기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안동남구 청당동

우미린 관리비 명세서

충청남도 천안시 동남구 청수14로 16

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 2,167원 천안동남구 대비 높음 6%
  • 724세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
724세대
동수 · 최고층
11개 동 · 25층
사용승인
2010.08.20 (16년차)
관리비부과면적
117,263㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서령개발
주차
1,370대
CCTV
263대
승강기
22대
전기차 충전기
58대
관리 인원
관리 7 · 경비 5 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 천안동남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33084902
우미린 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안동남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,337원 261.4 30,652,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,049원 낮음 41% 천안동남구 중앙값 ㎡당 410.7원 대비 241.1 28,271,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,286원 낮음 24% 천안동남구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 7.9 930,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 205원 낮음 43% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.3 148,690
A04 피복비 직원 근무복 382원 비교 자료 없음 2.4 276,670
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 48원 낮음 62% 천안동남구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,367원 낮음 10% 천안동남구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 8.4 989,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,507원 385.9 45,255,323
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,493원 낮음 6% 천안동남구 중앙값 ㎡당 186.5원 대비 175.9 20,629,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,768원 낮음 31% 천안동남구 중앙값 ㎡당 240.2원 대비 165.3 19,379,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 416원 낮음 53% 천안동남구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 2.6 301,070
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,325원 낮음 43% 천안동남구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 14.4 1,683,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 3,259원 비교 자료 없음 20.1 2,359,280
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,247원 높음 57% 천안동남구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 7.7 902,923
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,867원 67.1 7,868,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,800원 높음 93% 천안동남구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 48.2 5,647,360
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,067원 낮음 21% 천안동남구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 18.9 2,220,640
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 206,591원 1,275.5 149,571,870
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,753원 비교 자료 없음 54.0 6,337,050
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 31,378원 비교 자료 없음 193.7 22,717,950
D04 급탕비(전용) 세대 온수 45,659원 비교 자료 없음 281.9 33,057,150
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,677원 낮음 11% 천안동남구 중앙값 ㎡당 87.9원 대비 78.3 9,177,950
D08 전기료(전용) 세대 전기 73,860원 높음 20% 천안동남구 중앙값 ㎡당 378.7원 대비 456.0 53,474,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 365원 낮음 39% 천안동남구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 2.3 264,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,959원 낮음 21% 천안동남구 중앙값 ㎡당 195.5원 대비 154.1 18,069,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,341원 낮음 34% 천안동남구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 14.5 1,695,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,669원 높음 65% 천안동남구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 22.7 2,656,550
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,793원 낮음 15% 천안동남구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 17.2 2,021,830
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 138원 비교 자료 없음 0.9 100,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,638원 176.8 20,733,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,638원 낮음 25% 천안동남구 중앙값 ㎡당 235.3원 대비 176.8 20,733,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 350,941원 중앙값 2,046원/㎡ 높음 6% 2,167 254,081,195

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 33,504,696원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 7,522만 25.01
  2. 3억 5,053만 25.02
  3. 3억 319만 25.03
  4. 2억 5,408만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 1,052만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 126만원 ㎡당 7,765원
월 부과액의 3년 8개월 월 20,733,680원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안동남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,529원 대비 낮음 9% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 3억 795만원
  • 공개 계약 전체 188건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 유지관리 가격이 저렴하고, 승강기 유지관리 양호 함 (주)천산엘리베이터 946,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.24 아파트 보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 4개 업체중 가장 저가 메리츠화재해상보험주식회사 39,138,500원 26.08.27 ~ 27.08.27
2026.08.04 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3개 업체중 가장 저가 동성회계법인 1,100,000원 26.08.03 ~ 26.09.30
2026.07.28 시설물 정밀안전 점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 3개 업체중 가장 저가 경산엔지니어링(주) 2,100,000원 26.07.24 ~ 26.10.09
2026.07.28 소방 종합점검 및 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3개 업체중 가장 저가 (주)FM소방 3,500,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.07 세대실내소독수의계약 · 용역 · 소독 · 소독실시 계획 얀호 비전종합관리 3,450,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.19 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3개사 업체 견적가중 가장 저렴 주식회사 이에스엘 1,400,000원 26.03.03 ~ 27.03.02
2026.02.13 주차장, 장애인구역 차선 도색 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액금액 공사로써 수의계약 체결 주식회사 도경 4,200,000원 26.02.23 ~ 26.03.31
2026.01.20 홈 네트워크 시스템 유지보수수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 홈네트워크 점검 양호 지케이시스템 48,000,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2025.11.24 인력경비 용역수의계약 · 용역 · 경비 · 당 아파트 경비관리 양호 주식회사 지피에스시큐리티 202,767,120원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법