기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 쌍용동

월봉벽산태영 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 월봉4로 140-14

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,052원 천안서북구 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 810세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
810세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
1998.11.25 (28년차)
관리비부과면적
83,791㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)태영건설/벽산건설(주)
주차
811대
CCTV
126대
승강기
28대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다하리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33109010
월봉벽산태영 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,044원 329.1 27,575,750
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,791원 낮음 31% 천안서북구 중앙값 ㎡당 444.6원 대비 307.3 25,750,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,122원 높음 3% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 10.8 908,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 237원 낮음 15% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.3 191,890
A04 피복비 직원 근무복 128원 비교 자료 없음 1.2 103,980
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 52원 낮음 52% 천안서북구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.5 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 714원 낮음 35% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 6.9 578,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,125원 513.6 43,031,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,989원 낮음 3% 천안서북구 중앙값 ㎡당 198.3원 대비 193.2 16,191,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,673원 높음 1% 천안서북구 중앙값 ㎡당 265.9원 대비 267.5 22,414,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,358원 높음 145% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 13.1 1,100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,422원 높음 28% 천안서북구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 33.1 2,772,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 683원 높음 20% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 552,970
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,731원 65.1 5,452,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,424원 높음 77% 천안서북구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 42.8 3,583,310
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,307원 낮음 12% 천안서북구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 22.3 1,868,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,983원 744.2 62,356,270
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -909원 비교 자료 없음 -8.8 -736,560
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,954원 높음 15% 천안서북구 중앙값 ㎡당 386.1원 대비 444.2 37,222,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 -471원 비교 자료 없음 -4.5 -381,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,620원 높음 23% 천안서북구 중앙값 ㎡당 209.3원 대비 257.3 21,562,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,250원 낮음 1% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 21.8 1,822,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,071원 낮음 25% 천안서북구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 10.4 867,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,468원 높음 3% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 23.9 1,999,190
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,370원 399.9 33,509,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,370원 높음 58% 천안서북구 중앙값 ㎡당 252.9원 대비 399.9 33,509,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,253원 중앙값 2,111원/㎡ 낮음 3% 2,052 171,924,872

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,657,063원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,558만 25.05
  2. 1억 6,618만 25.06
  3. 1억 9,643만 25.07
  4. 1억 9,984만 25.08
  5. 1억 7,155만 25.09
  6. 1억 6,737만 25.10
  7. 1억 6,689만 25.11
  8. 1억 7,469만 25.12
  9. 1억 8,467만 26.01
  10. 1억 8,004만 26.02
  11. 1억 9,808만 26.03
  12. 1억 7,192만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
169,341,211원
2026년 4월
171,924,872원

세대당 ▲ +3,189원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 723만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 87만원 ㎡당 8,440원
월 부과액의 1년 9개월 월 33,509,780원 부과 · 2,310,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,035원 대비 낮음 7% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 19억 8,154만원
  • 공개 계약 전체 225건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 고사목 벌목수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 (주)하나나무병원 450,000원 26.09.23 ~ 26.10.09
2026.09.23 승강기 배상책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1에 의거 대한주택관리사협회 공제사업단 171,200원 26.10.31 ~ 27.10.31
2026.09.23 전정기 구입 수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 대륙기계 620,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.08.27 오배수관 부분교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 4조3항 별표2의 6에 의거 우리설비 4,882,000원 26.08.27 ~ 26.09.10
2026.08.27 CCTV 녹화기 HDD 증설수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 6에 의거 , 500만원 이하 (주)에이치에스이노텍 3,200,000원 26.08.27 ~ 26.09.10
2026.08.27 화재.물넘침 통보시스템 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 9에 의거 (주)에스원 4,248,000원 26.09.17 ~ 28.09.16
2026.07.13 102동 옥내소화전 배관누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2의 10,11 의거 수의계약(긴급공사) 우리설비공사 2,000,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
2026.07.13 급수 입상관등 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2의 10,11 의거 수의계약(긴급공사) 주식회사 미래에스코 780,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
2026.07.10 옥내소화전 배관 누수탐지 및 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2의 10,11 의거 수의계약 리크서비스 누수탐지 2,500,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.06.25 알뜰시장 운영업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 9에 의거 (주)자연유통 20,000,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법