기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 쌍용동

쌍용동일하이빌 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 충무로 5-16

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,342원 천안서북구 대비 높음 7%
  • 523세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
523세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2007.04.24 (19년차)
관리비부과면적
72,352㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동일토건
주차
801대
CCTV
175대
승강기
19대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 7 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)충원종합관리

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33109011
쌍용동일하이빌 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,404원 422.2 30,545,484
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,756원 낮음 5% 천안서북구 중앙값 ㎡당 423.0원 대비 403.0 29,160,424
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 697원 낮음 54% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 5.0 364,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 284원 낮음 23% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.1 148,630
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 136원 비교 자료 없음 1.0 71,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,531원 높음 5% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 11.1 800,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 82,506원 596.4 43,150,416
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 35,442원 높음 32% 천안서북구 중앙값 ㎡당 193.9원 대비 256.2 18,536,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,102원 높음 8% 천안서북구 중앙값 ㎡당 268.2원 대비 289.9 20,973,320
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,200원 높음 95% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 44.8 3,242,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 761원 0% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 397,936
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,166원 102.4 7,408,590
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,591원 높음 31% 천안서북구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 33.2 2,401,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,375원 높음 176% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 60.5 4,380,290
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,199원 비교 자료 없음 8.7 627,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 123,898원 895.6 64,798,428
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,330원 높음 10% 천안서북구 중앙값 ㎡당 113.6원 대비 125.3 9,063,800
D08 전기료(전용) 세대 전기 71,849원 높음 12% 천안서북구 중앙값 ㎡당 465.4원 대비 519.4 37,577,008
D09 수도료(공용) 공용 수도 369원 높음 30% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.7 192,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,439원 낮음 6% 천안서북구 중앙값 ㎡당 195.6원 대비 183.9 13,304,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,380원 낮음 22% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 17.2 1,245,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 765원 낮음 55% 천안서북구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 5.5 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,765원 높음 99% 천안서북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 41.7 3,015,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,961원 325.0 23,514,710
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,961원 높음 46% 천안서북구 중앙값 ㎡당 223.0원 대비 325.0 23,514,710
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 323,934원 중앙값 2,184원/㎡ 높음 7% 2,342 169,417,633

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,295,662원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,942만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,538만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 91만원 ㎡당 6,570원
월 부과액의 1년 8개월 월 23,514,710원 부과 · 0원 사용
적립률 14.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,883원 대비 낮음 17% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 3억 3,104만원
  • 공개 계약 전체 108건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 옥상 방수공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 205,100,000원 26.08.12 ~ 26.09.11
2026.08.03 중앙정수처리장치 유지관리수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자 선정지침 수의계약의 대상에 의거하여 경비 업체 선정함. 주식회사 우성워터테크 21,120,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.30 단지 내 시설물광고 관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 수의계약의 대상에 의거하여 경비 업체 선정함. 애드탑 2,000,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.23 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 수의계약의 대상에 의거하여 경비 업체 선정함. 천일 공인회계감사 1,050,000원 26.06.23 ~ 26.06.30
2026.06.08 소방시설 보수 계약서.수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 수의계약의 대상에 의거하여 경비 업체 선정함. 주식회사 다온소방 3,320,000원 26.06.08 ~ 26.06.08
2026.05.04 소방시설 보수계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 수의계약의 대상에 의거하여 경비 업체 선정함. 주식회사 다온소방 3,070,000원 26.05.11 ~ 26.05.11
2026.04.30 비상방송 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 수의계약의 대상에 의거하여 경비 업체 선정함. 하나이티에프 16,600,000원 26.05.04 ~ 26.05.12
2026.03.31 소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 수의계약의 대상에 의거하여 경비 업체 선정함. (주)한솔종합관리 840,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.31 재활용품 매각 (수거)계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 수의계약의 대상에 의거하여 경비 업체 선정함./2년 주식회사 비젼 10,041,600원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.24 106동(1개동) 옥상방수공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 41,300,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법