기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안동남구 청당동

청당 포레스트 더힐 관리비 명세서

충청남도 천안시 동남구 청수8로 72

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,953원 천안동남구 대비 높음 44%
  • 449세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
449세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2011.09.22 (15년차)
관리비부과면적
50,596㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동광주택
주차
542대
CCTV
89대
승강기
13대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 천안동남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33084904
청당 포레스트 더힐 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안동남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,550원 430.8 21,799,050
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,572원 높음 2% 천안동남구 중앙값 ㎡당 405.5원 대비 413.3 20,910,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 790원 낮음 34% 천안동남구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 7.0 354,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 247원 0% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.2 110,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 942원 낮음 18% 천안동남구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 8.4 422,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,929원 469.7 23,764,917
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,783원 높음 9% 천안동남구 중앙값 ㎡당 185.6원 대비 202.2 10,229,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,399원 높음 1% 천안동남구 중앙값 ㎡당 240.2원 대비 243.1 12,302,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 464원 낮음 14% 천안동남구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 4.1 208,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,911원 낮음 30% 천안동남구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 17.0 858,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 372원 낮음 33% 천안동남구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 3.3 166,967
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,099원 36.4 1,840,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 917원 낮음 63% 천안동남구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 8.1 411,680
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,270원 낮음 51% 천안동남구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 11.3 570,090
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,580원 비교 자료 없음 14.0 709,200
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 333원 비교 자료 없음 3.0 149,580
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 201,456원 1,787.8 90,453,570
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,178원 비교 자료 없음 54.8 2,773,800
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 68,685원 비교 자료 없음 609.5 30,839,670
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,641원 비교 자료 없음 307.4 15,554,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,842원 높음 10% 천안동남구 중앙값 ㎡당 103.9원 대비 114.0 5,766,180
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,112원 높음 13% 천안동남구 중앙값 ㎡당 392.0원 대비 444.7 22,500,450
D09 수도료(공용) 공용 수도 -65원 비교 자료 없음 -0.6 -29,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,262원 높음 6% 천안동남구 중앙값 ㎡당 187.1원 대비 197.6 9,995,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,266원 낮음 9% 천안동남구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 20.1 1,017,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,839원 높음 27% 천안동남구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 16.3 825,920
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,572원 높음 15% 천안동남구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 22.8 1,154,800
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 122원 비교 자료 없음 1.1 55,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,690원 228.0 11,534,810
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,690원 낮음 1% 천안동남구 중앙값 ㎡당 230.1원 대비 228.0 11,534,810
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 332,724원 중앙값 2,050원/㎡ 높음 44% 2,953 149,392,895

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,920,431원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,709만 25.01
  2. 1억 7,589만 25.02
  3. 1억 4,939만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 156만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 67만원 ㎡당 5,960원
월 부과액의 2년 2개월 월 11,534,810원 부과 · 22,838,040원 사용
적립률 0.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안동남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,273원 대비 낮음 28% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 5억 518만원
  • 공개 계약 전체 180건
계약일계약명업체금액기간
2027.07.20 지역난방 열교환기 세관 작업 보수 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약함. 인정이엔지 주식회사 920,000원 25.07.01 ~ 25.09.30
2026.09.22 지역난방 난방설비보호제 투입작업 수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 제4조제3항 별표6호 해당 500만원이하로서 2인이상의 견적서 받은경우 인정이엔지 1,716,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.08.13 세무주치의 계약만료로 업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 제4조제3항 별표6호 해당 500만원이하로서 2인이상의 견적서 받은경우 선율회계법인 1,100,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.27 놀이터 시소파손으로 교체 업체 재선정의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 별표2 6호에 해당(500만원이하로서 2인이상 견적서를 받은 경우) (주)재운 3,100,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.27 재활용품 플라스틱 수거업체 재계약의 건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 별표2 9호에 해당(계약기간 만료되는 지존 사업자의 수행실적을 평가하여 입주자대표회의에서 의결한 경우) (주)용성테크 0원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.27 어린이집 재계약의 건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 57조 근거하여 어린이집 이용 입주다등의 과반수 서면동의 받고 어린이집에서 재계약요청. 별솔어린이집 481,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.07.27 소방점검업체 업체 선정의건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 별표2 6호에 해당(500만원이하로서 2인이상 견적서를 받은 경우) (주)다온소방 2,980,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.05.20 별솔어린이집 보수 업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 별표2 6호에 해당 500만원이하로서 2인이상의 견적서를 받은 경우 예림인테리어 800,000원 26.05.19 ~ 26.06.30
2026.05.19 실내소독업체수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 별표2 6호에 해당(500만원이하로서 2인이상 견적서를 받은 경우) (주)한길위생공사 5,000,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.19 아파트외벽 EPS몰딩 탈락보수 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 별표2 6호에 해당(500만원이하로서 2인이상 견적서를 받은 경우) 채우건설 2,300,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법