기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
충청남도 천안동남구 신부동
신부동 대림한들아파트 관리비 명세서
충청남도 천안시 동남구 터미널9길 59
- 세대당 23만원
- ㎡당 1,849원 천안동남구 대비 ▼낮음 14%
- 작년 같은 달 ▲높음 1%
- 599세대
- 31년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 599세대
- 동수 · 최고층
- 8개 동 · 15층
- 사용승인
- 1995.10.30 (31년차)
- 관리비부과면적
- 72,943㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 대림산업
- 주차
- 630대
- CCTV
- 101대
- 승강기
- 20대
- 전기차 충전기
- 13대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 10 · 청소 6명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 주식회사 충원
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.02
막대 가운데 선 = 천안동남구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 천안동남구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 37,371원 |
합계의 17%
|
306.9 | 22,384,960 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 33,353원 | ▼낮음 37% 천안동남구 중앙값 ㎡당 437.7원 대비 | 273.9 | 19,978,190 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,136원 | ▲높음 55% 천안동남구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 | 17.5 | 1,279,210 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 590원 | ▲높음 114% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 4.8 | 353,400 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 180원 | ▼낮음 22% 천안동남구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 | 1.5 | 108,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,112원 | ▲높음 13% 천안동남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 | 9.1 | 666,160 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 67,245원 |
합계의 30%
|
552.2 | 40,279,680 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 18,713원 | ▼낮음 20% 천안동남구 중앙값 ㎡당 191.0원 대비 | 153.7 | 11,208,870 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 44,817원 | ▲높음 48% 천안동남구 중앙값 ㎡당 248.2원 대비 | 368.0 | 26,845,630 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 474원 | ▼낮음 19% 천안동남구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 | 3.9 | 284,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,571원 | ▼낮음 14% 천안동남구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 | 21.1 | 1,540,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 670원 | ▲높음 11% 천안동남구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 | 5.5 | 401,180 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 8,080원 |
합계의 4%
|
66.4 | 4,839,970 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 8,080원 | ▲높음 238% 천안동남구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 | 66.4 | 4,839,970 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 84,497원 |
합계의 38%
|
693.9 | 50,613,885 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 10,451원 | ▼낮음 18% 천안동남구 중앙값 ㎡당 105.2원 대비 | 85.8 | 6,260,380 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 42,594원 | ▼낮음 14% 천안동남구 중앙값 ㎡당 405.5원 대비 | 349.8 | 25,513,510 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,398원 | ▲높음 113% 천안동남구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 | 11.5 | 837,250 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 22,820원 | ▼낮음 4% 천안동남구 중앙값 ㎡당 195.2원 대비 | 187.4 | 13,669,080 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,354원 | ▼낮음 11% 천안동남구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 | 19.3 | 1,410,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,773원 | ▲높음 10% 천안동남구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 | 14.6 | 1,062,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,985원 | ▼낮음 22% 천안동남구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 | 16.3 | 1,189,270 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 1,123원 | 비교 자료 없음 | 9.2 | 672,395 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 28,008원 |
합계의 12%
|
230.0 | 16,776,950 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 28,008원 | ▼낮음 8% 천안동남구 중앙값 ㎡당 250.8원 대비 | 230.0 | 16,776,950 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 225,201원 | 중앙값 2,154원/㎡ ▼낮음 14% | 1,849 | 134,895,444 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 13,651,398원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 1억 3,310만 25.03
- 1억 2,490만 25.04
- 1억 2,444만 25.05
- 1억 2,950만 25.06
- 1억 5,064만 25.07
- 1억 4,729만 25.08
- 1억 3,291만 25.09
- 1억 3,110만 25.10
- 1억 2,577만 25.11
- 1억 3,728만 25.12
- 1억 3,848만 26.01
- 1억 3,490만 26.02
작년 같은 달
- 2025년 2월
- 133,594,186원
- 2026년 2월
- 134,895,444원
세대당 ▲ +2,172원 (+1%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 3,905만원
2026년 2월 기준
세대당 적립금
57만원
㎡당 4,648원
월 부과액의
1년 8개월
월 16,776,950원 부과 · 0원 사용
적립률
0.4%
K-apt 에 단지가 입력한 값
천안동남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,538원 대비
▼낮음 46%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 39건
- 합계 6억 7,227만원
- 공개 계약 전체 288건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.10 | 승강기 배터리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하의 소액으로 복수견적받아 수의계약 체결함. | (주)충원엘리베이터 | 2,252,000원 | 26.08.10 ~ 26.08.10 |
| 2026.08.10 | 승강기내 CCTV 고장 선로 포설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하의 소액으로 복수견적받아 수의계약 체결함. | (주)에이치에스이노텍 | 450,000원 | 26.08.10 ~ 26.08.10 |
| 2026.08.05 | 컴퓨터 본체 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하의 소액으로 사업자 선정지침에 따라 수의계약 체결함. | 잉크하우스 신부점 | 870,000원 | 26.08.05 ~ 26.08.05 |
| 2026.07.28 | 공동현관 대리석 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하의 소액으로 복수견적받아 수의계약 체결함. | 크린원 종합관리 | 710,000원 | 26.07.28 ~ 26.07.28 |
| 2026.07.27 | 감지기 선로 단선 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하의 소액으로 복수견적받아 수의계약 체결함. | (주)FM소방 | 900,000원 | 26.07.27 ~ 26.07.27 |
| 2026.07.27 | 지하주차장 스프링 클러 파손 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하의 소액으로 복수견적받아 수의계약 체결함. | (주)FM소방 | 750,000원 | 26.07.27 ~ 26.07.27 |
| 2026.07.13 | 205동 공용피트 누수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하의 소액으로 복수견적받아 수의계약 체결함. | 크린원 종합관리 | 850,000원 | 26.07.13 ~ 26.07.13 |
| 2026.07.02 | 옥상 비상문 개폐장치 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하의 소액으로 복수견적받아 수의계약 체결함. | (주)FM소방 | 4,910,000원 | 26.07.02 ~ 26.07.02 |
| 2026.06.12 | 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하의 소액으로 복수견적받아 수의계약 체결함. | 청연세무회계사무소 | 1,000,000원 | 26.06.12 ~ 26.06.12 |
| 2026.06.02 | 공용 우수관 유가 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하의 소액으로 복수견적받아 수의계약 체결함. | 크린원 종합관리 | 1,200,000원 | 26.06.02 ~ 26.06.02 |
| 2026.06.02 | 지하주차장 천정 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하의 소액으로 복수견적받아 수의계약 체결함. | (주)채우건설 | 4,700,000원 | 26.06.02 ~ 26.06.02 |
| 2026.05.08 | 알뜰장 운영 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행실적 평가서결과 수의계약하기로 함. | 태평양수산 | 12,000,000원 | 26.06.01 ~ 28.05.31 |
| 2026.04.16 | 지하주차장 진입로 캐노피 설치공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효한 입찰 5개중 최저가 업체. | 경쟁입찰 낙찰 | 111,500,000원 | – |
| 2026.04.10 | 누설전류 측정계 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 소액으로 사업자선정지침에 따라 수의계약 체결함. | 공구장터 | 388,000원 | 26.04.10 ~ 26.04.10 |
| 2026.04.09 | 정문 CCTV 선로 포설수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하의 소액으로 복수견적받아 수의계약 체결함. | (주)에이치에스이노텍 | 1,360,000원 | 26.04.09 ~ 26.04.09 |
| 2026.04.04 | 승강기내 모니터 운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 경쟁업체가 없어 수의계약하기로 함. | 타운보드 중앙 | 2,613,820원 | 26.04.04 ~ 28.04.03 |
| 2026.03.18 | SK중계기 임대계약 만료의 건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하의 소액으로 수의계약 함 | SK텔레콤 주식회사 | 750,000원 | 26.04.25 ~ 31.04.24 |
| 2026.03.16 | 폐형광등 분리수거함 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하의 소액으로 사업자선정지침에 따라 수의계약 체결함. | (주)자재피아 | 900,000원 | 26.03.16 ~ 26.03.16 |
| 2026.03.10 | 근로자 재해보장 책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하의 소액으로 복수견적받아 수의계약 체결함. | 메리츠화재 | 112,000원 | 26.03.10 ~ 27.03.10 |
| 2026.03.05 | 수목 소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하의 소액으로 복수견적받아 수의계약 체결함. | (주)더드림조경건설 | 4,200,000원 | 26.03.29 ~ 28.03.28 |
| 2026.03.05 | 소방시설 관리업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하의 소액으로 기존사업자 사업수행실적 평가서결과 수의계약하기로 함. | (주)FM소방 | 4,300,000원 | 26.04.08 ~ 28.04.07 |
| 2026.02.27 | 지상주차장 주차선 도장수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하의 소액으로 복수견적받아 수의계약 체결함. | (주)유일건설 | 4,500,000원 | 26.03.03 ~ 26.03.05 |
| 2026.02.06 | CCTV 저장장치 구입 교체수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 500만원 이하의 소액으로 사업자 선정지침에 따라 수의계약 체결함. | 디비시스 충남지점 | 872,000원 | 26.02.06 ~ 26.02.06 |
| 2026.02.05 | 공동현관 자동문 모터 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하의 소액으로 사업자 선정지침에 따라 수의계약 체결함. | 태원자동문 | 400,000원 | 26.02.05 ~ 26.02.05 |
| 2026.02.04 | 정류반 배터리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하의 소액으로 복수견적받아 수의계약 체결함. | 엠케이 발전기 | 1,032,000원 | 26.02.04 ~ 26.02.04 |
| 2026.01.16 | 기계설비 유지관리 및 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하의 소액으로 복수견적받아 수의계약 체결함. | 주식회사 와이케이 | 1,300,000원 | 26.01.28 ~ 27.01.27 |
| 2026.01.14 | 아파트 세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하의 소액으로 복수견적받아 수의계약 체결함. | 한서회계법인 | 1,100,000원 | 26.02.05 ~ 28.02.04 |
| 2026.01.08 | 공동현관 미끄럼방지 쿠션매트 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하의 소액으로 복수견적받아 수의계약 체결함. | (주) 자재피아 | 1,840,000원 | 26.01.08 ~ 26.01.08 |
| 2025.12.09 | 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 사업수행실적 평가서결과 수의계약하기로 함. | (주)한솔종합관리 | 3,960,000원 | 26.01.01 ~ 27.12.31 |
| 2025.12.09 | 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적 평가서결과 수의계약하기로 함. | (주)한솔종합관리 | 6,800,000원 | 26.01.01 ~ 27.12.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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