기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안동남구 신부동

신부동 대림한들아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 동남구 터미널9길 59

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,065원 천안동남구 대비 낮음 12%
  • 599세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
599세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1995.10.30 (31년차)
관리비부과면적
72,943㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업
주차
630대
CCTV
101대
승강기
20대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 4 · 경비 10 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 천안동남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33094309
신부동 대림한들아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안동남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,005원 279.2 20,368,880
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,793원 낮음 40% 천안동남구 중앙값 ㎡당 422.3원 대비 252.9 18,444,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 704원 낮음 42% 천안동남구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 5.8 421,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 269원 높음 11% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.2 161,270
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,239원 높음 61% 천안동남구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 18.4 1,341,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,416원 537.2 39,184,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,188원 낮음 21% 천안동남구 중앙값 ㎡당 189.1원 대비 149.4 10,894,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,547원 높음 49% 천안동남구 중앙값 ㎡당 239.9원 대비 357.6 26,084,370
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 441원 낮음 40% 천안동남구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 3.6 264,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,571원 낮음 19% 천안동남구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 21.1 1,540,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 670원 높음 11% 천안동남구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 5.5 401,180
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,493원 53.3 3,889,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,493원 높음 154% 천안동남구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 53.3 3,889,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 123,531원 1,014.4 73,995,250
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,428원 낮음 31% 천안동남구 중앙값 ㎡당 76.3원 대비 52.8 3,850,090
D08 전기료(전용) 세대 전기 84,509원 높음 3% 천안동남구 중앙값 ㎡당 675.3원 대비 694.0 50,621,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,383원 높음 302% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 11.4 828,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,324원 높음 1% 천안동남구 중앙값 ㎡당 206.5원 대비 208.0 15,169,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,366원 낮음 11% 천안동남구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 19.4 1,417,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,821원 높음 13% 천안동남구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 15.0 1,091,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,700원 낮음 34% 천안동남구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 14.0 1,018,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,044원 181.0 13,204,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,044원 낮음 21% 천안동남구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 181.0 13,204,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 251,490원 중앙값 2,336원/㎡ 낮음 12% 2,065 150,642,538

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,135,732원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,452만 25.01
  2. 1억 3,359만 25.02
  3. 1억 3,310만 25.03
  4. 1억 2,490만 25.04
  5. 1억 2,444만 25.05
  6. 1억 2,950만 25.06
  7. 1억 5,064만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,751만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 103만원 ㎡당 8,466원
월 부과액의 3년 11개월 월 13,204,640원 부과 · 369,600원 사용
적립률 0.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안동남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,667원 대비 낮음 2% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 6억 7,227만원
  • 공개 계약 전체 288건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 승강기 배터리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하의 소액으로 복수견적받아 수의계약 체결함. (주)충원엘리베이터 2,252,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.08.10 승강기내 CCTV 고장 선로 포설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하의 소액으로 복수견적받아 수의계약 체결함. (주)에이치에스이노텍 450,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.08.05 컴퓨터 본체 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하의 소액으로 사업자 선정지침에 따라 수의계약 체결함. 잉크하우스 신부점 870,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.07.28 공동현관 대리석 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하의 소액으로 복수견적받아 수의계약 체결함. 크린원 종합관리 710,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.27 감지기 선로 단선 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하의 소액으로 복수견적받아 수의계약 체결함. (주)FM소방 900,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.27 지하주차장 스프링 클러 파손 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하의 소액으로 복수견적받아 수의계약 체결함. (주)FM소방 750,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.13 205동 공용피트 누수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하의 소액으로 복수견적받아 수의계약 체결함. 크린원 종합관리 850,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
2026.07.02 옥상 비상문 개폐장치 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하의 소액으로 복수견적받아 수의계약 체결함. (주)FM소방 4,910,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
2026.06.12 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하의 소액으로 복수견적받아 수의계약 체결함. 청연세무회계사무소 1,000,000원 26.06.12 ~ 26.06.12
2026.06.02 공용 우수관 유가 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하의 소액으로 복수견적받아 수의계약 체결함. 크린원 종합관리 1,200,000원 26.06.02 ~ 26.06.02
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법