기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 쌍용동

월봉벽산태영 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 월봉4로 140-14

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,029원 천안서북구 대비 낮음 3%
  • 810세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
810세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
1998.11.25 (28년차)
관리비부과면적
83,791㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)태영건설/벽산건설(주)
주차
811대
CCTV
126대
승강기
28대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다하리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33109010
월봉벽산태영 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,061원 338.9 28,399,006
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,259원 낮음 22% 천안서북구 중앙값 ㎡당 413.0원 대비 321.5 26,939,796
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,047원 낮음 5% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 10.1 848,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 384원 높음 32% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 3.7 310,670
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 371원 낮음 66% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 3.6 300,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,694원 432.1 36,202,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,931원 낮음 11% 천안서북구 중앙값 ㎡당 194.4원 대비 173.3 14,523,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,081원 낮음 5% 천안서북구 중앙값 ㎡당 265.1원 대비 252.1 21,125,220
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 683원 높음 20% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 552,970
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,166원 136.9 11,474,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,411원 높음 384% 천안서북구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 120.0 10,052,570
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,756원 낮음 24% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 17.0 1,422,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,815원 781.2 65,459,870
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -312원 비교 자료 없음 -3.0 -253,110
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,068원 높음 25% 천안서북구 중앙값 ㎡당 394.5원 대비 493.7 41,365,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 -269원 비교 자료 없음 -2.6 -217,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,441원 높음 31% 천안서북구 중앙값 ㎡당 187.6원 대비 245.9 20,607,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,253원 0% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 21.8 1,825,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,011원 낮음 18% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 9.8 818,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,462원 낮음 35% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 14.1 1,184,040
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 162원 비교 자료 없음 1.6 131,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,176원 340.0 28,492,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,176원 높음 48% 천안서북구 중앙값 ㎡당 230.5원 대비 340.0 28,492,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,912원 중앙값 2,085원/㎡ 낮음 3% 2,029 170,028,387

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,480,092원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,811만 25.01
  2. 1억 7,020만 25.02
  3. 1억 7,003만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,500만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 6,385원
월 부과액의 1년 7개월 월 28,492,740원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,231원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 19억 8,154만원
  • 공개 계약 전체 225건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 고사목 벌목수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 (주)하나나무병원 450,000원 26.09.23 ~ 26.10.09
2026.09.23 승강기 배상책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1에 의거 대한주택관리사협회 공제사업단 171,200원 26.10.31 ~ 27.10.31
2026.09.23 전정기 구입 수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 대륙기계 620,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.08.27 오배수관 부분교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 4조3항 별표2의 6에 의거 우리설비 4,882,000원 26.08.27 ~ 26.09.10
2026.08.27 CCTV 녹화기 HDD 증설수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 6에 의거 , 500만원 이하 (주)에이치에스이노텍 3,200,000원 26.08.27 ~ 26.09.10
2026.08.27 화재.물넘침 통보시스템 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 9에 의거 (주)에스원 4,248,000원 26.09.17 ~ 28.09.16
2026.07.13 102동 옥내소화전 배관누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2의 10,11 의거 수의계약(긴급공사) 우리설비공사 2,000,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
2026.07.13 급수 입상관등 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2의 10,11 의거 수의계약(긴급공사) 주식회사 미래에스코 780,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
2026.07.10 옥내소화전 배관 누수탐지 및 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2의 10,11 의거 수의계약 리크서비스 누수탐지 2,500,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.06.25 알뜰시장 운영업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 9에 의거 (주)자연유통 20,000,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법