기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 불당동

불당트윈팰리스 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 불당4로 106

  • 세대당 54만원
  • ㎡당 2,187원 천안서북구 대비 높음 2%
  • 160세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
160세대
동수 · 최고층
1개 동 · 17층
사용승인
2014.09.25 (12년차)
관리비부과면적
39,762㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우방산업건설(주)
주차
473대
CCTV
74대
승강기
8대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다하리
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33173410
불당트윈팰리스 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 146,286원 588.6 23,405,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 142,025원 높음 38% 천안서북구 중앙값 ㎡당 412.8원 대비 571.5 22,724,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,055원 낮음 23% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 8.3 328,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,024원 높음 49% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 4.1 163,820
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 675원 높음 23% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 508원 낮음 81% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 2.0 81,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 142,569원 573.7 22,811,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 42,966원 낮음 10% 천안서북구 중앙값 ㎡당 192.9원 대비 172.9 6,874,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 92,466원 높음 40% 천안서북구 중앙값 ㎡당 265.1원 대비 372.1 14,794,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,950원 낮음 14% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 19.9 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,187원 높음 60% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.8 349,890
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,813원 23.4 930,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,031원 낮음 83% 천안서북구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 4.1 165,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,313원 낮음 76% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 5.3 210,100
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,684원 비교 자료 없음 10.8 429,510
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 784원 비교 자료 없음 3.2 125,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 211,540원 851.2 33,846,420
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 37,903원 높음 37% 천안서북구 중앙값 ㎡당 111.0원 대비 152.5 6,064,520
D08 전기료(전용) 세대 전기 132,181원 높음 27% 천안서북구 중앙값 ㎡당 418.1원 대비 531.9 21,148,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,420원 낮음 40% 천안서북구 중앙값 ㎡당 191.7원 대비 114.4 4,547,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,313원 낮음 58% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 9.3 370,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,208원 낮음 5% 천안서북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 12.9 513,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,517원 높음 44% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 30.2 1,202,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,277원 150.0 5,964,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,277원 낮음 35% 천안서북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 150.0 5,964,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 543,486원 중앙값 2,139원/㎡ 높음 2% 2,187 86,957,710

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,053,807원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,735만 25.01
  2. 8,696만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,997만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 119만원 ㎡당 4,778원
월 부과액의 2년 8개월 월 5,964,360원 부과 · 0원 사용
적립률 12.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,022원 대비 낮음 40% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 2억 419만원
  • 공개 계약 전체 163건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.21 아파트 세무관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 [별표2]의4 기웅정보통신 420,000원 26.07.21 ~ 27.07.20
2026.07.14 공동주택 위.수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 [별표2]의8 (주) 다하리 19,085,400원 26.07.01 ~ 31.06.30
2026.06.23 공동주택 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 [별표2]의4 타운보드 중앙 768,000원 26.06.23 ~ 28.06.22
2026.05.29 무인택배시스템수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 [별표2]의6 유비라커 2,520,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.05.18 복사기임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항[별표2]의6 신도리코 840,000원 26.05.18 ~ 27.05.17
2026.04.29 공시청수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 [별표2]의4 에스케이브로드밴드 1,800,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.04.16 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항[별표2]의9 (주)다하리엘리베이터 28,800,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.04.09 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 [별표2]의6 대한위생 2,000,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.09 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 [별표2]의6 대한위생 4,300,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.06 공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 [별표2]의6 천일공인회계감사반(제267호) 900,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법