기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안동남구 신부동

신부우방아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 동남구 중앙로 265-36

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,297원 천안동남구 대비 낮음 6%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 436세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
436세대
동수 · 최고층
6개 동 · 19층
사용승인
1995.11.24 (31년차)
관리비부과면적
41,906㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주) 우방
주차
388대
CCTV
80대
승강기
12대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 천안동남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33094406
신부우방아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안동남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,617원 370.6 15,529,200
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,543원 낮음 18% 천안동남구 중앙값 ㎡당 425.4원 대비 349.0 14,624,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 949원 낮음 4% 천안동남구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 9.9 413,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 269원 낮음 2% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.8 117,480
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 248원 높음 56% 천안동남구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 608원 낮음 29% 천안동남구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 6.3 265,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,735원 559.1 23,428,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,347원 낮음 28% 천안동남구 중앙값 ㎡당 191.6원 대비 138.9 5,819,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,949원 높음 50% 천안동남구 중앙값 ㎡당 243.1원 대비 363.6 15,237,890
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 745원 높음 20% 천안동남구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.8 325,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,482원 높음 81% 천안동남구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 46.6 1,954,080
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 211원 낮음 60% 천안동남구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 2.2 92,190
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,349원 55.7 2,332,220
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,278원 낮음 25% 천안동남구 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 23.7 993,140
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,952원 높음 30% 천안동남구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 30.7 1,287,180
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 119원 비교 자료 없음 1.2 51,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,704원 870.9 36,494,932
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,359원 낮음 53% 천안동남구 중앙값 ㎡당 73.9원 대비 34.9 1,464,312
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,928원 낮음 24% 천안동남구 중앙값 ㎡당 711.7원 대비 540.3 22,640,750
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,409원 높음 265% 천안동남구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 14.7 614,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,663원 낮음 4% 천안동남구 중앙값 ㎡당 223.2원 대비 215.0 9,009,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,122원 높음 1% 천안동남구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 22.1 925,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,209원 높음 75% 천안동남구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 23.0 963,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,014원 높음 2% 천안동남구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 21.0 878,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,385원 441.0 18,480,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,385원 높음 76% 천안동남구 중앙값 ㎡당 250.1원 대비 441.0 18,480,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 220,791원 중앙값 2,448원/㎡ 낮음 6% 2,297 96,264,902

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 945,418원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,496만 25.09
  2. 8,465만 25.10
  3. 8,258만 25.11
  4. 8,613만 25.12
  5. 9,142만 26.01
  6. 8,730만 26.02
  7. 8,981만 26.03
  8. 8,581만 26.04
  9. 8,659만 26.05
  10. 8,754만 26.06
  11. 6,218만 26.07
  12. 9,626만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
89,720,934원
2026년 8월
96,264,902원

세대당 ▲ +15,009원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,736만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 103만원 ㎡당 10,675원
월 부과액의 2년 월 18,480,000원 부과 · 0원 사용
적립률 7.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안동남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,720원 대비 높음 22% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 3,064만원
  • 공개 계약 전체 146건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.01 아파트세무주치의 계약 연장수의계약 · 주택관리업자 · 시스템을 통해 부가세,법인세 신고 업무 진행 신우회계법인 550,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.28 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자표회의 의결 노문섭세무회계사무소 954,545원 26.05.28 ~ 26.05.28
2026.05.06 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자표회의 의결 주식회사 비젼 4,185,600원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.03 물탱크청소계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자표회의 의결 비전종합관리 2,640,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.31 소방시설 종합점검 및 작동점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자표회의 의결 (주)FM소방 2,400,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.26 엘지유플러스 화단형 중계기 설치 임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결사항 (주)엘지유플러스 200,000원 26.02.26 ~ 28.02.25
2026.02.02 발전기 라디에이터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항 엠케이발전기 4,980,000원 26.02.02 ~ 26.02.13
2025.12.23 XpERP 공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 하나전산 주식회사 3,960,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.19 컴퓨터가게 렌탈서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자표회의 의결 잉크하우스 50,000원 25.12.19 ~ 28.11.30
2025.12.04 장기수선계획 수립.조정 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자표회의 의결 (주)아파트너스 521,000원 25.12.04 ~ 26.06.03
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법