기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 수향리

한미래아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 안궁1길 2

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,820원 천안서북구 대비 높음 12%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 242세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
242세대
동수 · 최고층
2개 동 · 11층
사용승인
2003.12.05 (23년차)
관리비부과면적
16,588㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
한미종합건설(주)
주차
204대
CCTV
22대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
충남주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33170704
한미래아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,358원 545.0 9,040,650
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,298원 높음 11% 천안서북구 중앙값 ㎡당 437.0원 대비 485.8 8,058,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,617원 높음 123% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 23.6 391,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 570원 높음 174% 천안서북구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 8.3 137,920
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 446원 높음 302% 천안서북구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 6.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,427원 높음 82% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 20.8 345,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,209원 703.3 11,666,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,913원 높음 41% 천안서북구 중앙값 ㎡당 196.4원 대비 275.9 4,576,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,244원 높음 44% 천안서북구 중앙값 ㎡당 265.9원 대비 382.9 6,351,070
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,209원 높음 127% 천안서북구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 17.6 292,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,091원 낮음 37% 천안서북구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 15.9 264,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 753원 높음 100% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 11.0 182,140
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,083원 117.9 1,956,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,083원 높음 347% 천안서북구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 117.9 1,956,120
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,819원 1,004.0 16,654,137
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -2,856원 비교 자료 없음 -41.7 -691,105
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,850원 낮음 1% 천안서북구 중앙값 ㎡당 763.3원 대비 756.5 12,547,735
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,073원 높음 365% 천안서북구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 15.7 259,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,902원 낮음 28% 천안서북구 중앙값 ㎡당 221.2원 대비 159.1 2,638,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,952원 높음 30% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 28.5 472,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 627원 비교 자료 없음 9.1 151,667
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,112원 높음 133% 천안서북구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 30.8 511,160
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,157원 높음 108% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 46.1 764,010
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,854원 450.1 7,466,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,854원 높음 73% 천안서북구 중앙값 ㎡당 260.9원 대비 450.1 7,466,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 193,323원 중앙값 2,523원/㎡ 높음 12% 2,820 46,784,157

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 44,860원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,373만 25.09
  2. 3,933만 25.10
  3. 4,036만 25.11
  4. 4,054만 25.12
  5. 4,326만 26.01
  6. 4,437만 26.02
  7. 4,043만 26.03
  8. 4,072만 26.04
  9. 4,053만 26.05
  10. 4,147만 26.06
  11. 4,420만 26.07
  12. 4,678만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
44,179,210원
2026년 8월
46,784,157원

세대당 ▲ +10,764원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,571만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 159만원 ㎡당 23,253원
월 부과액의 4년 4개월 월 7,466,580원 부과 · 0원 사용
적립률 6.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,895원 대비 높음 161% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 120건
계약일계약명업체금액기간
2025.07.29 외부회계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표2의 의거한 수의계약 노문섭세무회계사무소 900,000원 25.07.29 ~ 25.07.29
2025.07.18 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약에 의거 기웅정보통신 385,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.03.21 통합전산관리 업무계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 의거 수의계약 우리전산데이터서비스 149,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
2025.03.20 정화조 청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2에 의거 (주)온양환경 910,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
2025.03.14 저수조청소 도급계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2 의거 수의계약 (주)청록 600,000원 25.06.01 ~ 27.05.31
2025.02.24 공동주택관리업무 위.수탁 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 에의거 수의계약 (주)더씨앤 5,901,336원 25.06.01 ~ 28.05.31
2025.02.24 실내소독 용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 별표2 에 의거 수의계약 (주)더씨앤 4,800,000원 25.06.01 ~ 27.05.31
2024.11.15 재활용품 매매(수거)계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 수의계약 영천자원 2,381,280원 24.12.01 ~ 26.11.30
2024.10.25 XP보이스 이용계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 (주)이지스엔터프라이즈 480,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.07.01 수목방제 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 별표2에 의거 수의계약 (주)송은 940,000원 24.07.01 ~ 25.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법