기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안동남구 청당동

청당 포레스트 더힐 관리비 명세서

충청남도 천안시 동남구 청수8로 72

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 3,293원 천안동남구 대비 높음 53%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 449세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
449세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2011.09.22 (15년차)
관리비부과면적
50,596㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동광주택
주차
542대
CCTV
89대
승강기
13대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 천안동남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33084904
청당 포레스트 더힐 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안동남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,520원 466.1 23,581,460
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,533원 높음 2% 천안동남구 중앙값 ㎡당 437.7원 대비 448.4 22,689,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,458원 높음 14% 천안동남구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 12.9 654,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 252원 낮음 1% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.2 113,260
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 277원 낮음 70% 천안동남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 2.5 124,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,537원 484.0 24,487,027
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,424원 높음 9% 천안동남구 중앙값 ㎡당 191.0원 대비 207.9 10,517,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,207원 높음 1% 천안동남구 중앙값 ㎡당 248.2원 대비 250.3 12,665,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 463원 낮음 15% 천안동남구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 4.1 208,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,070원 낮음 25% 천안동남구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 18.4 929,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 372원 낮음 33% 천안동남구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 3.3 166,967
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,831원 42.9 2,169,110
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,522원 낮음 31% 천안동남구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 13.5 683,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,362원 낮음 44% 천안동남구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 12.1 611,750
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,947원 비교 자료 없음 17.3 874,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 233,515원 2,072.3 104,848,330
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,971원 비교 자료 없음 44.1 2,232,060
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 103,840원 비교 자료 없음 921.5 46,624,140
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,743원 비교 자료 없음 290.6 14,701,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,068원 높음 27% 천안동남구 중앙값 ㎡당 105.2원 대비 133.7 6,765,740
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,406원 높음 6% 천안동남구 중앙값 ㎡당 405.5원 대비 429.6 21,734,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 336원 낮음 45% 천안동남구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 3.0 150,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,508원 낮음 2% 천안동남구 중앙값 ㎡당 195.2원 대비 190.9 9,657,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,283원 낮음 6% 천안동남구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.3 1,025,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,875원 높음 26% 천안동남구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 16.6 841,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,485원 높음 6% 천안동남구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 22.1 1,115,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,690원 228.0 11,534,810
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,690원 낮음 9% 천안동남구 중앙값 ㎡당 250.8원 대비 228.0 11,534,810
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 371,093원 중앙값 2,154원/㎡ 높음 53% 3,293 166,620,735

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,129,411원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,939만 25.03
  2. 1억 2,993만 25.04
  3. 1억 1,505만 25.05
  4. 1억 1,562만 25.06
  5. 1억 3,193만 25.07
  6. 1억 3,006만 25.08
  7. 1억 1,161만 25.09
  8. 1억 2,086만 25.10
  9. 1억 4,094만 25.11
  10. 1억 7,859만 25.12
  11. 2억 317만 26.01
  12. 1억 6,662만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
175,893,281원
2026년 2월
166,620,735원

세대당 ▼ -20,651원 (-5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,013만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 4만원 ㎡당 398원
월 부과액의 2개월 월 11,534,810원 부과 · 0원 사용
적립률 0.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안동남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,538원 대비 낮음 95% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 5억 518만원
  • 공개 계약 전체 180건
계약일계약명업체금액기간
2027.07.20 지역난방 열교환기 세관 작업 보수 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약함. 인정이엔지 주식회사 920,000원 25.07.01 ~ 25.09.30
2026.09.22 지역난방 난방설비보호제 투입작업 수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 제4조제3항 별표6호 해당 500만원이하로서 2인이상의 견적서 받은경우 인정이엔지 1,716,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.08.13 세무주치의 계약만료로 업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 제4조제3항 별표6호 해당 500만원이하로서 2인이상의 견적서 받은경우 선율회계법인 1,100,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.27 놀이터 시소파손으로 교체 업체 재선정의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 별표2 6호에 해당(500만원이하로서 2인이상 견적서를 받은 경우) (주)재운 3,100,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.27 재활용품 플라스틱 수거업체 재계약의 건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 별표2 9호에 해당(계약기간 만료되는 지존 사업자의 수행실적을 평가하여 입주자대표회의에서 의결한 경우) (주)용성테크 0원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.27 어린이집 재계약의 건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 57조 근거하여 어린이집 이용 입주다등의 과반수 서면동의 받고 어린이집에서 재계약요청. 별솔어린이집 481,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.07.27 소방점검업체 업체 선정의건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 별표2 6호에 해당(500만원이하로서 2인이상 견적서를 받은 경우) (주)다온소방 2,980,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.05.20 별솔어린이집 보수 업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 별표2 6호에 해당 500만원이하로서 2인이상의 견적서를 받은 경우 예림인테리어 800,000원 26.05.19 ~ 26.06.30
2026.05.19 실내소독업체수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 별표2 6호에 해당(500만원이하로서 2인이상 견적서를 받은 경우) (주)한길위생공사 5,000,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.19 아파트외벽 EPS몰딩 탈락보수 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 별표2 6호에 해당(500만원이하로서 2인이상 견적서를 받은 경우) 채우건설 2,300,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법