기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안동남구 신부동

신부동 대림한숲아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 동남구 터미널6길 12

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,196원 천안동남구 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 451세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
451세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1995.10.30 (31년차)
관리비부과면적
45,990㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대림산업
주차
394대
CCTV
88대
승강기
17대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 천안동남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33094407
신부동 대림한숲아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안동남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,433원 435.7 20,039,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,846원 낮음 6% 천안동남구 중앙값 ㎡당 437.7원 대비 410.4 18,872,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,302원 높음 12% 천안동남구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 12.8 587,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 261원 높음 13% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.6 117,880
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 239원 높음 24% 천안동남구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 785원 낮음 5% 천안동남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 7.7 354,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,265원 610.6 28,081,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,639원 낮음 25% 천안동남구 중앙값 ㎡당 191.0원 대비 143.6 6,602,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,738원 높음 69% 천안동남구 중앙값 ㎡당 248.2원 대비 419.1 19,274,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 647원 높음 31% 천안동남구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 6.3 291,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,732원 높음 50% 천안동남구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 36.6 1,683,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 510원 높음 1% 천안동남구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 5.0 229,960
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,724원 56.1 2,581,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,172원 높음 109% 천안동남구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 40.9 1,881,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,552원 낮음 29% 천안동남구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 15.2 700,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,811원 723.8 33,288,825
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,969원 낮음 26% 천안동남구 중앙값 ㎡당 105.2원 대비 78.1 3,593,835
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,445원 낮음 7% 천안동남구 중앙값 ㎡당 405.5원 대비 377.0 17,338,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,440원 높음 527% 천안동남구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 33.7 1,551,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,617원 낮음 12% 천안동남구 중앙값 ㎡당 195.2원 대비 172.8 7,945,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,306원 높음 4% 천안동남구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 22.6 1,040,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,024원 낮음 24% 천안동남구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 10.0 462,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,903원 낮음 10% 천안동남구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 18.7 858,360
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,106원 비교 자료 없음 10.8 498,880
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,731원 370.0 17,016,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,731원 높음 48% 천안동남구 중앙값 ㎡당 250.8원 대비 370.0 17,016,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 223,965원 중앙값 2,154원/㎡ 높음 2% 2,196 101,008,184

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,839,436원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,755만 25.03
  2. 9,699만 25.04
  3. 9,643만 25.05
  4. 1억 52만 25.06
  5. 1억 1,126만 25.07
  6. 1억 895만 25.08
  7. 1억 230만 25.09
  8. 9,832만 25.10
  9. 1억 101만 25.11
  10. 1억 399만 25.12
  11. 1억 658만 26.01
  12. 1억 101만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
98,743,454원
2026년 2월
101,008,184원

세대당 ▲ +5,021원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 1,056만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 158만원 ㎡당 15,450원
월 부과액의 3년 6개월 월 17,016,700원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안동남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,538원 대비 높음 81% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 8억 4,789만원
  • 공개 계약 전체 168건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.28 아스팔트 재포장 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 421,000,000원 26.08.24 ~ 26.09.22
2026.06.30 회계프로그램 임대 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 하나전산주식회사 4,320,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.26 파고라 설치사업자 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고 2회 이상 유찰 더플레이(주) 14,300,000원 26.06.26 ~ 26.07.20
2026.06.02 대형폐기물 배출장소 설치 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6호 500만원 이하 화성토건 4,800,000원 26.06.03 ~ 26.06.15
2026.06.01 파고라 의자 구매 건수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 2호 공산품구매 대한조경 4,450,000원 26.06.01 ~ 26.06.15
2026.05.28 자전거보관소 납품계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 2호 공산품구매 유진캐노피 14,450,000원 26.05.28 ~ 26.06.04
2026.05.11 세무주치의서비스 사업자 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 한서회계법인 1,100,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.11 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6호 500만원이하 수의계약 성심안전지도원 880,000원 26.05.11 ~ 26.07.06
2026.04.27 보도블럭 및 콘크리트경계석 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 319,200,000원 26.04.29 ~ 26.05.06
2026.03.04 외부회계감사 선정 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 수의계약 동성회계법인 1,100,000원 26.03.04 ~ 26.03.04
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법