기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안동남구 신부동

신부동 대림한들아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 동남구 터미널9길 59

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,844원 천안동남구 대비 낮음 14%
  • 599세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
599세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1995.10.30 (31년차)
관리비부과면적
72,943㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업
주차
630대
CCTV
101대
승강기
20대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 4 · 경비 10 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 천안동남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33094309
신부동 대림한들아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안동남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,208원 289.1 21,089,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,872원 낮음 41% 천안동남구 중앙값 ㎡당 427.6원 대비 253.5 18,492,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 666원 낮음 48% 천안동남구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 5.5 398,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 505원 높음 100% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 4.1 302,510
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 464원 비교 자료 없음 3.8 278,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,701원 높음 176% 천안동남구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 22.2 1,617,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,399원 545.3 39,772,917
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,057원 낮음 16% 천안동남구 중앙값 ㎡당 185.6원 대비 156.5 11,415,357
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,662원 높음 49% 천안동남구 중앙값 ㎡당 240.5원 대비 358.5 26,153,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 439원 낮음 32% 천안동남구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 3.6 263,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,571원 낮음 13% 천안동남구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 21.1 1,540,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 670원 높음 12% 천안동남구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 5.5 401,180
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,580원 62.2 4,540,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,580원 높음 229% 천안동남구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 62.2 4,540,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,343원 766.5 55,912,645
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,542원 낮음 15% 천안동남구 중앙값 ㎡당 111.7원 대비 94.8 6,913,590
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,819원 낮음 8% 천안동남구 중앙값 ㎡당 462.7원 대비 425.5 31,039,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,235원 높음 4478% 천안동남구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 18.4 1,338,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,367원 낮음 4% 천안동남구 중앙값 ㎡당 199.9원 대비 191.9 13,996,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,346원 낮음 12% 천안동남구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 19.3 1,405,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,700원 낮음 28% 천안동남구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 14.0 1,018,140
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 335원 비교 자료 없음 2.8 200,805
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,044원 181.0 13,204,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,044원 낮음 21% 천안동남구 중앙값 ㎡당 230.1원 대비 181.0 13,204,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,574원 중앙값 2,140원/㎡ 낮음 14% 1,844 134,519,881

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 428,573원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,452만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,241만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 89만원 ㎡당 7,299원
월 부과액의 3년 4개월 월 13,204,640원 부과 · 0원 사용
적립률 0.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안동남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,071원 대비 낮음 10% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 6억 7,227만원
  • 공개 계약 전체 288건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 승강기 배터리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하의 소액으로 복수견적받아 수의계약 체결함. (주)충원엘리베이터 2,252,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.08.10 승강기내 CCTV 고장 선로 포설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하의 소액으로 복수견적받아 수의계약 체결함. (주)에이치에스이노텍 450,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.08.05 컴퓨터 본체 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하의 소액으로 사업자 선정지침에 따라 수의계약 체결함. 잉크하우스 신부점 870,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.07.28 공동현관 대리석 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하의 소액으로 복수견적받아 수의계약 체결함. 크린원 종합관리 710,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.27 감지기 선로 단선 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하의 소액으로 복수견적받아 수의계약 체결함. (주)FM소방 900,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.27 지하주차장 스프링 클러 파손 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하의 소액으로 복수견적받아 수의계약 체결함. (주)FM소방 750,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.13 205동 공용피트 누수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하의 소액으로 복수견적받아 수의계약 체결함. 크린원 종합관리 850,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
2026.07.02 옥상 비상문 개폐장치 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하의 소액으로 복수견적받아 수의계약 체결함. (주)FM소방 4,910,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
2026.06.12 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하의 소액으로 복수견적받아 수의계약 체결함. 청연세무회계사무소 1,000,000원 26.06.12 ~ 26.06.12
2026.06.02 공용 우수관 유가 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하의 소액으로 복수견적받아 수의계약 체결함. 크린원 종합관리 1,200,000원 26.06.02 ~ 26.06.02
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법