기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 매주리

천안성환2차부영 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 천안대로 1853

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,242원 천안서북구 대비 높음 5%
  • 414세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
414세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2005.05.25 (21년차)
관리비부과면적
42,111㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)부영주택
주차
414대
CCTV
63대
승강기
14대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다하리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33170706
천안성환2차부영 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,255원 503.9 21,219,750
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,734원 높음 14% 천안서북구 중앙값 ㎡당 412.8원 대비 469.3 19,762,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 812원 낮음 26% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 8.0 336,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,161원 높음 314% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 11.4 480,700
A04 피복비 직원 근무복 209원 비교 자료 없음 2.1 86,510
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 420원 높음 87% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.1 174,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 918원 낮음 16% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 9.0 380,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,197원 631.1 26,577,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,836원 낮음 9% 천안서북구 중앙값 ㎡당 192.9원 대비 175.3 7,384,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,209원 높음 53% 천안서북구 중앙값 ㎡당 265.1원 대비 405.1 17,060,450
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,618원 높음 229% 천안서북구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 15.9 670,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,976원 높음 27% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 29.3 1,232,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 558원 0% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 231,060
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,280원 51.9 2,185,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,654원 높음 49% 천안서북구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 35.9 1,512,820
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,287원 낮음 42% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 12.6 532,690
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 339원 비교 자료 없음 3.3 140,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,756원 784.1 33,019,130
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 52,103원 높음 361% 천안서북구 중앙값 ㎡당 111.0원 대비 512.2 21,570,490
D09 수도료(공용) 공용 수도 22,162원 높음 10280% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 217.9 9,175,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,234원 낮음 1% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 22.0 925,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,133원 낮음 18% 천안서북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 11.1 468,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,125원 0% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 20.9 879,730
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,591원 271.3 11,422,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,591원 높음 18% 천안서북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 271.3 11,422,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 228,080원 중앙값 2,139원/㎡ 높음 5% 2,242 94,424,990

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,076,476원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,324만 25.01
  2. 9,442만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,440만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 93만원 ㎡당 9,128원
월 부과액의 2년 10개월 월 11,422,680원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,022원 대비 높음 14% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 7,830만원
  • 공개 계약 전체 144건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 소방배관 누수탐지 및 보수 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방배관 누수로 인한 긴급공사 프로원 누수공사 3,500,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.01 시설물광고계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 (주)솔로몬기획 1,700,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.30 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약 대명리싸이클 3,477,600원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.30 XPERP 공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 주식회사 부경 157,350원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.12 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 천일공인회계사 1,200,000원 26.06.12 ~ 26.07.12
2026.06.02 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 수의계약 (주)다하리 8,792,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.02 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 수의계약 (주)다하리 7,572,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.27 소방시설점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 (주)FM소방 1,600,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.27 수목방제용역수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약 (주)하나나무병원 330,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.01.21 청소용역변경계약수의계약 · 용역 · 청소 · . (주)다하리 9,418,000원 26.01.01 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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