기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안동남구 삼성리

천안목천2차부영아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 동남구 삼성5길 41

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,993원 천안동남구 대비 낮음 1%
  • 847세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
847세대
동수 · 최고층
11개 동 · 10층
사용승인
1999.12.27 (27년차)
관리비부과면적
62,996㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
부영
주차
523대
CCTV
112대
승강기
18대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 6 · 경비 7 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)금강주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 천안동남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33084505
천안목천2차부영아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안동남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,337원 448.2 28,236,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,252원 높음 6% 천안동남구 중앙값 ㎡당 408.4원 대비 433.6 27,317,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 816원 높음 18% 천안동남구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 11.0 691,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 102원 낮음 34% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.4 86,170
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 167원 낮음 77% 천안동남구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 2.2 141,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,033원 524.8 33,061,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,032원 낮음 14% 천안동남구 중앙값 ㎡당 188.4원 대비 161.8 10,190,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,164원 높음 35% 천안동남구 중앙값 ㎡당 241.1원 대비 324.9 20,466,610
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 559원 높음 27% 천안동남구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 7.5 473,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,870원 낮음 2% 천안동남구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 25.1 1,584,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 409원 높음 10% 천안동남구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 5.5 346,490
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,964원 39.8 2,510,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 966원 낮음 40% 천안동남구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 13.0 818,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,694원 낮음 10% 천안동남구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 22.8 1,434,620
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 304원 비교 자료 없음 4.1 257,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 52,825원 710.2 44,743,040
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,571원 낮음 40% 천안동남구 중앙값 ㎡당 79.5원 대비 48.0 3,024,830
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,214원 낮음 3% 천안동남구 중앙값 ㎡당 376.0원 대비 365.9 23,050,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 782원 높음 277% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 10.5 661,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,657원 높음 13% 천안동남구 중앙값 ㎡당 197.8원 대비 224.0 14,108,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,119원 높음 30% 천안동남구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 28.5 1,795,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 413원 비교 자료 없음 5.6 350,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,025원 높음 8% 천안동남구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 13.8 868,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,044원 낮음 32% 천안동남구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 14.0 884,120
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,085원 270.1 17,012,190
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,085원 높음 17% 천안동남구 중앙값 ㎡당 230.1원 대비 270.1 17,012,190
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 148,245원 중앙값 2,019원/㎡ 낮음 1% 1,993 125,563,100

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,888,525원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,284만 25.01
  2. 1억 3,086만 25.02
  3. 1억 2,893만 25.03
  4. 1억 2,733만 25.04
  5. 1억 2,556만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 8,664만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 81만원 ㎡당 10,900원
월 부과액의 3년 4개월 월 17,012,190원 부과 · 0원 사용
적립률 25.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안동남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,719원 대비 높음 25% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 9억 9,156만원
  • 공개 계약 전체 216건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 전기차 충전기 설치공사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 업체투자로 무상설치 파워큐브코리아 1원 26.10.01 ~ 33.09.30
2026.09.18 놀이시섫배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 사업자선정지침 별표2의 1호 적용 삼성화재 94,200원 26.10.15 ~ 27.10.15
2026.09.18 정문 출차LPR시스템 보완공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 기존공사의 보완공사(국토교통부 사업자선정지침 별표2의 4호 적용) 아마노코리아 4,500,000원 26.09.18 ~ 26.10.08
2026.09.18 승강기배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 사업자선정지침 별표2의 1호 적용 메리츠화재 123,900원 26.10.15 ~ 27.10.15
2026.09.18 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 사업자선정지침 별표2의 1호 적용 메리츠화재 3,484,800원 26.10.15 ~ 27.10.15
2026.09.18 재난배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 사업자선정지침 별표2의 1호 적용 삼성화재 677,900원 26.10.14 ~ 27.10.15
2026.09.18 영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 사업자선정지침 별표2의 1호 적용 메리츠화재 5,509,800원 26.10.15 ~ 27.10.15
2026.07.27 재활용 수거 업체 선정공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 2개업체중 최고가 경쟁입찰 낙찰 4,065,600원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.22 복합기 임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 사업자선정지침 별표2의 6호 적용 천안제일사무기 4,800,000원 26.08.01 ~ 31.07.31
2026.06.02 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토교통부 사업자선정지침 별표2의 9호 적용 현대엘리베이터(주)충청지사 15,552,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법