기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안동남구 신방동

신동아목련아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 동남구 새말4길 5

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,151원 천안동남구 대비 높음 1%
  • 498세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
498세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
1996.04.19 (30년차)
관리비부과면적
49,250㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신동아건설
주차
363대
CCTV
94대
승강기
16대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 천안동남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33093905
신동아목련아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안동남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,893원 453.9 22,356,580
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,823원 높음 5% 천안동남구 중앙값 ㎡당 412.0원 대비 433.0 21,325,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 858원 낮음 17% 천안동남구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 8.7 427,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 117원 낮음 47% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.2 58,050
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 217원 낮음 4% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 878원 낮음 4% 천안동남구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 8.9 437,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,287원 498.4 24,545,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,637원 높음 23% 천안동남구 중앙값 ㎡당 186.0원 대비 228.9 11,273,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,754원 0% 천안동남구 중앙값 ㎡당 240.2원 대비 240.2 11,829,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,297원 낮음 5% 천안동남구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 23.2 1,144,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 598원 높음 30% 천안동남구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 6.0 297,960
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,615원 26.4 1,302,374
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 534원 낮음 73% 천안동남구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 5.4 265,704
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,320원 낮음 42% 천안동남구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 13.3 657,170
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 320원 비교 자료 없음 3.2 159,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 442원 비교 자료 없음 4.5 220,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,054원 839.8 41,360,740
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,106원 낮음 70% 천안동남구 중앙값 ㎡당 104.5원 대비 31.4 1,546,750
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,484원 높음 24% 천안동남구 중앙값 ㎡당 412.2원 대비 510.5 25,141,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 -183원 비교 자료 없음 -1.8 -91,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,761원 높음 24% 천안동남구 중앙값 ㎡당 194.0원 대비 240.3 11,832,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,369원 높음 9% 천안동남구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 24.0 1,180,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,594원 높음 17% 천안동남구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 16.1 794,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,657원 낮음 15% 천안동남구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 16.8 825,090
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 265원 비교 자료 없음 2.7 131,830
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,907원 332.7 16,387,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,907원 높음 45% 천안동남구 중앙값 ㎡당 230.1원 대비 332.7 16,387,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,756원 중앙값 2,128원/㎡ 높음 1% 2,151 105,952,494

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,898,814원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 228만 25.01
  2. 1억 595만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,649만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 114만원 ㎡당 11,502원
월 부과액의 2년 11개월 월 16,387,800원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안동남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,068원 대비 높음 43% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 2억 4,216만원
  • 공개 계약 전체 233건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 화재수신기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약대상(2개이상의 견적중 최저업체) (주)유일방재 1,200,000원 26.09.14 ~ 26.09.15
2026.07.24 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상(2개이상의 견적중 최저업체) 메리츠화재 2,899,900원 26.07.29 ~ 27.07.29
2026.07.24 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상(2개이상의 견적중 최저업체) 메리츠화재 42,600원 26.07.29 ~ 27.07.29
2026.07.24 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상(2개이상의 견적중 최저업체) 메리츠화재 132,300원 26.07.29 ~ 27.07.29
2026.07.24 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상(2개이상의 견적중 최저업체) 메리츠화재 9,858,500원 26.07.29 ~ 27.07.29
2026.07.20 오토아나운서 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가결과 평균 94점을 득해 재계약하기로 함 이롬소프트 90,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.20 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약대상(2개이상의 견적중 최저업체) 지안회계법인 1,100,000원 26.05.20 ~ 26.08.31
2026.04.28 소방시설 보수 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약대상(2개이상의 견적중 최저업체) (주)다온소방 2,660,000원 26.04.28 ~ 26.04.28
2026.04.27 시설물광고 관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상(2개이상의 견적중 최고가업체) (주)애드탑 1,700,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.04.02 조경수 병충해방제용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상(2개이상의 견적중 최저업체) (주)더드림조경건설 1,188,000원 26.04.22 ~ 27.04.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법