기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안동남구 청당동

우미린 관리비 명세서

충청남도 천안시 동남구 청수14로 16

  • 세대당 48만원
  • ㎡당 2,989원 천안동남구 대비 높음 40%
  • 724세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
724세대
동수 · 최고층
11개 동 · 25층
사용승인
2010.08.20 (16년차)
관리비부과면적
117,263㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서령개발
주차
1,370대
CCTV
263대
승강기
22대
전기차 충전기
58대
관리 인원
관리 7 · 경비 5 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 천안동남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33084902
우미린 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안동남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,559원 256.6 30,088,450
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,610원 낮음 42% 천안동남구 중앙값 ㎡당 412.0원 대비 238.4 27,953,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,147원 낮음 32% 천안동남구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 7.1 830,420
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 245원 낮음 32% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.5 177,130
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 370원 0% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.3 268,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,187원 낮음 21% 천안동남구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 7.3 859,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,241원 384.3 45,062,293
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,059원 낮음 7% 천안동남구 중앙값 ㎡당 186.0원 대비 173.2 20,314,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,972원 낮음 31% 천안동남구 중앙값 ㎡당 240.2원 대비 166.5 19,527,990
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 532원 낮음 30% 천안동남구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 3.3 385,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,476원 낮음 37% 천안동남구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 15.3 1,792,450
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,955원 비교 자료 없음 18.2 2,139,280
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,247원 높음 65% 천안동남구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 7.7 902,923
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,421원 52.0 6,096,940
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,404원 높음 65% 천안동남구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 33.4 3,912,160
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,018원 낮음 18% 천안동남구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 18.6 2,184,780
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 343,298원 2,119.6 248,547,592
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,753원 비교 자료 없음 54.0 6,337,050
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 163,708원 비교 자료 없음 1,010.8 118,524,360
D04 급탕비(전용) 세대 온수 43,534원 비교 자료 없음 268.8 31,518,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,147원 높음 13% 천안동남구 중앙값 ㎡당 104.5원 대비 118.2 13,862,070
D08 전기료(전용) 세대 전기 75,803원 높음 14% 천안동남구 중앙값 ㎡당 412.2원 대비 468.0 54,881,152
D09 수도료(공용) 공용 수도 219원 낮음 20% 천안동남구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.4 158,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,492원 낮음 25% 천안동남구 중앙값 ㎡당 194.0원 대비 145.0 17,008,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,348원 낮음 34% 천안동남구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 14.5 1,700,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,502원 높음 57% 천안동남구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 21.6 2,535,640
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,793원 낮음 13% 천안동남구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 17.2 2,021,830
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,638원 176.8 20,733,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,638원 낮음 23% 천안동남구 중앙값 ㎡당 230.1원 대비 176.8 20,733,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 484,156원 중앙값 2,128원/㎡ 높음 40% 2,989 350,528,946

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,864,231원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 7,522만 25.01
  2. 3억 5,053만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 4,587만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 117만원 ㎡당 7,213원
월 부과액의 3년 5개월 월 20,733,680원 부과 · 9,405,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안동남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,068원 대비 낮음 11% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 3억 795만원
  • 공개 계약 전체 188건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 유지관리 가격이 저렴하고, 승강기 유지관리 양호 함 (주)천산엘리베이터 946,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.24 아파트 보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 4개 업체중 가장 저가 메리츠화재해상보험주식회사 39,138,500원 26.08.27 ~ 27.08.27
2026.08.04 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3개 업체중 가장 저가 동성회계법인 1,100,000원 26.08.03 ~ 26.09.30
2026.07.28 시설물 정밀안전 점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 3개 업체중 가장 저가 경산엔지니어링(주) 2,100,000원 26.07.24 ~ 26.10.09
2026.07.28 소방 종합점검 및 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3개 업체중 가장 저가 (주)FM소방 3,500,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.07 세대실내소독수의계약 · 용역 · 소독 · 소독실시 계획 얀호 비전종합관리 3,450,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.19 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3개사 업체 견적가중 가장 저렴 주식회사 이에스엘 1,400,000원 26.03.03 ~ 27.03.02
2026.02.13 주차장, 장애인구역 차선 도색 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액금액 공사로써 수의계약 체결 주식회사 도경 4,200,000원 26.02.23 ~ 26.03.31
2026.01.20 홈 네트워크 시스템 유지보수수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 홈네트워크 점검 양호 지케이시스템 48,000,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2025.11.24 인력경비 용역수의계약 · 용역 · 경비 · 당 아파트 경비관리 양호 주식회사 지피에스시큐리티 202,767,120원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법