기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 쌍용동

쌍용동일하이빌 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 충무로 5-16

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,257원 천안서북구 대비 높음 4%
  • 523세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
523세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2007.04.24 (19년차)
관리비부과면적
72,352㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동일토건
주차
801대
CCTV
175대
승강기
19대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 7 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)충원종합관리

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33109011
쌍용동일하이빌 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,506원 430.1 31,121,709
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,396원 낮음 1% 천안서북구 중앙값 ㎡당 413.3원 대비 407.7 29,495,064
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 653원 낮음 64% 천안서북구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 4.7 341,430
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 117원 낮음 68% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 0.8 61,060
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 42원 비교 자료 없음 0.3 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,299원 높음 10% 천안서북구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 16.6 1,202,155
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 79,323원 573.4 41,485,948
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 35,442원 높음 33% 천안서북구 중앙값 ㎡당 193.0원 대비 256.2 18,536,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,203원 높음 8% 천안서북구 중앙값 ㎡당 255.6원 대비 276.1 19,979,932
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,511원 높음 77% 천안서북구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 10.9 790,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,407원 높음 4% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 24.6 1,782,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 761원 0% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 397,936
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,712원 77.4 5,602,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,442원 높음 56% 천안서북구 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 53.8 3,892,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,271원 낮음 4% 천안서북구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 23.6 1,710,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 117,670원 850.6 61,541,651
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,470원 높음 30% 천안서북구 중앙값 ㎡당 108.3원 대비 140.7 10,182,783
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,273원 높음 5% 천안서북구 중앙값 ㎡당 442.1원 대비 464.6 33,614,808
D09 수도료(공용) 공용 수도 275원 높음 12% 천안서북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.0 143,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,723원 낮음 8% 천안서북구 중앙값 ㎡당 194.1원 대비 178.7 12,929,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,404원 낮음 20% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 17.4 1,257,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 880원 낮음 53% 천안서북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 6.4 460,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,645원 높음 73% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 40.8 2,952,590
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,961원 325.0 23,514,710
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,961원 높음 38% 천안서북구 중앙값 ㎡당 235.2원 대비 325.0 23,514,710
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 312,173원 중앙값 2,169원/㎡ 높음 4% 2,257 163,266,617

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,915,164원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,942만 25.01
  2. 1억 5,584만 25.02
  3. 1억 6,537만 25.03
  4. 1억 5,792만 25.04
  5. 1억 5,972만 25.05
  6. 1억 7,026만 25.06
  7. 1억 9,402만 25.07
  8. 1억 9,280만 25.08
  9. 1억 6,908만 25.09
  10. 1억 5,879만 25.10
  11. 1억 5,599만 25.11
  12. 1억 6,327만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,209만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 31만원 ㎡당 2,240원
월 부과액의 7개월 월 23,514,710원 부과 · 7,525,100원 사용
적립률 14.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,996원 대비 낮음 72% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 3억 3,104만원
  • 공개 계약 전체 108건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 옥상 방수공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 205,100,000원 26.08.12 ~ 26.09.11
2026.08.03 중앙정수처리장치 유지관리수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자 선정지침 수의계약의 대상에 의거하여 경비 업체 선정함. 주식회사 우성워터테크 21,120,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.30 단지 내 시설물광고 관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 수의계약의 대상에 의거하여 경비 업체 선정함. 애드탑 2,000,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.23 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 수의계약의 대상에 의거하여 경비 업체 선정함. 천일 공인회계감사 1,050,000원 26.06.23 ~ 26.06.30
2026.06.08 소방시설 보수 계약서.수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 수의계약의 대상에 의거하여 경비 업체 선정함. 주식회사 다온소방 3,320,000원 26.06.08 ~ 26.06.08
2026.05.04 소방시설 보수계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 수의계약의 대상에 의거하여 경비 업체 선정함. 주식회사 다온소방 3,070,000원 26.05.11 ~ 26.05.11
2026.04.30 비상방송 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 수의계약의 대상에 의거하여 경비 업체 선정함. 하나이티에프 16,600,000원 26.05.04 ~ 26.05.12
2026.03.31 소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 수의계약의 대상에 의거하여 경비 업체 선정함. (주)한솔종합관리 840,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.31 재활용품 매각 (수거)계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 수의계약의 대상에 의거하여 경비 업체 선정함./2년 주식회사 비젼 10,041,600원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.24 106동(1개동) 옥상방수공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 41,300,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법