기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 매주리

천안성환2차부영 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 천안대로 1853

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,197원 천안서북구 대비 높음 8%
  • 414세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
414세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2005.05.25 (21년차)
관리비부과면적
42,111㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)부영주택
주차
414대
CCTV
63대
승강기
14대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다하리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33170706
천안성환2차부영 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,878원 510.0 21,477,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,849원 높음 15% 천안서북구 중앙값 ㎡당 415.9원 대비 480.2 20,223,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,605원 높음 52% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 15.8 664,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 326원 높음 33% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.2 134,830
A04 피복비 직원 근무복 209원 비교 자료 없음 2.1 86,510
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 890원 낮음 26% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 8.7 368,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,433원 623.6 26,261,410
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,482원 낮음 11% 천안서북구 중앙값 ㎡당 193.8원 대비 171.9 7,237,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,541원 높음 55% 천안서북구 중앙값 ㎡당 262.9원 대비 408.4 17,197,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 877원 높음 30% 천안서북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.6 363,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,976원 높음 24% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 29.3 1,232,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 558원 0% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 231,060
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,036원 39.7 1,670,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,390원 낮음 10% 천안서북구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 23.5 989,480
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,307원 낮음 46% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 12.8 541,100
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 339원 비교 자료 없음 3.3 140,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,581원 752.9 31,704,690
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 49,749원 높음 481% 천안서북구 중앙값 ㎡당 84.2원 대비 489.1 20,595,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 21,485원 높음 8436% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 211.2 8,894,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,240원 높음 1% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 22.0 927,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,004원 낮음 20% 천안서북구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 9.9 415,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,103원 낮음 8% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 20.7 870,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,591원 271.3 11,422,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,591원 높음 17% 천안서북구 중앙값 ㎡당 231.0원 대비 271.3 11,422,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 223,520원 중앙값 2,043원/㎡ 높음 8% 2,197 92,537,100

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,812,298원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,324만 25.01
  2. 9,442만 25.02
  3. 9,309만 25.03
  4. 9,100만 25.04
  5. 9,254만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,549만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 6,067원
월 부과액의 1년 10개월 월 11,422,680원 부과 · 111,320,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,282원 대비 낮음 27% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 7,830만원
  • 공개 계약 전체 144건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 소방배관 누수탐지 및 보수 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방배관 누수로 인한 긴급공사 프로원 누수공사 3,500,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.01 시설물광고계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 (주)솔로몬기획 1,700,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.30 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약 대명리싸이클 3,477,600원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.30 XPERP 공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 주식회사 부경 157,350원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.12 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 천일공인회계사 1,200,000원 26.06.12 ~ 26.07.12
2026.06.02 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 수의계약 (주)다하리 8,792,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.02 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 수의계약 (주)다하리 7,572,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.27 소방시설점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 (주)FM소방 1,600,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.27 수목방제용역수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약 (주)하나나무병원 330,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.01.21 청소용역변경계약수의계약 · 용역 · 청소 · . (주)다하리 9,418,000원 26.01.01 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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