한미래아파트 관리비 명세서

Name: 한미래아파트 관리비 명세 2025년 12월
Creator: 집비

충청남도 천안시 서북구 안궁1길 2

세대당 17만원
㎡당 2,444원 천안서북구 대비 높음 13%
242세대
23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수: 242세대
동수 · 최고층: 2개 동 · 11층
사용승인: 2003.12.05 (23년차)
관리비부과면적: 16,588㎡
난방: 개별난방
관리방식: 위탁관리
복도 유형: 복도식
분양 형태: 분양
시공사: 한미종합건설(주)
주차: 204대
CCTV: 22대
승강기: 4대
전기차 충전기: 4대
관리 인원: 관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리: 위탁관리 · 위탁관리
관리업체: 충남주택관리(주)
부대·복리시설: 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33170704

한미래아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드	항목	세대당 우리 집 몫(평균)	천안서북구 중앙값 대비	㎡당	단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등		34,355원	합계의 21%	501.2	8,313,873
`A01`	인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금	30,021원	높음 6% 천안서북구 중앙값 ㎡당 413.3원 대비	438.0	7,265,103
`A02`	제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비	1,898원	높음 111% 천안서북구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비	27.7	459,350
`A03`	제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금	599원	높음 232% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비	8.7	144,870
`A07`	그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용	1,837원	높음 78% 천안서북구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비	26.8	444,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스		46,293원	합계의 28%	675.4	11,203,020
`B01`	청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비	17,648원	높음 33% 천안서북구 중앙값 ㎡당 193.0원 대비	257.5	4,270,730
`B02`	경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비	25,449원	높음 45% 천안서북구 중앙값 ㎡당 255.6원 대비	371.3	6,158,650
`B03`	소독비 법정 소독(연 수회) 비용	1,353원	높음 221% 천안서북구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비	19.7	327,500
`B04`	승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비	1,091원	낮음 33% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비	15.9	264,000
`B06`	위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료	753원	높음 100% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비	11.0	182,140
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈		8,083원	합계의 5%	117.9	1,956,120
`C01`	수선비 공용시설의 보수·교체	8,083원	높음 243% 천안서북구 중앙값 ㎡당 34.4원 대비	117.9	1,956,120
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등		47,926원	합계의 29%	699.2	11,598,185
`D07`	전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기	1,996원	낮음 73% 천안서북구 중앙값 ㎡당 108.3원 대비	29.1	482,970
`D08`	전기료(전용) 세대 전기	29,618원	낮음 2% 천안서북구 중앙값 ㎡당 442.1원 대비	432.1	7,167,590
`D09`	수도료(공용) 공용 수도	203원	높음 66% 천안서북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비	3.0	49,010
`D10`	수도료(전용) 세대 수도	8,947원	낮음 33% 천안서북구 중앙값 ㎡당 194.1원 대비	130.5	2,165,190
`D11`	TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다)	1,932원	높음 30% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비	28.2	467,500
`D12`	정화조오물수수료 정화조 청소	627원	비교 자료 없음	9.1	151,665
`D14`	입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비	2,066원	높음 124% 천안서북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비	30.1	500,000
`D15`	건물보험료 단지 화재·배상책임 보험	2,538원	높음 57% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비	37.0	614,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈		30,854원	합계의 18%	450.1	7,466,580
`E01`	장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다	30,854원	높음 91% 천안서북구 중앙값 ㎡당 235.2원 대비	450.1	7,466,580
	합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금	167,511원	중앙값 2,169원/㎡ 높음 13%	2,444	40,537,778

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 29,359원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,067만원 2025년 12월 기준

세대당 적립금 133만원 ㎡당 19,332원

월 부과액의 3년 7개월 월 7,466,580원 부과 · 0원 사용

적립률 6.0% K-apt 에 단지가 입력한 값

천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,996원 대비 높음 142% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

최근 12개월 0건
합계 0만원
공개 계약 전체 120건

계약일	계약명	업체	금액	기간
2025.07.29	외부회계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표2의 의거한 수의계약	노문섭세무회계사무소	900,000원	25.07.29 ~ 25.07.29
2025.07.18	아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약에 의거	기웅정보통신	385,000원	25.09.01 ~ 26.08.31
2025.03.21	통합전산관리 업무계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 의거 수의계약	우리전산데이터서비스	149,000원	25.05.01 ~ 27.04.30
2025.03.20	정화조 청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2에 의거	(주)온양환경	910,000원	25.05.01 ~ 27.04.30
2025.03.14	저수조청소 도급계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2 의거 수의계약	(주)청록	600,000원	25.06.01 ~ 27.05.31
2025.02.24	공동주택관리업무 위.수탁 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 에의거 수의계약	(주)더씨앤	5,901,336원	25.06.01 ~ 28.05.31
2025.02.24	실내소독 용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 별표2 에 의거 수의계약	(주)더씨앤	4,800,000원	25.06.01 ~ 27.05.31
2024.11.15	재활용품 매매(수거)계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 수의계약	영천자원	2,381,280원	24.12.01 ~ 26.11.30
2024.10.25	XP보이스 이용계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약	(주)이지스엔터프라이즈	480,000원	25.01.01 ~ 26.12.31
2024.07.01	수목방제 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 별표2에 의거 수의계약	(주)송은	940,000원	24.07.01 ~ 25.06.30
2024.06.28	아파트 세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 의거 수의계약	신우회계법인	385,000원	24.09.01 ~ 25.08.31
2024.06.18	외부회계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표2의 의거한 수의계약	노문섭세무회계사무소	900,000원	24.06.18 ~ 24.06.18
2023.12.27	자동안내방송 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 조건 충족	이지스엔터프라이즈	396,000원	24.01.01 ~ 24.12.31
2023.12.06	1호기 CTS-1 Board 불량 교체 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급/소액 적용규정에 따름	충남주택관리	2,380,000원	23.12.06 ~ 23.12.06
2023.11.30	재활용품매매(수거)계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 조건충족	영천자원	1,190,672원	23.12.01 ~ 24.11.30
2023.09.04	수목소독 용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하 소액/수의계약 조건 충족	송은(주)	940,000원	23.09.04 ~ 24.09.03
2023.05.31	소독방역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 소액(300만원이하)/재계약조건 충족	충남주택관리	600,000원	23.06.01 ~ 24.05.31
2023.05.25	승강기 3호기 4층 승강버튼용 PCB교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급소액 사용 규정에 따름	충남주택관리	280,000원	23.05.25 ~ 23.05.25
2023.05.23	저수조용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재계약 조건 충족에 따른 수의계약	충남주택관리	1,200,000원	23.06.01 ~ 24.05.31
2023.05.23	저수조 청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 소액(300만원이하)/재계약 조건충족	충남주택관리(주)	1,200,000원	23.06.01 ~ 24.05.31
2023.05.23	소독방역게약서수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 조건 충족	충남주택관리	600,000원	23.06.01 ~ 24.05.31
2023.05.18	수목방제 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액(300만원이하)/재계약 조건 충족	드림 휴 조경	936,000원	23.05.18 ~ 24.05.31
2023.05.01	정화조 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 소액(300만원이하)/재계약조건 충족	온양환경	1,820,000원	23.05.01 ~ 24.04.30
2023.05.01	정화조 청소용역계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 재계약 조건 충족	온양환경	1,820,000원	23.05.01 ~ 24.04.30
2023.04.26	공동주택 통합전산관리 업무게약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액(300만원이하)/재계약조건 충족	우리전산데이터서비스	254,000원	23.05.01 ~ 25.04.30
2023.04.23	101동 앞 주차장 소방배관 누수공사(장비비)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급/소액공사	형제중기	650,000원	23.04.23 ~ 23.04.23
2023.04.23	101동앞 주차장 소방배관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급/소액	역전수도모타	850,000원	23.04.23 ~ 23.04.23
2023.04.22	복합기 임대차 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액(300만원이하) / 비교견적 최저가	세움OA솔루션	872,727원	23.05.09 ~ 25.05.08
2023.04.05	외벽크랙보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약조건충족	건영E&C	1,400,000원	23.04.05 ~ 23.04.28
2023.04.04	비상 발전기용 배터리 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 긴급 / 소액 결재	제일비엔티	200,000원	23.04.04 ~ 23.04.04

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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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