기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 쌍용동

쌍용동일하이빌 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 충무로 5-16

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 2,644원 천안서북구 대비 높음 9%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 523세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
523세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2007.04.24 (19년차)
관리비부과면적
72,352㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동일토건
주차
801대
CCTV
175대
승강기
19대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 7 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)충원종합관리

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33109011
쌍용동일하이빌 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,698원 431.5 31,222,284
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,679원 낮음 6% 천안서북구 중앙값 ㎡당 444.9원 대비 416.9 30,165,944
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 748원 낮음 51% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 5.4 391,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 103원 낮음 71% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 0.7 53,790
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,169원 낮음 25% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 8.5 611,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 83,564원 604.0 43,703,746
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 36,513원 높음 31% 천안서북구 중앙값 ㎡당 201.0원 대비 263.9 19,096,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,492원 높음 8% 천안서북구 중앙값 ㎡당 263.7원 대비 285.5 20,654,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,683원 높음 75% 천안서북구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 12.2 880,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,115원 높음 44% 천안서북구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 37.0 2,675,010
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 761원 0% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 397,936
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,039원 65.3 4,727,370
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,016원 높음 26% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 29.0 2,100,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,023원 높음 38% 천안서북구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 36.3 2,626,770
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 158,072원 1,142.6 82,671,423
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,152원 낮음 15% 천안서북구 중앙값 ㎡당 86.5원 대비 73.4 5,309,753
D08 전기료(전용) 세대 전기 111,844원 높음 22% 천안서북구 중앙값 ㎡당 663.4원 대비 808.5 58,494,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 869원 높음 64% 천안서북구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 6.3 454,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,388원 낮음 6% 천안서북구 중앙값 ㎡당 217.4원 대비 205.2 14,847,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,366원 낮음 22% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 17.1 1,237,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,434원 낮음 22% 천안서북구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 10.4 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,018원 낮음 2% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 21.8 1,578,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 55,336원 400.0 28,940,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 55,336원 높음 57% 천안서북구 중앙값 ㎡당 254.4원 대비 400.0 28,940,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 365,709원 중앙값 2,422원/㎡ 높음 9% 2,644 191,265,625

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,901,987원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,280만 25.08
  2. 1억 6,908만 25.09
  3. 1억 5,879만 25.10
  4. 1억 5,599만 25.11
  5. 1억 6,327만 25.12
  6. 1억 7,340만 26.01
  7. 1억 6,353만 26.02
  8. 1억 6,853만 26.03
  9. 1억 6,014만 26.04
  10. 1억 6,320만 26.05
  11. 1억 6,648만 26.06
  12. 1억 9,127만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
194,017,547원
2026년 7월
191,265,625원

세대당 ▼ -5,261원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,413만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 24만원 ㎡당 1,716원
월 부과액의 4개월 월 28,940,800원 부과 · 0원 사용
적립률 14.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,784원 대비 낮음 80% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 3억 3,104만원
  • 공개 계약 전체 108건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 옥상 방수공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 205,100,000원 26.08.12 ~ 26.09.11
2026.08.03 중앙정수처리장치 유지관리수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자 선정지침 수의계약의 대상에 의거하여 경비 업체 선정함. 주식회사 우성워터테크 21,120,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.30 단지 내 시설물광고 관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 수의계약의 대상에 의거하여 경비 업체 선정함. 애드탑 2,000,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.23 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 수의계약의 대상에 의거하여 경비 업체 선정함. 천일 공인회계감사 1,050,000원 26.06.23 ~ 26.06.30
2026.06.08 소방시설 보수 계약서.수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 수의계약의 대상에 의거하여 경비 업체 선정함. 주식회사 다온소방 3,320,000원 26.06.08 ~ 26.06.08
2026.05.04 소방시설 보수계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 수의계약의 대상에 의거하여 경비 업체 선정함. 주식회사 다온소방 3,070,000원 26.05.11 ~ 26.05.11
2026.04.30 비상방송 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 수의계약의 대상에 의거하여 경비 업체 선정함. 하나이티에프 16,600,000원 26.05.04 ~ 26.05.12
2026.03.31 소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 수의계약의 대상에 의거하여 경비 업체 선정함. (주)한솔종합관리 840,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.31 재활용품 매각 (수거)계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 수의계약의 대상에 의거하여 경비 업체 선정함./2년 주식회사 비젼 10,041,600원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.24 106동(1개동) 옥상방수공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 41,300,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법