,530 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 28,673원 | ▲높음 18% 천안동남구 중앙값 ㎡당 240.2원 대비 | 282.5 | 14,307,780 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,185원 | ▲높음 29% 천안동남구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 | 31.4 | 1,589,500 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 893원 | ▲높음 79% 천안동남구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 | 8.8 | 445,500 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 9,009원 |
합계의 3%
|
88.8 | 4,495,690 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,621원 | ▲높음 17% 천안동남구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 | 25.8 | 1,308,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 6,388원 | ▲높음 173% 천안동남구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 | 62.9 | 3,187,690 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 187,028원 |
합계의 60%
|
1,843.0 | 93,327,132 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 75,239원 | ▲높음 613% 천안동남구 중앙값 ㎡당 103.9원 대비 | 741.4 | 37,544,232 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 59,374원 | ▲높음 49% 천안동남구 중앙값 ㎡당 392.0원 대비 | 585.1 | 29,627,630 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 22,222원 | ▲높음 10384% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 219.0 | 11,088,730 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 20,898원 | ▲높음 10% 천안동남구 중앙값 ㎡당 187.1원 대비 | 205.9 | 10,428,060 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,305원 | ▲높음 3% 천안동남구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 | 22.7 | 1,150,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,804원 | ▲높음 39% 천안동남구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 | 17.8 | 900,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 5,187원 | ▲높음 159% 천안동남구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 | 51.1 | 2,588,480 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 12,453원 |
합계의 4%
|
122.7 | 6,214,210 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 12,453원 | ▼낮음 47% 천안동남구 중앙값 ㎡당 230.1원 대비 | 122.7 | 6,214,210 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 313,077원 | 중앙값 2,050원/㎡ ▲높음 50% | 3,085 | 156,225,578 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 100,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 3개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 9,684만원
2025년 3월 기준
세대당 적립금
39만원
㎡당 3,887원
월 부과액의
2년 8개월
월 6,214,210원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
천안동남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,273원 대비
▼낮음 53%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 117건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.03.25 | 주택관리업자 선정 수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자 사업수행실적평가 | 휴먼하우징 | 405,324원 | 25.03.06 ~ 28.04.05 |
| 2025.03.20 | 지하주차장 바닥보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰대상 아님 | 스타도장방수 | 4,508,000원 | 23.02.10 ~ 25.02.28 |
| 2025.01.02 | 소독용역 수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적평가 | 대한위생관리 | 3,756,000원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2024.12.11 | 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적평가 | 현대엘리베이터 | 34,680,000원 | 25.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2024.12.06 | 경비도급용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 사업수행실적평가 | 대승관리(주) | 353,760,000원 | 25.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2024.12.05 | 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행실적평가 | 거산종합관리 주식회사 | 295,308,720원 | 25.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2024.11.20 | 지하주차장 조도개선 공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 36,900,000원 | – |
| 2023.10.04 | 승강기 부품교체공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 29,800,000원 | – |
| 2022.11.28 | 소독관리용역수의계약 · 용역 · 소독 · 견적접수 후 최저가 업체선정 | 대한의생관리 | 2,996,000원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2022.11.24 | 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행평가표에 의한 평가결과 | 현대엘리베이터(주) | 322,232,000원 | 23.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2022.11.22 | 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 용역사업자 선정 적격심사제 세부평가표에 의한 평가 | 경쟁입찰 낙찰 | 283,811,760원 | 23.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2022.11.15 | 경비도급 용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행평가표에 의한 평가결과 | 대승관리(주) | 169,789,200원 | 23.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2022.09.07 | 옥상 우레탄방수 및 시트방수 공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 | 경쟁입찰 낙찰 | 15,000,000원 | 22.09.20 ~ 22.10.20 |
| 2022.03.08 | 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 주택관리업체 적격심사 세부평가표에 따라 업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 405,324원 | 22.04.06 ~ 25.04.05 |
| 2022.02.10 | 승강기 부품교체공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 적격업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 31,360,000원 | 22.03.01 ~ 22.04.30 |
| 2021.08.25 | 2020회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 | 회계법인원지 | 1,090,000원 | 21.08.25 ~ 21.09.30 |
| 2021.04.20 | 옥상 우레탄방수 및 시트방수 공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격 | 경쟁입찰 낙찰 | 32,000,000원 | 21.05.17 ~ 21.06.30 |
| 2020.12.17 | 승강기 부품교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 노후부품 유지보수 | 현대엘리베이터(주) | 3,530,600원 | 19.12.17 ~ 19.12.17 |
| 2020.11.27 | 청소용역업체선정경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 122,176,200원 | 21.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2020.11.27 | 소독용역업체선정경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 6,868,800원 | 21.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2020.10.19 | 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방시설 유지보수 | (주)범창소방 | 2,150,000원 | 20.10.19 ~ 20.10.19 |
| 2020.08.31 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적으로 입주자대표회의 결의 | 회계법인원지 | 1,100,000원 | 20.08.31 ~ 20.09.10 |
| 2020.08.12 | 소방중계기 전원반 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방시설 유지보수 | (주)범창소방 | 850,000원 | 20.08.12 ~ 20.08.12 |
| 2020.03.03 | 옥상 금속기와 시트방수 공사업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 15,000,000원 | 20.03.24 ~ 20.04.14 |
| 2019.12.31 | 회계전산 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 | 하나전산주식회사 | 3,696,000원 | 20.01.01 ~ 21.12.31 |
| 2019.12.26 | 승강기 부품 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 노후부품 유지보수 | 현대엘리베이터(주) | 635,000원 | 19.12.26 ~ 19.12.26 |
| 2019.12.23 | 소방수신반 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방수신반 유지보수 | 존슨콘트롤즈 인터내셔널(주) | 280,000원 | 19.12.23 ~ 19.12.23 |
| 2019.12.09 | 중앙놀이터 바닥보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 놀이터 바닥보수공사 | 드림랜드 | 1,500,000원 | 19.12.09 ~ 19.12.09 |
| 2019.11.14 | 어린이 놀이시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 어린이 놀이시설 보수공사 | 드림랜드 | 800,000원 | 19.11.14 ~ 19.11.14 |
| 2019.10.11 | 전기실 발전기 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 발전기 노후부품 유지보수 | 대륙기계 | 1,670,000원 | 19.10.11 ~ 19.10.11 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법