기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안동남구 신부동

신부우방아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 동남구 중앙로 265-36

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,979원 천안동남구 대비 낮음 7%
  • 436세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
436세대
동수 · 최고층
6개 동 · 19층
사용승인
1995.11.24 (31년차)
관리비부과면적
41,906㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주) 우방
주차
388대
CCTV
80대
승강기
12대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 천안동남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33094406
신부우방아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안동남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,355원 367.8 15,414,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,380원 낮음 18% 천안동남구 중앙값 ㎡당 412.0원 대비 336.9 14,117,850
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 756원 낮음 24% 천안동남구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 7.9 329,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 110원 낮음 48% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.1 47,910
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,109원 높음 136% 천안동남구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 21.9 919,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,490원 525.3 22,013,740
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,007원 낮음 27% 천안동남구 중앙값 ㎡당 186.0원 대비 135.3 5,670,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,976원 높음 47% 천안동남구 중앙값 ㎡당 240.2원 대비 353.5 14,813,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 722원 높음 60% 천안동남구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 7.5 315,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,573원 높음 10% 천안동남구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 26.8 1,122,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 211원 낮음 53% 천안동남구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 2.2 92,190
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,036원 42.0 1,759,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,892원 낮음 3% 천안동남구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 19.7 825,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,144원 낮음 2% 천안동남구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 22.3 934,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,191원 688.7 28,859,482
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,241원 낮음 38% 천안동남구 중앙값 ㎡당 104.5원 대비 64.9 2,721,192
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,465원 낮음 10% 천안동남구 중앙값 ㎡당 412.2원 대비 369.0 15,462,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 899원 높음 450% 천안동남구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 9.4 391,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,728원 낮음 5% 천안동남구 중앙값 ㎡당 194.0원 대비 184.4 7,729,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,167원 높음 2% 천안동남구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 22.6 945,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,606원 높음 21% 천안동남구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 16.7 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,512원 낮음 20% 천안동남구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 15.7 659,150
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 573원 비교 자료 없음 6.0 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,128원 355.1 14,880,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,128원 높음 54% 천안동남구 중앙값 ㎡당 230.1원 대비 355.1 14,880,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 190,201원 중앙값 2,128원/㎡ 낮음 7% 1,979 82,927,682

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 764,195원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,543만 25.01
  2. 8,293만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,399만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 44만원 ㎡당 4,629원
월 부과액의 1년 1개월 월 14,880,000원 부과 · 53,009,000원 사용
적립률 7.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안동남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,068원 대비 낮음 43% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 3,064만원
  • 공개 계약 전체 146건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.01 아파트세무주치의 계약 연장수의계약 · 주택관리업자 · 시스템을 통해 부가세,법인세 신고 업무 진행 신우회계법인 550,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.28 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자표회의 의결 노문섭세무회계사무소 954,545원 26.05.28 ~ 26.05.28
2026.05.06 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자표회의 의결 주식회사 비젼 4,185,600원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.03 물탱크청소계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자표회의 의결 비전종합관리 2,640,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.31 소방시설 종합점검 및 작동점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자표회의 의결 (주)FM소방 2,400,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.26 엘지유플러스 화단형 중계기 설치 임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결사항 (주)엘지유플러스 200,000원 26.02.26 ~ 28.02.25
2026.02.02 발전기 라디에이터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항 엠케이발전기 4,980,000원 26.02.02 ~ 26.02.13
2025.12.23 XpERP 공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 하나전산 주식회사 3,960,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.19 컴퓨터가게 렌탈서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자표회의 의결 잉크하우스 50,000원 25.12.19 ~ 28.11.30
2025.12.04 장기수선계획 수립.조정 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자표회의 의결 (주)아파트너스 521,000원 25.12.04 ~ 26.06.03
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법