기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안동남구 신부동

신부동 대림한숲아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 동남구 터미널6길 12

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,097원 천안동남구 대비 높음 4%
  • 451세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
451세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1995.10.30 (31년차)
관리비부과면적
45,990㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대림산업
주차
394대
CCTV
88대
승강기
17대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 천안동남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33094407
신부동 대림한숲아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안동남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,032원 412.2 18,956,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,822원 낮음 4% 천안동남구 중앙값 ㎡당 408.4원 대비 390.5 17,959,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 867원 낮음 9% 천안동남구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 8.5 390,940
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 180원 낮음 16% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.8 81,070
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 49원 비교 자료 없음 0.5 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,114원 높음 10% 천안동남구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 10.9 502,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,189원 619.7 28,498,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,820원 낮음 12% 천안동남구 중앙값 ㎡당 188.4원 대비 164.9 7,585,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,518원 높음 69% 천안동남구 중앙값 ㎡당 241.1원 대비 407.1 18,724,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 610원 높음 1% 천안동남구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 6.0 275,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,732원 높음 42% 천안동남구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 36.6 1,683,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 510원 0% 천안동남구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 5.0 229,960
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,288원 22.4 1,031,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,288원 높음 4% 천안동남구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 22.4 1,031,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,567원 672.4 30,923,781
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,217원 높음 1% 천안동남구 중앙값 ㎡당 79.5원 대비 80.6 3,705,921
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,323원 낮음 8% 천안동남구 중앙값 ㎡당 376.0원 대비 346.4 15,930,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,218원 낮음 5% 천안동남구 중앙값 ㎡당 197.8원 대비 188.5 8,667,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,278원 높음 2% 천안동남구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 22.3 1,027,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,619원 높음 25% 천안동남구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 15.9 730,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,912원 낮음 9% 천안동남구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 18.7 862,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,731원 370.0 17,016,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,731원 높음 61% 천안동남구 중앙값 ㎡당 230.1원 대비 370.0 17,016,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,807원 중앙값 2,019원/㎡ 높음 4% 2,097 96,426,990

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 819,523원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 163만 25.01
  2. 9,874만 25.02
  3. 9,755만 25.03
  4. 9,699만 25.04
  5. 9,643만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,319만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 123만원 ㎡당 12,029원
월 부과액의 2년 9개월 월 17,016,700원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안동남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,719원 대비 높음 38% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 8억 4,789만원
  • 공개 계약 전체 168건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.28 아스팔트 재포장 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 421,000,000원 26.08.24 ~ 26.09.22
2026.06.30 회계프로그램 임대 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 하나전산주식회사 4,320,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.26 파고라 설치사업자 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고 2회 이상 유찰 더플레이(주) 14,300,000원 26.06.26 ~ 26.07.20
2026.06.02 대형폐기물 배출장소 설치 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6호 500만원 이하 화성토건 4,800,000원 26.06.03 ~ 26.06.15
2026.06.01 파고라 의자 구매 건수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 2호 공산품구매 대한조경 4,450,000원 26.06.01 ~ 26.06.15
2026.05.28 자전거보관소 납품계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 2호 공산품구매 유진캐노피 14,450,000원 26.05.28 ~ 26.06.04
2026.05.11 세무주치의서비스 사업자 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 한서회계법인 1,100,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.11 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6호 500만원이하 수의계약 성심안전지도원 880,000원 26.05.11 ~ 26.07.06
2026.04.27 보도블럭 및 콘크리트경계석 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 319,200,000원 26.04.29 ~ 26.05.06
2026.03.04 외부회계감사 선정 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 수의계약 동성회계법인 1,100,000원 26.03.04 ~ 26.03.04
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법