기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 쌍용동

월봉벽산태영 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 월봉4로 140-14

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,047원 천안서북구 대비 낮음 9%
  • 810세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
810세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
1998.11.25 (28년차)
관리비부과면적
83,791㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)태영건설/벽산건설(주)
주차
811대
CCTV
126대
승강기
28대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다하리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33109010
월봉벽산태영 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,602원 334.5 28,027,526
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,096원 낮음 24% 천안서북구 중앙값 ㎡당 422.0원 대비 319.9 26,808,096
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,162원 0% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 11.2 941,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 101원 낮음 57% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.0 82,140
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 242원 낮음 82% 천안서북구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 2.3 196,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,027원 464.3 38,901,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,832원 낮음 13% 천안서북구 중앙값 ㎡당 197.2원 대비 172.4 14,443,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,090원 낮음 4% 천안서북구 중앙값 ㎡당 261.6원 대비 252.2 21,132,890
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,422원 높음 34% 천안서북구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 33.1 2,772,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 683원 높음 20% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 552,970
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,746원 65.2 5,464,057
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,757원 높음 63% 천안서북구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 46.0 3,853,157
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,989원 낮음 14% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 19.2 1,610,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,234원 843.3 70,659,430
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,231원 낮음 86% 천안서북구 중앙값 ㎡당 84.3원 대비 11.9 997,330
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,093원 낮음 4% 천안서북구 중앙값 ㎡당 542.9원 대비 522.9 43,815,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,265원 높음 431% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 12.2 1,024,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,785원 높음 22% 천안서북구 중앙값 ㎡당 203.7원 대비 249.3 20,885,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,262원 0% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 21.9 1,832,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,136원 낮음 20% 천안서북구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 11.0 920,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,462원 낮음 39% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 14.1 1,184,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,176원 340.0 28,492,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,176원 높음 43% 천안서북구 중앙값 ㎡당 237.7원 대비 340.0 28,492,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,784원 중앙값 2,257원/㎡ 낮음 9% 2,047 171,545,384

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,329,217원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,811만 25.01
  2. 1억 7,020만 25.02
  3. 1억 7,003만 25.03
  4. 1억 6,934만 25.04
  5. 1억 6,558만 25.05
  6. 1억 6,618만 25.06
  7. 1억 9,643만 25.07
  8. 1억 9,984만 25.08
  9. 1억 7,155만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 320만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 87만원 ㎡당 8,392원
월 부과액의 2년 1개월 월 28,492,740원 부과 · 602,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,835원 대비 높음 7% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 19억 8,154만원
  • 공개 계약 전체 225건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 고사목 벌목수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 (주)하나나무병원 450,000원 26.09.23 ~ 26.10.09
2026.09.23 승강기 배상책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1에 의거 대한주택관리사협회 공제사업단 171,200원 26.10.31 ~ 27.10.31
2026.09.23 전정기 구입 수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 대륙기계 620,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.08.27 오배수관 부분교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 4조3항 별표2의 6에 의거 우리설비 4,882,000원 26.08.27 ~ 26.09.10
2026.08.27 CCTV 녹화기 HDD 증설수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 6에 의거 , 500만원 이하 (주)에이치에스이노텍 3,200,000원 26.08.27 ~ 26.09.10
2026.08.27 화재.물넘침 통보시스템 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 9에 의거 (주)에스원 4,248,000원 26.09.17 ~ 28.09.16
2026.07.13 102동 옥내소화전 배관누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2의 10,11 의거 수의계약(긴급공사) 우리설비공사 2,000,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
2026.07.13 급수 입상관등 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2의 10,11 의거 수의계약(긴급공사) 주식회사 미래에스코 780,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
2026.07.10 옥내소화전 배관 누수탐지 및 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2의 10,11 의거 수의계약 리크서비스 누수탐지 2,500,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.06.25 알뜰시장 운영업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 9에 의거 (주)자연유통 20,000,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법